房产中介条款

房产中介条款合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条标的房产1.2乙方（买方）同意购买上述标的房产。第二条交易价格及支付方式2.1标的房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房产价值、装修价值、家具家电价值等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整）将于办理房屋过户手续完成后，由乙方支付给甲方。2.4乙方支付房款的方式为：_______（现金、转账、等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施的正常使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房产证/不动产权证书交付给乙方。3.3房屋交付及过户过程中，如发生包括但不限于税费、物业费、水电费等费用，由甲方承担。第四条丙方中介服务费用4.1丙方作为中介机构，提供房产交易服务，应收取人民币_______元整（大写：_______________________元整）的中介服务费用。4.2甲方、乙方同意在本合同签订之日起_______日内，向丙方支付中介服务费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成后失效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证/不动产权证书2.房屋买卖合同3.定金收据4.付款凭证5.中介服务费用收据6.房屋过户相关文件7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，认定违约。2.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。3.甲方、乙方未履行合同约定的其他义务，认定违约。4.丙方未履行中介服务义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国国土资源部颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.不动产权证书：指中华人民共和国国土资源部颁发的，证明不动产所有权、用益物权、担保物权归属的证书。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。5.中介服务：指中介方为买卖双方提供促成交易、协助办理过户等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现问题：解决办法为甲方应保证房产及附属设施的正常使用，如发现问题，甲方应负责修复或赔偿。2.过户手续办理缓慢：解决办法为甲方应协助乙方办理过户手续，如手续办理缓慢，可向相关部门咨询并加快办理进度。3.乙方支付房款延迟：解决办法为乙方应按约定时间支付房款，如延迟支付，应支付违约金，违约金为本合同交易价格的一定比例。4.中介服务不到位：解决办法为丙方应按照合同约定提供中介服务，如服务不到位，甲方、乙方有权要求丙方支付违约金。