烟草商铺租赁合同范本

烟草商铺租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国烟草专卖法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方经营烟草业务，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________（详细地址），商铺面积为__________平方米。1.2商铺内现有烟草专卖许可证，许可证编号为__________，有效期至__________年__________月__________日。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方应在签订合同之日起支付押金__________元，租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条烟草经营规定4.1乙方必须依法取得烟草专卖许可证，并在有效期内从事烟草经营活动。4.2乙方应按照烟草专卖法律法规及相关规定，合法经营，诚信服务，确保烟草产品质量。4.3乙方不得擅自将烟草专卖许可证转借、转让、涂改、伪造或者以其他方式非法使用。4.4乙方在经营过程中，如有违法行为，导致烟草专卖许可证被撤销或注销，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条商铺使用及维修5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得损坏商铺设施。5.2租赁期间，商铺的维修责任按照以下约定执行：（1）甲方负责商铺的主体结构及公共设施的维修。（2）乙方负责商铺内部设施的维修及日常维护。第六条合同的变更和解除6.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签订，并经双方签字盖章确认。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.3如因政策调整、城市规划等原因导致商铺不能继续出租，甲方有权解除本合同，并退还乙方剩余租赁期限的租金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.烟草专卖许可证复印件2.商铺所有权证明复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方法定代表人身份证明复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方监管方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国烟草专卖法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方经营烟草业务，乙方承租甲方商铺，丙方作为第三方监管方对乙方的经营活动进行监管，以保障甲方权益，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于__________（详细地址），商铺面积为__________平方米。1.2商铺内现有烟草专卖许可证，许可证编号为__________，有效期至__________年__________月__________日。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方应在签订合同之日起支付押金__________元，租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条烟草经营规定4.1乙方必须依法取得烟草专卖许可证，并在有效期内从事烟草经营活动。4.2乙方应按照烟草专卖法律法规及相关规定，合法经营，诚信服务，确保烟草产品质量。4.3乙方不得擅自将烟草专卖许可证转借、转让、涂改、伪造或者以其他方式非法使用。4.4乙方在经营过程中，如有违法行为，导致烟草专卖许可证被撤销或注销，乙方应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条商铺使用及维修5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得损坏商铺设施。5.2租赁期间，商铺的维修责任按照以下约定执行：（1）甲方负责商铺的主体结构及公共设施的维修。（2）乙方负责商铺内部设施的维修及日常维护。第六条第三方监管方的责权利6.1丙方作为第三方监管方，有权对乙方的经营活动进行监管，确保乙方遵守合同约定及国家法律法规。6.2丙方有权对乙方的经营行为进行现场检查，并要求乙方提供相关经营资料。6.3丙方在发现乙方有违反合同约定或国家法律法规的行为时，有权要求乙方立即改正，并有权向相关部门报告。6.4丙方应定期向甲方报告监管情况，并对乙方的经营风险进行评估。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并有权解除本合同。7.3丙方未履行监管职责，导致乙方违反合同约定或国家法律法规，甲方有权要求丙方承担相应责任。第八条甲方权利条款8.1甲方有权在租赁期间内调整商铺的租金。8.2甲方有权在租赁期间内对商铺进行维修和保养。8.3甲方有权要求乙方在租赁期满后按约定交还商铺。8.4甲方在发现乙方有严重违约行为时，有权解除本合同。第九条乙方的限制条款9.1乙方不得擅自改变商铺的使用目的。9.2乙方不得擅自转让或转借商铺。9.3乙方不得在商铺内进行违法活动。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的意义和目的11.1丙方作为第三方监管方，介入本合同的目的在于确保乙方的经营活动合法合规，保障甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导烟草制品销售代理合同范本甲方（生产方）：__________乙方（代理方）：__________丙方（第三方监管方）：__________鉴于甲方为烟草制品的生产企业，拥有合法的生产许可和销售许可，乙方为具备烟草制品销售资格的代理企业，丙方为第三方监管机构，为了规范双方的合作关系，确保烟草制品的合法销售，经甲乙丙三方协商一致，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条代理产品及区域1.1甲方同意授权乙方作为其烟草制品在__________区域的独家代理商。1.2乙方应按照甲方的要求进行市场推广和销售活动，并确保销售价格的稳定性。第二条代理期限2.1本合同代理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2代理期满后，如乙方需继续代理，应提前一个月通知甲方，并签订新的代理合同。甲方有权根据市场情况调整代理政策，具体内容双方协商确定。第三条代理费用及支付方式3.1乙方应按照甲方的要求支付代理费用，代理费用为每件产品__________元。3.2乙方应在每季度的第一个月内向甲方支付上一季度的代理费用。第四条甲方权益保障4.1甲方应确保授权乙方销售的烟草制品符合国家质量标准，不得以任何形式侵犯第三方知识产权。4.2甲方应提供必要的销售培训和技术支持，以帮助乙方提高销售业绩。4.3甲方不得在代理区域内直接销售烟草制品，不得授权其他第三方在代理区域内销售同类产品。第五条乙方销售责任5.1乙方应全力推广甲方产品，努力完成甲方设定的销售目标。5.2乙方应遵守国家法律法规，合法经营，诚信销售，不得有任何违法行为。5.3乙方应定期向甲方报告销售情况，并提供市场反馈和客户意见。第六条第三方监管方的责权利6.1丙方作为第三方监管方，有权对乙方的销售活动进行监管，确保乙方遵守合同约定及国家法律法规。6.2丙方有权对乙方的销售行为进行现场检查，并要求乙方提供相关销售资料。6.3丙方在发现乙方有违反合同约定或国家法律法规的行为时，有权要求乙方立即改正，并有权向相关部门报告。6.4丙方应定期向甲方报告监管情况，并对乙方的经营风险进行评估。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权按未完成部分的销售额收取滞纳金，并有权解除本合同。7.3丙方未履行监管职责，导致乙方违反合同约定或国家法律法规，甲方有权要求丙方承担相应责任。第八条乙方权利条款8.1乙方有权要求甲方提供符合质量标准的产品。8.2乙方有权要求甲方提供必要的销售和技术支持。8.3乙方有权在代理期限内要求甲方调整代理政策。8.4乙方在代理期满后有权选择是否继续代理甲方产品。第九条甲方的限制条款9.1甲方不得擅自变更合同约定的代理区域。9.2甲方不得无故提前解除合同。9.3甲方不得以任何形式限制乙方与其他烟草制品企业的正常合作。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的