买房授权书范例

买房授权书范例合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________路__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米。第二条房屋出售价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的出售价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元整（大写：_______________________元整），乙方应按照甲方要求的付款方式及时间支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。3.3甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅使用的相关标准，具备正常居住条件。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋买卖合同副本4.定金收据5.付款凭证6.过户费用明细7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，视为违约。2.甲方未保证房屋符合国家住宅使用标准，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：乙方为保证履行合同，预先支付给甲方的款项。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，逾期交付的，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：房屋交付时不符合国家住宅使用标准。解决办法：甲方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅使用的相关标准，如不符合，乙方有权要求甲方整改或支付违约金。3.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房款，逾期支付的，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时，购买/出售住宅。2.甲乙双方为法人或其他