房屋权属变更授权委托书范本参考

合同编号：__________房屋权属变更授权委托书甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托人）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条授权范围1.1甲方授权乙方代为办理位于__________（房屋地址）的房屋权属变更手续，包括但不限于申请、审批、登记、过户等相关事宜。1.2乙方应在甲方授权范围内行事，严格按照我国相关法律法规办理房屋权属变更手续。第二条授权期限2.1本授权委托书的有效期自双方签订之日起至房屋权属变更手续办理完毕之日止。2.2如房屋权属变更手续办理期限超过本授权委托书有效期，甲方应继续授权乙方办理，直至手续办理完毕。第三条授权事项3.1乙方有权代表甲方与相关部门进行沟通、协商，办理房屋权属变更手续。3.2乙方有权代表甲方签署相关文件，包括但不限于申请表格、承诺书、授权书等。3.3乙方有权代表甲方办理房屋权属变更所需的各项费用支付事宜。第四条乙方义务4.1乙方应认真履行授权职责，确保房屋权属变更手续的顺利进行。4.2乙方应妥善保管甲方的身份证明、房产证等证件，确保信息安全。4.3乙方应在授权范围内行事，不得擅自超越授权范围从事与房屋权属变更无关的活动。第五条费用和报酬5.1乙方办理房屋权属变更手续所需费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲方承担。5.2乙方应按照甲方的要求，合理使用甲方支付的费用。5.3乙方完成房屋权属变更手续后，甲方应按照约定向乙方支付相应的报酬。第六条违约责任6.1任何一方违反本授权委托书的规定，导致房屋权属变更手续不能顺利完成，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照甲方要求行事，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本授权委托书在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本授权委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本授权委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：__________乙方（受托人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.房屋权属变更申请表5.授权书6.承诺书7.相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供完整、真实的个人信息和房产信息，导致办理手续延误。2.乙方未按照甲方授权范围行事，超越权限从事与房屋权属变更无关的活动。3.乙方未妥善保管甲方证件，泄露甲方个人信息。4.任何一方未按照约定履行付款义务。5.任何一方未按照约定履行办理房屋权属变更手续的义务。三、法律名词及解释：1.房屋权属变更：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。2.授权委托书：指房屋所有权人将其办理房屋权属变更手续的权力委托给他人代为办理的书面文件。3.违约行为：指合同一方或双方未按照合同约定履行义务的行为。4.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供信息不完整或不真实。解决办法：甲方应提供真实、完整的个人信息和房产信息，确保办理手续顺利进行。2.问题：乙方未按照授权范围行事。解决办法：乙方应严格按照甲方授权范围行事，不得超越权限从事与房屋权属变更无关的活动。3.问题：乙方未妥善保管甲方证件。解决办法：乙方应妥善保管甲方证件，防止泄露甲方个人信息。4.问题：双方未按照约定履行付款义务。解决办法：双方应按照约定履行付款义务，确保办理手续顺利进行。5.问题：双方未按照约定履行办理房屋权属变更手续的义务。解决办法：双方应按照约定履行办理房屋权属变更手续的义务，确保交易顺利完成。五、所有应用场景：1.房屋买卖过程中，卖方委托买方代为办理房屋权属变更手续。2.房屋赠与过程中，