二手房产买卖合同范本

二手房产买卖合同范本合同编号：__________二手房产买卖合同范本甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的实测面积为__________平方米（具体面积以房产部门出具的《房屋测量报告》为准）。1.3房屋现状为__________，甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方应按照相关法律法规的规定，支付本次交易的税费。税费的具体数额按照税务部门的规定执行，并由双方协商承担。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.2甲方应在过户手续办理完毕后，将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。四、付款方式及期限4.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款手续。4.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付房屋总价的剩余__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋测量报告4.房屋现状照片5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.贷款合同及相关文件（如有）8.房产交易税费发票或收据二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，视为违约。3.甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，导致乙方损失的，视为违约。4.乙方未按照约定时间支付购房款项，导致甲方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房产：指已经购买并使用过的房产，再次进入市场进行交易的房子。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件，由房产管理部门颁发。3.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权的法律文件，由土地管理部门颁发。4.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。5.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的保证。6.违约金：一方违约时，按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未办理完毕过户手续：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定办理交付和过户手续。2.乙方未按照约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定办理交付和过户手续。3.房屋实际情况与甲方告知不符：解决办法：乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失，并要求甲方按照合同约定办理交付和过户手续。五、所有应用场景：1.个人之间的二手房产买卖。