便利店租赁合同流程

便利店租赁合同流程合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁上述房产，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方出租的物业位于__________________，包括但不限于房屋、土地、附属设施及设备等。1.2乙方租赁的物业面积为__________________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金每____个月支付一次。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得损害甲方及他人的合法权益。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物业的日常维修与保养，确保物业的安全与正常使用。5.2乙方应合理使用租赁物业，并负责内部设施的维护与保养。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物业的保险，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前终止合同7.1在租赁期限内，如乙方提前终止合同，应支付甲方应付租金的____%作为违约金。7.2在租赁期限内，如甲方提前终止合同，应支付乙方应付租金的____%作为违约金。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2违约金的具体数额由双方协商确定。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方身份证复印件4.租赁合同备案证明5.保险单复印件6.租金支付凭证7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.提前终止合同：在租赁期限内，任何一方提前终止合同，均需支付应付租金的20%作为违约金。2.逾期支付租金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。3.改变租赁用途：乙方未按照合同约定的用途使用租赁物业，擅自改变用途，视为违约。4.违法活动：乙方在租赁物业内进行违法活动，损害甲方及他人合法权益，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用，用于使用租赁物业。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方尽快支付租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.乙方未按约定用途使用物业：甲方可以要求乙方立即改正，并按照合同约定追究违约责任。3.物业损坏或故障：甲方应及时进行维修，确保物业的正常使用。4.租赁物业发生安全事故：甲方应及时采取措施，保障乙方人身及财产安全。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产并希望出租获得收益。2.乙方需要租赁房产开设便利店等商