住宅期房预售合同范本

住宅期房预售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的住宅期房出卖给乙方，并由乙方支付价款的行为，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的住宅期房位于__________（地址），房屋结构及层数为__________，房屋规划用途为住宅，房屋建筑规模为__________平方米。1.2该房屋为预售房屋，暂定的交付使用日期为__________年__________月__________日。第二条房屋价格与支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列时间和方式向甲方支付房价款：（1）签订合同时，乙方应支付房价款的__________%作为预付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付其余房价款。具体付款计划如下：__________年__________月__________日前支付房价款的__________%；__________年__________月__________日前支付房价款的__________%；剩余房价款在交付房屋时一次性支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及质量保证3.1甲方应按照合同约定的交付使用日期将该房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付使用日期延误，甲方应按照延迟交付的天数，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。3.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并按照合同约定的质量标准交付。如甲方交付的房屋不符合质量标准，乙方有权要求甲方修复或赔偿。第四条产权过户4.1双方应按照中国的法律法规，办理该房屋的产权过户手续。过户费用由乙方承担。4.2办理产权过户手续时，甲乙双方应提供真实的身份证明文件和其他必要的文件。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）房屋毁损、灭失，导致无法继续履行本合同；（2）甲方破产或依法解散；（3）乙方丧失支付能力，无法继续履行本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。6.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等费用。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋平面图2.房屋质量标准3.付款计划4.身份证明文件5.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其开发的住宅期房出卖给乙方，并由乙方支付价款的行为，达成如下协议：第一条第三方主体概述1.1甲方开发的住宅期房位于__________（地址），房屋结构及层数为__________，房屋规划用途为住宅，房屋建筑规模为__________平方米。1.2为了确保甲方权益，甲方选择第三方作为担保人，第三方同意为乙方履行合同提供担保。第二条房屋价格与支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列时间和方式向甲方支付房价款：（1）签订合同时，乙方应支付房价款的__________%作为预付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付其余房价款。具体付款计划如下：__________年__________月__________日前支付房价款的__________%；__________年__________月__________日前支付房价款的__________%；剩余房价款在交付房屋时一次性支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条第三方主体的责权利3.1第三方作为担保人，对乙方的付款义务承担连带责任。如果乙方未能按照约定时间支付房价款，第三方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。3.2第三方应确保乙方履行合同约定的义务，如乙方违约，第三方应按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。3.3第三方应提供必要的文件和协助，以确保甲方和乙方的权益得到保障。第四条甲方权益保障4.1甲方有权要求第三方提供担保，以确保乙方的付款义务得到履行。4.2甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整房价款支付计划，并要求第三方予以配合。4.3甲方有权要求第三方对乙方进行信用调查，以确保乙方具备履行合同的能力。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方如未能按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并视情况有权解除合同。5.2乙方如未能按照合同约定履行其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.3乙方在合同履行过程中，如发生丧失支付能力等影响合同履行的情况，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为担保人介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，降低合同履行过程中乙方违约的风险。通过第三方的担保，甲方可以更加放心地开展房地产销售业务，提高资金回笼效率。第八条甲方为主导的目的和意义甲方作为本合同的主导方，有权要求第三方提供担保，并享有合同约定的权益。通过本合同，甲方旨在确保房屋销售过程的顺利进行，保障自身合法权益，同时为乙方提供优质住宅期房。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.房屋平面图2.房屋质量标准3.付款计划4.身份证明文件5.其他相关文件总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，通过引入担保人，加强了甲方在合同履行过程中的权益保障。同时，通过设定严格的违约及限制条款，对乙方进行了约束，降低了甲方风险。第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，提高资金回笼效率。甲方为主导的目的和意义在于确保房屋销售过程的顺利进行，保障自身合法权益，同时为乙方提供优质住宅期房。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（担保人）：__________鉴于甲方拥有位于__________（地址）的住宅期房，且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，同意签订本预售合同，并约定第三方作为担保人，为乙方的付款义务提供担保。第一条房屋基本情况1.1甲方开发的住宅期房位于__________（地址），房屋结构及层数为__________，房屋规划用途为住宅，房屋建筑规模为__________平方米。1.2双方确认，该房屋的交付使用日期为__________年__________月__________日。第二条房屋价格与支付方式2.1双方确认，该房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列时间和方式向甲方支付房价款：（1）签订合同时，乙方应支付房价款的__________%作为预付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，按时支付其余房价款。具体付款计划如下：__________年__________月__________日前支付房价款的__________%；__________年__________月__________日前支付房价款的__________%；剩余房价款在交付房屋时一次性支付。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条第三方主体的责权利3.1第三方作为担保人，对乙方的付款义务承担连带责任。如果乙方未能按照约定时间支付房价款，第三方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款总额×日违约金比例。3.2第三方应确保乙方履行合同约定的义务，如乙方违约，第三方应按照甲方的要求承担相应的赔偿责任。3.3第三方应提供必要的文件和协助，以确保甲方和乙方的权益得到保障。第四条乙方权益保障4.1乙方有权要求第三方提供担保，以确保甲方的履行义务。4.2乙方在合同履行过程中，有权根据实际情况调整房价款支付计划，并要求第三方予以配合。4.3乙方有权要求第三方对甲方进行信用调查，以确保甲方具备履行合同的能力。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并视情况有权解除合同。5.2甲方如未能按照合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。5.3甲方在合同履行过程中，如发生丧失履行能力等影响合同履行的情况，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的意义和目的第三方作为担保人介入本合同，旨在确保乙方的权益得到充分保障，降低合同履行过程中甲方违约的风险。通过第三方的担保，乙方可以更加放心地购买甲方开发的住宅期房，提高交易安全。第八条乙方为主导的目的和意义乙方作为本合同的主导方，有权要求第三方提供担保，并享有合同约定的权益。通过本合同，乙方旨在确保购买房屋过程的顺利进行，保障自身合法权益，同时为甲方提供销售住宅期房的机会。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：_____