画廊租赁与合作协议

画廊租赁与合作协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁物业及用途第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的首月为____年__月__日，一个月为____年__月__日。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付物业相关的税费、物业管理费、维修费等公共费用。4.2乙方负责支付租赁物内部的水、电、网络等日常使用费用。第五条合作经营5.1甲乙双方同意共同经营画廊业务，共享业务收益，分担业务风险。5.2乙方应在租赁物内开展业务，不得将租赁物用于其他用途。5.3甲乙双方应共同维护租赁物的品牌形象，遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条维修与保养6.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责修复，并承担相关费用。第七条合同的变更与解除7.1本协议一经签订，双方应严格履行。如有一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可对本协议进行修改或解除。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.画廊租赁与合作协议2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物所有权证明文件5.合作经营业务范围及相关资质文件6.水、电、网络等公共设施使用合同复印件7.物业管理费支付凭证8.维修与保养服务合同复印件9.甲方银行账户信息10.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物的，视为乙方违约。3.甲乙双方未履行合作经营义务，或违反法律法规从事违法经营活动的，视为违约。4.甲乙双方未按约定履行维修、保养义务的，视为违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的财产。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付租金等费用的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定或存在瑕疵。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定期限内进行维修、更换或补偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方尽快支付租金，逾期未付的，可按照合同约定收取滞纳金。3.问题：甲方未按约定提供租赁物或服务。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方在规定期限内履行合同义务。4.问题：发生争议或纠纷。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：乙方从事违法经营活动。解决办法：制止乙方违法行为，并要求乙方立即停止违法活动，必要时可解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有画廊物业，希望出租给乙方使用。2.乙方希望租赁甲方提供的画廊物业，用于开展相关业务。3.甲乙双方愿意共同