二手商业店铺买卖合同

二手商业店铺买卖合同合同编号：__________二手商业店铺买卖合同甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售商业店铺事宜，达成如下协议：第一条商业店铺基本情况1.1店铺地址：____________________1.2店铺面积：____________________平方米1.3店铺现状：____________________1.4店铺所有权证号：____________________1.5店铺使用权证号：____________________第二条买卖价格及支付方式2.1商业店铺的成交价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.3剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于____________________年____________________月____________________日前，向甲方支付。2.4乙方支付款项后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将商业店铺交付给乙方。3.2交付时，甲乙双方应共同对店铺现状进行验收，如有不符，甲方应按照约定承担责任。3.3商业店铺的过户手续，甲乙双方应共同前往相关部门办理，相关费用由乙方承担。第四条售后服务及保修4.1甲方承诺自本合同签订之日起，商业店铺在____________________个月内如出现质量问题，甲方负责免费维修或更换。4.2甲方应在商业店铺交付后，向乙方提供完整的售后服务联系方式。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付商业店铺，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的____________________%。5.3乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____________________年____________________月____________________日一、附件列表：1.商业店铺所有权证2.商业店铺使用权证3.商业店铺现状说明4.成交价格证明5.付款凭证6.售后服务联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付商业店铺，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付款项，属于违约行为。3.商业店铺交付时，店铺现状与约定不符，属于违约行为。4.甲方未提供完整的售后服务联系方式，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手商业店铺买卖合同：指甲方将其拥有的商业店铺出售给乙方，乙方支付相应价款的合同。2.成交价格：指甲乙双方约定的商业店铺的购买价格。3.首付款：指乙方在合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的款项。4.售后服务：指甲方对商业店铺在一定期限内提供的维修或更换服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付商业店铺：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价格的10%。2.乙方未按约定时间支付款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。3.商业店铺交付时，店铺现状与约定不符：解决办法：甲乙双方应共同协商，甲方负责免费维修或更换。4.甲方未提供完整的售后服务联系方式：解决办法：乙方有权要求甲方提供售后服务联系方式，如甲方仍不提供，乙方有权要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为商业店铺的所有权人，愿意出售商业店铺。2.乙方愿意购买甲方拥有的商业店铺，并