房屋产权转让协议书范本版

房屋产权转让协议书范本版合同编号：__________房屋产权转让协议书1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意将其拥有的房屋产权转让给乙方，乙方愿意接受该房屋产权，经双方友好协商，特订立本协议。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4甲方持有房屋所有权比例：____________________第二条房屋产权转让2.1甲方同意将上述房屋产权全部转让给乙方。2.2乙方同意购买并接受甲方转让的上述房屋产权。2.3本协议签订后，甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。第三条转让价格及支付方式3.1双方确认，本协议项下的房屋产权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到全部转让款后，向乙方交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。第四条产权过户及交付4.1甲乙双方应共同向不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。4.2产权过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并办理相关物业手续。4.3交付房屋时，甲方应保证房屋符合国家相关法律法规及物业管理要求，不影响乙方正常使用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证明或营业执照3.不动产登记部门出具的过户指南4.物业公司提供的相关物业手续资料5.付款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间将房屋过户至乙方名下，视为违约。2.乙方未按照约定时间支付转让款，视为违约。3.甲方提供的房屋不符合约定条件，导致过户失败，视为违约。4.双方未按照约定履行本协议其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产登记：指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.过户：指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。4.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到过户手续复杂或失败的问题，应及时咨询专业律师或不动产登记部门工作人员，了解具体原因，并按照相关规定进行补充或重新办理。2.遇到付款问题，应及时与对方沟通，确保款项按时支付。如有纠纷，可申请法律援助或调解解决。3.遇到房屋实际状况与约定不符的问题，应及时与甲方沟通，要求甲方承担违