不签物业合同范本

不签物业合同范本合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方为物业的业主，拥有该物业的所有权或使用权；乙方为物业服务企业，提供物业管理服务。双方为了明确物业管理的权利义务，保证物业的正常运行和使用，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业地址）、共用部位、共用设施设备及物业区域内相关设施。第二条乙方义务2.1乙方应按照国家和地方物业管理的相关法律法规、行业标准及本合同的约定，提供物业服务，确保物业的正常运行和使用。2.2乙方应建立健全物业管理制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平和服务质量。2.3乙方应定期对物业进行巡查、维护和保养，确保物业的安全、整洁和完好。2.4乙方应建立健全突发事件应急预案，确保在突发公共事件时，能及时、有效地进行处置。第三条甲方义务3.1甲方应按照本合同的约定支付物业服务费用。3.2甲方应遵守物业管理规定，合理使用共用设施设备，不得损害物业和他人利益。3.3甲方应按照约定配合乙方进行物业管理，不得干扰乙方正常工作。第四条物业服务费用4.1物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等，具体收费标准和支付方式详见附件。4.2甲方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。逾期支付的，应按照约定的违约金比例支付违约金。第五条合同的变更和解除5.1本合同的变更或解除应书面协商一致，并报相关部门备案。5.2在合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。6.3甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并按照约定加收滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________附件：物业服务费用明细表第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方为物业的业主，拥有该物业的所有权或使用权；乙方为物业服务企业，提供物业管理服务；第三方为专业机构，提供额外服务和支持。为了明确各方的权利义务，保证物业的正常运行和使用，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同。第一条第三方主体职责1.1第三方作为专业机构，应按照本合同的约定和甲方的要求，提供额外服务和支持。1.2第三方应确保提供的服务质量和效果，满足甲方的需求和期望。1.3第三方应按照约定的时间和方式提供服务，并按照约定的费用进行收费。第二条甲方权益保障2.1甲方作为物业的业主，拥有物业的所有权或使用权，并享有本合同约定的权益。2.2甲方有权按照约定要求乙方和第三方提供服务，并监督和评价服务质量。2.3甲方有权要求乙方和第三方履行合同义务，并按照约定承担违约责任。2.4甲方有权在合同履行期间，根据实际情况变更或解除合同，并报相关部门备案。第三条乙方义务及限制3.1乙方作为物业服务企业，应按照本合同的约定提供物业管理服务，并确保物业的正常运行和使用。3.2乙方应建立健全物业管理制度，加强物业管理人员的培训和教育，提高物业管理水平和服务质量。3.3乙方应定期对物业进行巡查、维护和保养，确保物业的安全、整洁和完好。3.4乙方应建立健全突发事件应急预案，确保在突发公共事件时，能及时、有效地进行处置。3.5乙方不得未经甲方同意，将物业服务转包或分包给第三方。第四条违约责任及限制4.1乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。4.2乙方未经甲方同意转包或分包物业服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.3第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求第三方改正，并要求乙方承担相应责任。4.4甲方未按照约定支付物业服务费用或额外服务费用的，乙方有权催告甲方支付，并按照约定加收滞纳金。第五条合同的变更和解除5.1本合同的变更或解除应书面协商一致，并报相关部门备案。5.2在合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：__________第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同在保障甲方权益的同时，增加了甲方的权利条款和多种利益条款。甲方的权益主导意味着甲方在合同中的地位和利益得到了更好的保障和实现。第三方介入的意义和目的在于，第三方作为专业机构，能够提供额外服务和支持，满足甲方的特殊需求和期望。第三方的主体资格和职责在本合同中得到了明确的规定，确保了甲方能够获得高质量的服务和效果。本合同通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了规范和约束，保护了甲方的权益。同时，合同的变更和解除条款也为甲方提供了更多的自主权和灵活性。总的来说，本合同以甲方权益主导，通过引入第三方主体，实现了甲方权益的最大化和保护，同时也保证了物业服务的质量和效果。第三方介入的意义和目的在于提供额外的专业服务和支持，促进合同的履行和物业的高效管理。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：第三方主体（以下简称“第三方”）：鉴于甲方为物业的业主，拥有该物业的所有权或使用权；乙方为物业服务企业，提供物业管理服务；第三方为专业机构，提供额外服务和支持。为了明确各方的权利义务，保证物业的正常运行和使用，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经友好协商，特订立本合同。第一条第三方主体职责1.1第三方作为专业机构，应按照本合同的约定和甲方的要求，提供额外服务和支持。1.2第三方应确保提供的服务质量和效果，满足甲方的需求和期望。1.3第三方应按照约定的时间和方式提供服务，并按照约定的费用进行收费。第二条乙方权益保障2.1乙方作为物业服务企业，拥有物业管理的权利和利益，并享有本合同约定的权益。2.2乙方有权按照约定要求甲方履行合同义务，并监督和评价甲方履行情况。2.3乙方有权要求甲方支付物业服务费用，并按照约定享受甲方支付的利益。2.4乙方有权在合同履行期间，根据实际情况变更或解除合同，并报相关部门备案。第三条甲方义务及限制3.1甲方作为物业的业主，应按照本合同的约定履行义务，并确保物业的正常运行和使用。3.2甲方应遵守物业管理规定，合理使用共用设施设备，不得损害物业和他人利益。3.3甲方应按照约定支付物业服务费用，并按照约定履行其他合同义务。3.4甲方不得未经乙方同意，将物业服务转包或分包给第三方。第四条甲方违约及限制4.1甲方未按照约定支付物业服务费用或履行其他合同义务的，乙方有权催告甲方支付，并按照约定加收滞纳金。4.2甲方未经乙方同意转包或分包物业服务的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.3甲方违反合同约定，损害乙方权益的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第五条合同的变更和解除5.1本合同的变更或解除应书面协商一致，并报相关部门备案。5.2在合同履行期间，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行的，双方可协商变更或解除合同。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：__________第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同在保障乙方权益的同时，增加了乙方的权利条款和多种利益条款。乙方的权益主导意味着乙方在合同中的地位和利益得到了更好的保障和实现。第三方介入的意义和目的在于，第三方作为专业机构，能够提供额外服务和支持，满足甲方的特殊需求和期望。第三方的主体资格和职责在本合同中得到了明确的规定，确保了甲方能够获得高质量的服务和效果。本合同通过增加甲方