房地产中介合作协议

房地产中介合作协议合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鉴于甲方拟出售/购买房地产，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条协议标的1.1本协议标的为甲方拟出售/购买的房地产，具体信息如下：房地产坐落：____________________房地产面积：____________________房地产产权性质：____________________1.2乙方作为甲方房地产出售/购买的独家中介，负责为甲方寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成交易手续。第二条乙方的义务2.1乙方应在协议有效期内，全力寻找合适的买家/卖家，并确保甲方的房地产能够顺利出售/购买。2.2乙方应向甲方提供真实、准确的买家/卖家信息，并协助甲方与买家/卖家进行沟通、协商。2.3乙方应协助甲方办理房地产交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。2.4乙方应保密甲方的个人信息及房地产交易信息，不得泄露给第三方。第三条甲方的义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并配合乙方的中介工作。3.2甲方应在协议有效期内，按照乙方的推荐，与买家/卖家进行沟通、协商，并积极配合完成交易手续。3.3甲方应支付乙方中介费用，具体金额及支付方式详见本协议第五条。第四条协议期限4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。4.2如果双方在协议有效期内未能完成房地产交易，且双方均未提出终止协议，本协议自动延长____个月。第五条中介费用5.1乙方的中介费用为房地产交易总金额的____%。5.2甲方应在房地产交易完成后____个工作日内，向乙方支付中介费用。5.3乙方应提供合法的发票，以便甲方进行税务报销。第六条违约责任6.1如果乙方未按照本协议约定履行义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为中介费用的____%。6.2如果甲方未按照本协议约定履行义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为中介费用的____%。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产权属证明2.乙方中介资质证明3.房地产交易证明4.交易双方身份证明5.房地产评估报告6.合同履行过程中产生的相关费用凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定寻找合适的买家/卖家，导致交易未能完成。2.乙方提供虚假的买家/卖家信息，导致交易出现问题。3.乙方未保密甲方的个人信息及房地产交易信息，泄露给第三方。4.甲方未按照约定配合乙方完成交易手续。5.甲方未按时支付乙方中介费用。6.双方在协议有效期内未能完成房地产交易，且未提出终止协议。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售/购买房地产的当事人。2.乙方：指提供中介服务的房地产中介机构。3.房地产中介费用：指乙方为甲方提供中介服务所收取的费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.合同签订地：指本协议签订的地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方找不到合适的买家/卖家：乙方应加大宣传力度，扩大寻找范围，同时与甲方沟通，了解甲方的需求，调整寻找策略。2.交易双方沟通不畅：乙方应积极协调，促进双方沟通，争取达成一致。3.交易手续办理缓慢：乙方应熟悉相关流程，提前准备好所需材料，协助甲方尽快完成手续。4.甲方未按时支付中介费用：甲方应及时支付中介费用，以免影响合同履行。5.合同延期：双方可协商延长合同期限，以完成交易。五、所有应用