房地产经纪人合同模板

房地产经纪人合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事项，经充分协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方向乙方委托的房地产项目位于__________，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2乙方作为专业的房地产经纪人，同意接受甲方的委托，代理甲方销售/购买上述房地产。第二条乙方义务2.1乙方应全面了解甲方拟销售/购买的房地产情况，并向甲方提供真实、准确、完整的房地产市场信息。2.2乙方应根据甲方的委托，积极开展销售/购买活动，努力完成甲方提出的销售/购买目标。2.3乙方应妥善保管甲方的房地产相关资料，不得泄露给第三方，除非法律有明确规定。2.4乙方应在代理过程中，遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供拟销售/购买房地产的真实、准确、完整的信息，包括产权、抵押、租赁等情况。3.2甲方应对乙方在代理过程中提供的市场信息给予合理的信任和支持。3.3甲方应在合同约定的时间内，支付乙方佣金及费用。第四条佣金及费用4.1双方同意，本次房地产代理交易的佣金为成交价的__________%。4.2乙方应按照实际成交情况，向甲方开具合法的税务发票。4.3除佣金外，甲方不得向乙方支付任何其他费用。第五条合同的解除和终止5.1在合同有效期内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止合同。5.2如乙方未按约定完成委托事项，甲方有权解除合同。5.3如甲方未按约定支付佣金及费用，乙方有权解除合同。5.4合同解除或终止后，乙方应立即归还甲方的房地产相关资料，并办理相关手续。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（委托方）的营业执照副本复印件2.乙方（受托方）的营业执照副本复印件3.甲方拟销售/购买的房地产权属证明复印件4.乙方代理合同授权书5.乙方销售/购买方案及相关市场分析报告6.房地产交易过程中的相关税费支付凭证7.佣金支付凭证及税务发票二、违约行为及认定：1.乙方未按约定积极开展销售/购买活动，未能完成甲方提出的销售/购买目标。2.乙方未向甲方提供真实、准确、完整的房地产市场信息。3.甲方未按约定时间支付佣金及费用。4.甲方提供的房地产信息不真实、准确、完整。5.甲乙双方未按约定解除或终止合同。6.乙方在合同有效期内未能完成委托事项，甲方解除合同。7.甲方未向乙方支付佣金及费用，乙方解除合同。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.房地产管理法：《中华人民共和国房地产管理法》3.房地产经纪人：指专门从事房地产买卖、租赁等经纪活动的自然人或者单位。4.委托代理：指甲方委托乙方代理销售/购买房地产的行为。5.佣金：指乙方完成甲方委托事项后，甲方支付给乙方的报酬。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产市场波动，影响销售/购买价格及成交量。解决办法：乙方应密切关注市场动态，及时调整销售/购买策略。2.甲方提供的房地产信息不准确，导致交易失败。解决办法：甲方应保证提供的信息的真实性、准确性、完整性，必要时聘请专业机构进行核实。3.合同履行过程中，发生不可抗力导致无法继续履行。解决办法：甲乙双方应按合同约定及法律规定处理不可抗力事件。4.甲方未按约定时间支付佣金及费用。解决办法：乙方有权催告甲方支付，逾期不支付的，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产经纪公司，乙方代理甲方销售新建住宅小区。2.甲方为个人，乙方为房地产经纪公司，乙方代理甲方出售名下房产。3.甲方为投资者，乙方为