2025合同样例小产权房买卖合同买方范本

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：5.电子：乙方（买方）：1.名称：2.地址：3.联系人：4.联系电话：5.电子：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于市区（县）街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。1.2房产证号：，土地使用权证号：。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应在签署本合支付定金人民币元整，作为购买房产的诚意金。定金在双方办理房产过户手续完成后退还。第三条付款方式及时间3.1乙方分三次向甲方支付购房款：（1）签署本合支付定金人民币元整；（2）自本合同签订之日起日内支付购房款人民币元整；（3）自本合同签订之日起日内支付购房款人民币元整。3.2乙方未按时支付购房款的，应按照逾期付款金额的%支付违约金。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起日内将房产过户至乙方名下。4.2甲方应在过户完成后将房产交付给乙方。第五条附加条款5.1甲方保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。若因房产存在问题导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2乙方购买房产后，应按照国家相关法律法规规定，承担房产的物业管理、维修等费用。5.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.4本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：注意事项及解决办法：1.产权清晰：在签订合同前，双方应确保房产的产权清晰，无任何权属纠纷。解决办法：双方可委托专业律师进行尽职调查，核实房产的权属情况。2.房产现状：双方应如实陈述房产的现状，包括是否存在瑕疵、是否被他人在租赁等。解决办法：双方可共同聘请专业房产评估机构对房产进行评估，以确保双方对房产现状有清晰了解。3.过户及交付时间：甲方应按照合同约定，完成房产过户手续及交付工作。解决办法：双方可设立专门的责任人，跟踪并推动过户及交付工作的进行。4.付款方式及违约金：乙方应按照合同约定支付购房款，逾期支付的，应支付违约金。解决办法：双方可设立专门的付款监督人员，确保乙方的付款行为符合合同约定。5.法律法规变化：合同履行过程中，如遇法律法规变化，可能影响合同的履行。解决办法：双方应密切关注法律法规的变化，必要时可协商调整合同内容。法律名词及名词解释：1.房产：指位于一定地理位置的建筑物及其附属设施和土地。2.权属纠纷：指房产所有权、使用权等权益的归属发生争议。3.定金：指一方为了证明合同的履行，预先支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房产的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。6.交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。7.尽职调查：指在合同签订前，对合同对方的资信、业务、财务等情况进行调查，以确保合同的履行。8.房产评估：指对房产的价值进行评估，以确定其市场价值。应用场合：1.小产权房买卖：适用于小产权房的所有权转让。2.私人房产交易：适用于私人之间的房产买卖。3.房产投资：适用于投资者购买房产以获取投资回报。4.家庭房产转让：适用于家庭成员之间的房产转让。补充条款：1.房产异议：如甲方在过户前收到关于房产的异议，应立即通知乙方，并由双方共同协商解决。2.房产保险：甲方应在本合同签订之日起日内购买房产保险，并将乙方列为第一受益人。3.房产查验：乙方应在过户前对房产进行查验，如发现房产存在重大瑕疵，乙方有权拒绝购买。4.房产过户税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担房产过户所产生的税费。5.房产租赁：如房产在过户前已被租赁，甲方应与乙方及租