个人房屋抵押贷款合同样本

个人房屋抵押贷款合同样本合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋抵押给乙方获取贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，不得用于非法用途。第二条贷款期限2.1甲方贷款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。第三条贷款利率3.1甲方贷款利率为____%。3.2利率调整按照中国人民银行的相关规定执行。第四条还款方式4.1甲方应按约定的还款方式和还款期限，通过转账等非现金方式归还贷款本息。4.2甲方一次性还本付息的，应于贷款到期日将贷款本金及利息一次性归还给乙方。4.3甲方分期还款的，应按照约定的还款计划按期归还贷款本息。第五条抵押房屋5.1甲方将其位于____省____市____区（县）____街道____号的房屋（房屋所有权证编号：____）抵押给乙方，作为归还贷款本息的担保。5.2甲方保证对该房屋享有完整的所有权，无任何权利纠纷、债务纠纷，且该房屋未设定任何抵押、质押等担保权益。5.3甲方在贷款期间应妥善保管该房屋，确保房屋价值稳定，不得随意处分、转让或设定抵押、质押等担保权益。第六条抵押权的实现6.1甲方未按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方欠付的贷款本息、罚息、逾期利息等。6.2甲方逾期还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。6.3甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。第七条合同的变更、解除与终止7.1甲乙双方同意，合同的变更、解除与终止，必须经双方协商一致，并书面确认。7.2合同变更、解除或终止后，甲乙双方应按照变更、解除或终止后的协议履行各自的权利义务。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方逾期还款的，乙方有权依法追究甲方的法律责任。8.3乙方未按约定提供贷款的，甲方有权依法追究乙方的法律责任。第九条争议解决9.1本合同项下发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部归还之日止。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照副本复印件3.贷款申请表4.贷款合同副本5.还款计划表6.抵押物的评估报告7.法律意见书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息，认定为逾期还款。2.甲方未按约定用途使用贷款，认定为违约使用贷款。3.甲方擅自处分、转让或设定抵押、质押等担保权益，认定为违约行为。4.乙方未按约定提供贷款，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：是指调整物权关系，保障物权实现的法律规范总称。3.抵押权：是指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就该抵押财产优先受偿的权利。4.贷款利率：是指贷款人提供贷款时，按照一定比例计算的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期还款：乙方可以依法行使抵押权，优先受偿甲方欠付的贷款本息；也可以加收逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.甲方未按约定用途使用贷款：乙方可以提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。3.甲方擅自处分、转让或设定抵押、质押等担保权益：乙方可以要求甲方恢复原状，并承担违约责任。4.乙方未按