南京 前期物业合同范例

南京前期物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拟在__________（以下简称“物业”）进行物业管理活动，乙方愿意接受甲方委托，承担物业管理工作。

2.甲方与乙方就物业管理事宜达成一致意见，现双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.乙方负责物业的安全保卫、消防、防盗等工作。

3.乙方负责物业的公共设施、设备的维护与管理。

4.乙方负责物业的投诉处理、协调与沟通等工作。

二、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满前，甲方有权提前__________个月通知乙方解除本合同。

三、物业管理费用

1.乙方应按照甲方的要求，合理确定物业管理费用，并提前向甲方提供详细的费用预算。

2.甲方应按照乙方提供的费用预算，按时足额支付物业管理费用。

3.物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）物业管理人员的工资、福利、社会保险等费用；

（2）物业的日常维护、保养、清洁、绿化等费用；

（3）物业的安全保卫、消防、防盗等费用；

（4）物业的公共设施、设备的维护与管理费用；

（5）物业的投诉处理、协调与沟通等费用。

四、违约责任

1.甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付_______%的违约金。

2.乙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

1.物业管理费用预算表；

2.物业管理服务标准；

3.物业管理人员的配备方案；

4.物业管理合同补充协议（如有）。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方拟在__________（以下简称“物业”）进行物业管理活动，乙方愿意接受甲方委托，承担物业管理工作。

2.丙方作为专业物业服务企业，具备相应的资质和经验，愿意参与物业管理工作，为甲方提供专业服务。

3.甲乙双方及丙方就物业管理事宜达成一致意见，现三方特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业管理范围

1.乙方负责物业的日常管理、维护、保养、清洁、绿化等工作。

2.丙方负责物业的专业化服务，包括但不限于设施设备的维修、保养、技术支持等。

3.乙方和丙方应共同保证物业管理的质量和效率，确保甲方权益不受侵害。

二、物业管理期限

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满前，甲方有权提前__________个月通知乙方及丙方解除本合同。

三、物业管理费用

1.乙方应按照甲方的要求，合理确定物业管理费用，并提前向甲方提供详细的费用预算。

2.丙方参与物业管理的费用由甲方另行支付，具体费用由三方协商确定。

3.物业管理费用包括但不限于以下项目：

（1）乙方及丙方人员的工资、福利、社会保险等费用；

（2）物业的日常维护、保养、清洁、绿化等费用；

（3）物业的安全保卫、消防、防盗等费用；

（4）物业的公共设施、设备的维护与管理费用；

（5）物业的投诉处理、协调与沟通等费用。

四、甲方的权益保障

1.甲方有权监督乙方及丙方的工作，确保物业管理符合合同约定和甲方要求。

2.甲方有权要求乙方及丙方提供物业管理服务的相关资料和报告。

3.甲方有权要求乙方及丙方在发生紧急情况时，立即采取措施，保障物业的安全和秩序。

五、乙方的责任和义务

1.乙方应按照合同约定，全面履行物业管理职责，确保物业的正常运行。

2.乙方应与丙方保持良好沟通，协调解决物业管理中出现的问题。

3.乙方应定期向甲方汇报工作进展，接受甲方的监督和检查。

六、丙方的责任和义务

1.丙方应按照合同约定，提供专业化的物业服务，确保物业设施设备的正常运行。

2.丙方应积极参与物业管理，与乙方共同维护物业的安全和秩序。

3.丙方应按照甲方的要求，提供必要的技术支持和培训。

七、违约责任

1.乙方及丙方未按时足额支付物业管理费用的，应向甲方支付_______%的违约金。

2.乙方及丙方未按约定履行物业管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方及丙方承担相应的违约责任。

3.丙方在物业服务过程中，如发生重大失误，导致甲方利益受损的，丙方应承担全部责任。

八、限制条款

1.乙方及丙方不得擅自改变物业的规划和使用性质。

2.乙方及丙方不得将物业管理权转让给第三方。

3.乙方及丙方不得利用物业管理权谋取不正当利益。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十、合同解除

1.本合同因不可抗力等原因导致无法履行时，任何一方均可解除本合同。

2.甲方有权在乙方及丙方严重违约的情况下，解除本合同。

本合同的签订，旨在明确甲方、乙方及丙方在物业管理中的权责关系，保障甲方的权益，提高物业管理的质量和效率。第三方丙方的介入，有助于整合资源，提升物业服务水平，实现甲方对物业管理的预期目标。甲方作为主导方，通过合同明确自身权益，强化对乙方及丙方的监督和约束，确保物业管理的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“丙方”）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.乙方拟在__________（以下简称“项目”）进行工程建设，甲方愿意提供资金支持，丙方作为专业施工单位，愿意承担施工任务。

2.乙方与甲方及丙方就工程建设项目达成一致意见，现三方特订立本合同，以资共同遵守。

一、工程建设项目范围

1.丙方负责项目的施工建设，包括但不限于土建、安装、装饰等工程。

2.甲方提供项目建设所需的资金支持，并监督项目的资金使用情况。

3.乙方负责项目的整体规划、设计、协调及验收等工作。

二、工程建设项目期限

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

2.合同期满前，乙方有权提前__________个月通知甲方及丙方解除本合同。

三、资金支持及使用

1.甲方应按照合同约定，按时足额向乙方提供项目建设资金。

2.乙方应合理使用甲方提供的资金，确保资金专款专用。

3.乙方应定期向甲方提供资金使用情况报告，接受甲方的监督。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供资金支持，确保项目顺利进行。

2.乙方有权监督丙方的施工质量，确保项目符合设计要求。

3.乙方有权要求甲方在项目施工过程中提供必要的协助和支持。

五、丙方的责任和义务

1.丙方应按照合同约定，保质保量完成项目施工任务。

2.丙方应接受乙方的监督，确保施工质量符合设计要求。

3.丙方应按照乙方的要求，及时解决施工过程中出现的问题。

六、甲方的责任和义务

1.甲方应按照合同约定，按时足额向乙方提供项目建设资金。

2.甲方应配合乙方和丙方的需求，提供必要的施工条件。

3.甲方应定期对项目的资金使用情况进行审计，确保资金使用合规。

七、违约责任

1.甲方未按时足额提供资金支持的，应向乙方支付_______%的违约金。

2.乙方未按约定履行项目管理职责的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.丙方在施工过程中发生重大质量事故或延误工期，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担全部责任。

八、限制条款

1.乙方不得擅自变更项目设计或施工方案。

2.丙方不得将施工任务分包给不具备相应资质的第三方。

3.甲方不得要求乙方将项目资金用于非项目相关的事项。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

十、合同解除

1.本合同因不可抗力等原因导致无法履行时，任何