仓房买卖契约

仓房买卖契约合同编号：__________卖方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________买方：1.名称：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：__________________第一条标的仓房1.1标的仓房的坐落：____________________1.2标的仓房的面积：____________________平方米1.3标的仓房的现状：____________________1.4标的仓房的所有权转移日期：本契约签订后____个工作日内。第二条价款2.1标的仓房的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。2.2买方应于本契约签订后____个工作日内，将上述价款支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方应当出具合法的发票或收据，作为买方支付价款的凭证。第三条交付及验收3.1卖方应在本契约约定的所有权转移日期之前，将标的仓房交付给买方。3.2买方应自标的仓房交付之日起，对标的仓房进行验收。买方对标的仓房的验收视为对标的仓房现状的认可。3.3如有验收不合格的情况，买方应在验收之日起____个工作日内向卖方提出，并说明具体不合格事项。卖方应在收到买方通知后____个工作日内予以修复或更换。第四条权利和义务4.1卖方保证标的仓房的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2卖方应保证标的仓房在交付时符合国家相关法律法规的规定，不存在安全隐患。4.3买方应按约定支付价款，并承担标的仓房交付后的维护、管理和使用责任。4.4买方在购买标的仓房后，应按照相关法律法规的规定，办理所有权转移登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本契约的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本契约第二条约定价款的____%。5.2因不可抗力导致本契约无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，可暂时中止或解除本契约。第六条争议解决6.1双方在履行本契约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本契约一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本契约自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年__月__日买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.仓房所有权证明文件2.仓房现状评估报告3.买卖双方的企业法人营业执照副本4.法定代表人身份证明5.授权代表授权书6.付款凭证7.验收报告8.所有权转移登记申请表二、违约行为及认定：1.卖方未能保证标的仓房所有权清晰，存在抵押、查封等权利瑕疵。2.卖方未能保证标的仓房在交付时符合国家相关法律法规的规定。3.买方未能按约定支付价款。4.买方未能在约定的期限内对标的仓房进行验收。5.买方未能在验收不合格的情况下及时向卖方提出，并说明具体不合格事项。6.任何一方未履行本契约约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.仓房：指本契约项下的位于卖方住所地的建筑物。2.标的仓房：指本契约中约定买卖的仓房。3.所有权转移：指卖方将标的仓房的所有权依法转让给买方的行为。4.交付：指卖方将标的仓房的实际控制权移交给买方的行为。5.违约金：指一方违反本契约约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的仓房所有权转移登记手续办理缓慢。解决办法：买方应提前准备好相关材料，并与卖方积极配合，加快办理手续。2.问题：标的仓房验收不合格，卖方未能及时修复或更换。解决办法：买方应及时向卖方提出验收不合格事项，卖方应在规定时间内予以修复或更换。3.问题：买方支付价款后，卖方未出具合法发票或收据。解决办法：买方应要求卖方出具合法发票或收据，作为支付价款的凭证。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行。解决办法：双方应立即协商解决办法，可暂时中止或解除本契约。五、所有应用场