房管局有二手房合同范本

房管局有二手房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填写房屋具体地址]1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.3房屋性质：[填写房屋性质，如住宅、商业等]1.4房屋面积：[填写房屋实际面积]第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整），其中包括房价款[填写金额]元和装修款[填写金额]元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起[填写天数]天内，向甲方支付购房款的[填写比例]%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起[填写天数]天内，向甲方支付完毕。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]天内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋状况不符的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]天内，将房屋的所有权过户给乙方。5.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，甲方应支付给乙方违约金[填写金额]元。6.2如乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，乙方应支付给甲方违约金[填写金额]元。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]签订日期：[填写合同签订的具体日期][在此列出附件，如房屋所有权证、房屋平面图等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（担保方）：[填写第三方全称，例如担保公司或保险公司]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋；第三方作为担保方，愿意为乙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务。为了明确双方的权利和义务，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填写房屋具体地址]1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.3房屋性质：[填写房屋性质，如住宅、商业等]1.4房屋面积：[填写房屋实际面积]第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整），其中包括房价款[填写金额]元和装修款[填写金额]元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起[填写天数]天内，向甲方支付购房款的[填写比例]%。3.2剩余的购房款，乙方应在本合同签订之日起[填写天数]天内，向甲方支付完毕。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]天内，将房屋交付给乙方。4.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋状况不符的，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[填写天数]天内，将房屋的所有权过户给乙方。5.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第六条第三方担保责任6.1第三方作为担保方，为乙方履行合同约定的义务提供担保。6.2如果乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，第三方应承担连带责任，向甲方支付违约金[填写金额]元。6.3第三方应保证乙方的支付行为和房屋购买行为的合法性，如因乙方的违法行为导致甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第七条甲方权利条款7.1甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间和方式支付购房款。7.2甲方有权要求第三方作为担保方，确保乙方履行合同约定的义务。7.3甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定进行验收。第八条乙方违约及限制条款8.1如果乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，乙方应支付给甲方违约金[填写金额]元。8.2如果乙方未能按照本合同约定的时间和方式履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金[填写金额]元。8.3乙方在购买房屋后，应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写合同签订的具体日期][在此列出附件，如房屋所有权证、房屋平面图等]第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保乙方履行合同约定的义务，保障甲方的权益得到有效保障。第三方担保责任的引入，增加了乙方违约的成本，降低了乙方违约的风险，有助于维护合同的履行和双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，明确了甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款。甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款，有权要求第三方作为担保方，确保乙方履行合同第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同签订日期：[填写合同签订的具体日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（服务提供方）：[填写第三方全称，例如物业公司或装修公司]鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的该房屋；第三方作为服务提供方，愿意为乙方提供相关的服务，确保乙方在购房过程中的权益得到保障。为了明确双方的权利和义务，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：[填写房屋具体地址]1.2房屋所有权证号：[填写房屋所有权证号]1.3房屋性质：[填写房屋性质，如住宅、商业等]1.4房屋面积：[填写房屋实际面积]第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额的大写形式]元整），其中包括房价款[填写金额]元和装修款[填写金额]元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款。第三条第三方服务内容3.1第三方作为服务提供方，应向乙方提供与购房相关的服务，包括但不限于房屋查验、装修设计、物业管理等。3.2第三方应按照本合同约定的服务内容和标准，为乙方提供优质的服务。第四条乙方权利条款4.1乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付房屋。4.2乙方有权要求第三方按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质的服务。4.3乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照约定进行验收。第五条甲方违约及限制条款5.1如果甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房屋，甲方应支付给乙方违约金[填写金额]元。5.2如果甲方未能按照本合同约定的时间和方式履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金[填写金额]元。5.3甲方在出售房屋后，应保证房屋的质量和状况与合同约定的相符，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]签订日期：[填写合同签订的具体日期][在此列出附件，如房屋所有权证、房屋平面图等]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，以其权益为主导，明确了乙方的权利条款和甲方的违约及限制条款。乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式交付房屋，有权要求第三方提供优质的服务。通过增加乙方的权利条款和多种利益条