拆迁购房合同范本

拆迁购房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]甲方（拆迁人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（购房人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋拆迁补偿权益转让给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意将位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）的拆迁补偿权益转让给乙方。房屋的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]；（2）房屋结构：[填写房屋结构]；（3）房屋面积：[填写房屋面积]平方米；（4）房屋用途：[填写房屋用途]。1.2甲方保证对其所提供的房屋情况的真实性、合法性负责，如因甲方提供的房屋情况不实或违法导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。第二条拆迁补偿权益转让2.1甲方同意在合同签订之日起至拆迁补偿安置协议签订之日止，将其拥有的房屋拆迁补偿权益转让给乙方。2.2甲方应协助乙方办理拆迁补偿安置协议的签订等相关事宜，确保乙方能够顺利取得房屋的拆迁补偿权益。第三条购房价格及支付方式3.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所转让的房屋拆迁补偿权益。3.2房屋拆迁补偿权益转让价格：[填写价格]元（大写：[填写大写价格]）。3.3乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。第四条合同的履行及交付4.1甲方应在本合同签订之日起至拆迁补偿安置协议签订之日止，按照法律法规及政策规定，配合乙方完成房屋拆迁补偿权益的转让。4.2甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起[填写交付时间]内，将房屋交付给乙方。交付方式为：[填写交付方式，如现场交付、邮寄等]。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按照本合同约定提供房屋拆迁补偿权益，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋拆迁补偿权益转让完毕之日止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋结构、面积等相关证明材料3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.拆迁补偿安置协议复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（拆迁人）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（购房人）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方作为拆迁人拥有位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）的拆迁补偿权益，乙方愿意购买该房屋的拆迁补偿权益，甲方为确保交易的顺利进行及乙方的利益，引入第三方作为担保方，甲乙双方及第三方经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方作为本合同的担保方，负责监督甲方履行本合同约定的义务，确保甲方按期将房屋拆迁补偿权益转让给乙方。1.2第三方应在本合同签订之日起至拆迁补偿安置协议签订之日止，对甲方履行合同义务的行为进行监督，并在出现违约情况时，采取必要的措施保障乙方的权益。第二条甲方权益的主导和保护2.1甲方保证对其所提供的房屋情况的真实性、合法性负责，如因甲方提供的房屋情况不实或违法导致乙方损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.2甲方应在本合同签订之日起至拆迁补偿安置协议签订之日止，按照法律法规及政策规定，配合乙方及第三方完成房屋拆迁补偿权益的转让。2.3甲方应在拆迁补偿安置协议签订之日起[填写交付时间]内，将房屋交付给乙方。交付方式为：[填写交付方式，如现场交付、邮寄等]。2.4甲方有权要求第三方对乙方的履约行为进行监督，并在乙方违约时，第三方应按照甲方的要求采取措施，保障甲方的权益。第三条购房价格及支付方式3.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所转让的房屋拆迁补偿权益。3.2房屋拆迁补偿权益转让价格：[填写价格]元（大写：[填写大写价格]）。3.3乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.2乙方在购买房屋拆迁补偿权益后，应按照法律法规及政策规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.3乙方在房屋拆迁补偿权益转让过程中，应遵守诚实信用的原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。第五条争议解决本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲乙双方履行合同义务，保障双方的合法权益。第三方通过监督甲方的履行行为，确保甲方按期将房屋拆迁补偿权益转让给乙方；同时，第三方在乙方违约时，应按照甲方的要求采取措施，保障甲方的权益。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋拆迁补偿权益转让完毕之日止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋结构、面积等相关证明材料3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.拆迁补偿安置协议复印件6.第三方资质证明复印件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，通过引入第三方担保方，增加了交易的安全性和可靠性。甲方作为拆迁人，通过本合同确保了其权益的优先和保护，同时明确了乙方的违约及限制条款。第三方作为担保方，第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]甲方（卖方）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]乙方（买方）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]第三方（担保方）：[填写第三方全称]地址：[填写第三方地址]联系人：[填写联系人姓名]联系电话：[填写联系电话]鉴于甲方作为卖方拥有位于[填写房屋地址]的房屋（以下简称“房屋”）的出售权，乙方愿意购买该房屋，甲方为确保交易的顺利进行及乙方的利益，引入第三方作为担保方，甲乙双方及第三方经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体的角色和责任1.1第三方作为本合同的担保方，负责监督甲方履行本合同约定的义务，确保甲方按期将房屋出售给乙方。1.2第三方应在本合同签订之日起至房屋过户之日止，对甲方履行合同义务的行为进行监督，并在出现违约情况时，采取必要的措施保障乙方的权益。第二条乙方权益的主导和保护2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款，如乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.2乙方在购买房屋后，应按照法律法规及政策规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3乙方在房屋购买过程中，应遵守诚实信用的原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。第三条购房价格及支付方式3.1乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方所出售的房屋。3.2房屋购买价格为：[填写价格]元（大写：[填写大写价格]）。3.3乙方应在本合同签订之日起[填写付款期限]内，将购房款一次性支付给甲方。支付方式为：[填写支付方式，如银行转账、现金等]。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式将房屋过户给乙方，如甲方未按照本合同约定过户房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。4.2甲方在出售房屋过程中，应保证房屋的所有权归属清晰，不得有欺诈、隐瞒等行为。第五条争议解决本合同履行过程中，如甲乙双方发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲乙双方履行合同义务，保障双方的合法权益。第三方通过监督甲方的履行行为，确保甲方按期将房屋出售给乙方；同时，第三方在甲方违约时，应按照乙方的要求采取措施，保障乙方的权益。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完毕之日止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋结构、面积等相关证明材料3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件