不动产买卖合同范本版

不动产买卖合同范本版合同编号：__________合同双方：卖方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________买方：姓名（或名称）：__________地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条合同标的第二条合同价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房产。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将合同价款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理该房产的过户手续，并承担相应的税费。第四条合同的履行和保证4.1卖方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务抵押等影响所有权转移的问题。4.2买方保证按照本合同约定的价格和时间支付合同价款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产产权证明2.卖方身份证明3.买方身份证明4.房产交易申请表5.房产过户申请表6.银行转账凭证7.房产评估报告8.房产测绘报告9.合同附件：房产所有权转移证明10.合同附件：房产买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间交付房产未能保证房产不存在权利纠纷、债务抵押等问题未能履行合同约定的其他义务2.买方违约行为：未能按照约定时间支付合同价款未能履行合同约定的其他义务3.违约行为的认定：依据合同条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可以向法院提起诉讼三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.房产：指建筑物及其附属设施。3.合同价款：指买方按照合同约定应支付给卖方的金额。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续复杂，时间较长。解决办法：双方应共同办理过户手续，并提前准备好相关材料，以缩短过户时间。2.问题：房产存在权利纠纷、债务抵押等问题。解决办法：卖方应保证房产不存在上述问题，如存在应提前告知买方，并协商解决。3.问题：买方支付合同价款不及时。解决办法：买方应按照合同约定时间支付价款，如逾期应支付违约金。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以