普通住宅楼购买合同范本

普通住宅楼购买合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号][买方全称]地址：[买方地址]代表：[买方代表姓名][卖方全称]地址：[卖方地址]代表：[卖方代表姓名]鉴于买方愿意购买，卖方愿意出售位于[物业地址]的普通住宅楼（以下简称“物业”），双方经充分协商，达成以下合同条款：第一条物业描述1.1物业位于[具体地址]，为一栋[层数]层的普通住宅楼，总建筑面积为[平方米]。1.2物业的具体构造、设备和附属设施等详细情况，详见附件一《物业现状说明书》。第二条购买价格2.1买方同意以人民币[金额]元购买物业（以下简称“购买价格”）。2.2购买价格支付方式如下：2.2.1合同签署后[时间]日内，买方支付人民币[金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应按双方约定的时间表分三期支付剩余购买价格。具体支付时间和金额，详见附件二《支付时间表》。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后[时间]日内，将物业交付给买方。交付时，双方应共同签署《物业交接单》。3.2买方应自物业交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。3.3过户手续及相关税费，按照中华人民共和国相关法律法规的规定办理。双方应共同配合，确保过户手续的顺利完成。第四条权利和义务4.1卖方应保证其对物业享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2买方应按约定支付购买价格，并遵守合同约定的其他义务。4.3双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购买价格的[百分比]%。5.2若卖方在合同签订后无法交付物业，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，买方和卖方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完毕之日终止。附件一：《物业现状说明书》附件二：《支付时间表》买方（盖章）：卖方（盖章）：签订日期：[填写签订日期][注：以上仅为普通住宅楼购买合同的范本，实际合同内容应根据双方的具体情况和需求进行调整和完善。]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号][买方全称]地址：[买方地址]代表：[买方代表姓名][卖方全称]地址：[卖方地址]代表：[卖方代表姓名]第三方服务方：[第三方全称]地址：[第三方地址]代表：[第三方代表姓名]鉴于买方愿意购买，卖方愿意出售位于[物业地址]的普通住宅楼（以下简称“物业”），并同意引入第三方服务方提供相关服务，为确保各方权益，经充分协商，达成以下合同条款：第一条物业描述1.1物业位于[具体地址]，为一栋[层数]层的普通住宅楼，总建筑面积为[平方米]。1.2物业的具体构造、设备和附属设施等详细情况，详见附件一《物业现状说明书》。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币[金额]元购买物业（以下简称“购买价格”）。2.2购买价格支付方式如下：2.2.1合同签署后[时间]日内，买方支付人民币[金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应按双方约定的时间表分三期支付剩余购买价格。具体支付时间和金额，详见附件二《支付时间表》。第三条第三方服务内容及权益3.1第三方服务方同意提供以下服务：3.1.1为买方提供物业交易过程中的咨询服务，包括但不限于法律、财务、税务等方面的咨询。3.1.2协助买方进行物业的过户手续，并提供相关的文件支持。3.1.3在买方购买物业后，提供一年的物业管理系统维护服务。3.2第三方服务方的权益：3.2.1第三方服务方有权根据提供的服务内容收取服务费用，具体金额详见附件三《服务费用明细》。3.2.2第三方服务方有权要求卖方提供与物业相关的必要文件和信息。第四条买方的权利及利益保障4.1买方有权按照合同约定购买物业，并享受第三方服务方提供的服务。4.2买方有权在合同约定的时间内要求卖方交付符合合同要求的物业。4.3买方有权按照合同约定支付购买价格，并按照约定的时间表支付。4.4买方在购买物业后，有权享受第三方服务方提供的物业管理系统维护服务。第五条卖方及第三方的义务与限制5.1卖方应保证其对物业享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。5.2卖方应按照合同约定时间交付符合合同要求的物业。5.3第三方服务方应按照合同约定提供服务，并按照附件三《服务费用明细》收取服务费用。5.4第三方服务方应协助买方进行物业的过户手续，并提供相关的文件支持。5.5第三方服务方在提供物业管理系统维护服务期间，应保证系统的正常运行，如有故障应立即进行修复。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购买价格的[百分比]%。6.2若卖方在合同签订后无法交付物业，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。6.3若第三方服务方未能按照合同约定提供服务，买方有权要求第三方服务方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，买方、卖方和第三方服务方各执一份。8.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至物业过户完毕之日终止。附件一：《物业现状说明书》附件二：《支付时间表》附件三：《服务费用明细》买方（盖章）：卖方（盖章）：第三方服务方（盖章）：签订日期：[填写签订日期][注：以上合同在引入第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号][买方全称]地址：[买方地址]代表：[买方代表姓名][卖方全称]地址：[卖方地址]代表：[卖方代表姓名]第三方服务方：[第三方全称]地址：[第三方地址]代表：[第三方代表姓名]鉴于买方愿意购买，卖方愿意出售位于[物业地址]的普通住宅楼（以下简称“物业”），并同意引入第三方服务方提供相关服务，为确保各方权益，经充分协商，达成以下合同条款：第一条物业描述1.1物业位于[具体地址]，为一栋[层数]层的普通住宅楼，总建筑面积为[平方米]。1.2物业的具体构造、设备和附属设施等详细情况，详见附件一《物业现状说明书》。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币[金额]元购买物业（以下简称“购买价格”）。2.2购买价格支付方式如下：2.2.1合同签署后[时间]日内，买方支付人民币[金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.2.2买方应按双方约定的时间表分三期支付剩余购买价格。具体支付时间和金额，详见附件二《支付时间表》。第三条第三方服务内容及权益3.1第三方服务方同意提供以下服务：3.1.1为卖方提供物业交易过程中的咨询服务，包括但不限于法律、财务、税务等方面的咨询。3.1.2协助卖方进行物业的过户手续，并提供相关的文件支持。3.1.3在卖方出售物业后，提供一年的物业管理系统维护服务。3.2第三方服务方的权益：3.2.1第三方服务方有权根据提供的服务内容收取服务费用，具体金额详见附件三《服务费用明细》。3.2.2第三方服务方有权要求买方提供与物业相关的必要文件和信息。第四条卖方的权利及利益保障4.1卖方有权按照合同约定出售物业，并享受第三方服务方提供的服务。4.2卖方有权在合同约定的时间内要求买方支付购买价格。4.3卖方在出售物业后，有权要求第三方服务方提供物业管理系统维护服务。第五条买方及第三方的义务与限制5.1买方应保证其对购买物业的意愿真实有效，不存在任何欺诈行为。5.2买方应按照合同约定支付购买价格，并按照约定的时间表支付。5.3第三方服务方应按照合同约定提供服务，并按照附件三《服务费用明细》收取服务费用。5.4第三方服务方应协助卖方进行物业的过户手续，并提供相关的文件支持。5.5第三方服务方在提供物业管理系统维护服务期间，应保证系统的正常运行，如有故障应立即进行修复。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为购买价格的[百分比]%。6.2若买方在合同签订后未能按照约定支付购买价格，卖方有权解除合同，并要求买方双倍返还定金。6.3若第三方服务方未能按照合同约定提供服务，卖方有权要求第三方服务方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权