房屋销售居间协议书(2024版)

编号：__________房屋销售居间协议书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋销售居间协议书(2024版)合同目录第一章：前言1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同双方的权益与义务第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状与附属设施第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围与方式3.2居间服务的期限3.3居间服务的费用第四章：房屋交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式与时间4.3交易税费的承担第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户手续与时间5.3房屋交付与过户的风险责任第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除的法律后果第七章：违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3居间方违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决的程序与时间8.3争议解决的费用第九章：隐私保护与信息保密9.1保护隐私与保密信息的原则9.2保密信息的范围与期限9.3违反保密义务的法律后果第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一章：其他约定11.1房屋交付前的维护与保养11.2房屋交付后的售后服务11.3房屋交易过程中涉及的第三方服务第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋现状照片与视频12.3交易税费计算明细第十三章：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字13.3居间方签字第十四章：附则14.1合同的解释权与适用范围14.2合同的修改与补充14.3合同的废止与替代合同编号_________第一章：前言1.1定义与解释1.1.1本合同是指由甲方（卖方）将其名下的房屋出售给乙方（买方），并由丙方（居间方）提供居间服务的协议。1.1.2合同中的术语和简称，如甲方、乙方、丙方、房屋等，除非文中另有定义，否则均按照本章1.1.1的定义执行。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同双方的权益与义务1.3.1甲方的权益与义务1.3.1.1甲方应保证其对房屋享有合法的所有权与处置权。1.3.1.2甲方应按照合同约定，配合乙方和丙方完成房屋交易的各项工作。1.3.2乙方的权益与义务1.3.2.1乙方应按照合同约定支付房屋购买价款。1.3.2.2乙方应履行合同约定的其他义务。1.3.3丙方的权益与义务1.3.3.1丙方应提供专业的居间服务，确保交易的顺利进行。1.3.3.2丙方应保密合同各方提供的保密信息。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。2.2房屋所有权与使用权2.2.1甲方持有房屋的合法所有权，并有权将其出售给乙方。2.2.2房屋的使用权随所有权一并转让给乙方。2.3房屋现状与附属设施2.3.1房屋现状为__________，房屋内部装修情况为__________。2.3.2房屋附属设施包括__________，__________等。第三章：居间服务内容3.1居间服务的范围与方式3.1.1丙方提供的居间服务包括__________，__________，__________等。3.1.2丙方应通过合法合规的方式，为甲方和乙方提供居间服务。3.2居间服务的期限3.2.1居间服务的期限自合同签订之日起至房屋过户手续完成之日止。3.3居间服务的费用3.3.1丙方提供居间服务的费用为__________元。3.3.2费用支付方式为__________，支付时间为__________。第四章：房屋交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.1.1房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2支付方式与时间4.2.1乙方应通过__________方式分__________期支付交易价款。4.2.2首期支付金额为__________元，支付时间为__________。4.3交易税费的承担4.3.1交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等，由__________方承担。第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1房屋交付时间为__________。5.1.2房屋交付条件为__________。5.2房屋过户手续与时间5.2.1房屋过户手续应在本合同签订后的__________日内完成。5.3房屋交付与过户的风险责任5.3.1房屋交付后，风险责任由__________方承担。5.3.2房屋过户手续完成后，房屋的所有权归__________方所有。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更的条件为__________。6.1.2合同变更的程序为__________。6.2合同解除的条件与程序6.2.1合同解除的条件为__________。6.2.2合同解除的程序为__________。6.3合同变更与解除的法律后果6.3.1合同变更的法律后果为__________。6.3.2合同解除的法律后果为__________。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的程序与时间8.2.1争议发生后，双方应在__________日内协商解决。8.2.2如果协商未果，应在本合同签订地的__________人民法院提起诉讼。8.3争议解决的费用8.3.1因争议产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九章：隐私保护与信息保密9.1保护隐私与保密信息的原则9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密信息的范围与期限9.2.1保密信息包括合同内容、交易过程中的通信记录等。9.2.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密义务的法律后果9.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十章：合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件10.2.1合同终止的条件为__________。10.3合同的失效条件10.3.1合同失效的条件为__________。第十一章：其他约定11.1房屋交付前的维护与保养11.1.1甲方应保证房屋在交付前的状态符合合同约定。11.1.2乙方应承担因使用不当导致的房屋损坏责任。11.2房屋交付后的售后服务11.2.1甲方应提供__________个月的售后服务，解决房屋交付后的问题。11.3房屋交易过程中涉及的第三方服务11.3.1涉及第三方服务包括但不限于贷款、评估、过户等，由双方协商确定。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋现状照片与视频12.3交易税费计算明细第十三章：双方签字13.1卖方签字[此处留白，用于甲方签字]13.2买方签字[此处留白，用于乙方签字]13.3居间方签字[此处留白，用于丙方签字]第十四章：附则14.1合同的解释权与适用范围14.1.1本合同的解释权归__________方所有。14.1.2本合同适用范围为中华人民共和国法律。14.2合同的修改与补充14.2.1合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同的废止与替代14.3.1本合同的废止与替代须双方共同签署新的合同文件。甲方（卖方）：__________日期：____年__月__日乙方（买方）：__________日期：____年__月__日丙方（居间方）：__________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明甲方声明，其是房屋的合法所有者，具有完全的处置权。甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何误导乙方的情形。1.2甲方义务甲方应在合同约定的时间内，完成房屋交付及过户手续。甲方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件，如不符合，甲方应承担相应责任。1.3甲方权利甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方支付购房款。甲方在合同履行过程中，有权要求乙方履行合同约定的义务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方声明乙方声明，其具备购房的能力，并愿意按照合同约定购买房屋。乙方提供的个人信息真实、准确，不存在任何误导甲方的情形。2.2乙方义务乙方应在合同约定的时间内，支付购房款。乙方应按照合同约定，履行合同的各项义务。2.3乙方权利乙方在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理过户手续。乙方在房屋交付后，有权要求甲方提供售后服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介声明丙方作为居间方，声明其具备合法的居间资格，愿意按照合同约定，为甲方和乙方提供居间服务。3.2丙方义务丙方应在合同约定的时间内，完成居间服务，包括寻找合适的购房对象、协调双方关系、协助办理房屋交付及过户手续等。丙方应保证其提供的居间服务符合法律法规及行业规范。3.3丙方权利丙方有权根据合同约定，收取居间费用。丙方在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.4丙方责任丙方应对因其履行居间义务不当，导致甲方和乙方产生的损失承担赔偿责任。丙方应承担因泄露甲方和乙方隐私信息而产生的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片与视频3.交易税费计算明细4.房屋交易流程图5.房屋交付确认书6.过户手续办理指南7.居间服务协议8.付款凭证复印件9.收款凭证复印件10.房屋维修保养手册11.房屋交易合同范本12.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付购房款，或未履行合同约定的其他义务。3.丙方未按约定提供居间服务，或泄露甲方和乙方隐私信息。4.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人对房屋及其附属设施拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.居间服务：指中介方为房屋买卖双方提供信息发布、撮合交易、协助办理手续等服务。3.违约行为：指合同一方或多方未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。4.合同履行：指合同各方按照合同约定履行各自的义务。5.售后服务：指房屋交付后，卖方为买方提供的一定期限内的维修、保养等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付延迟的问题，应与甲方沟通协商，了解延迟的原因。若甲方无法在合理期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.遇到乙方支付购房款延迟的问题，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。若乙方拒绝支付，可通过法律途径解决。3.遇到丙方未提供居间服务或泄露隐私信息的问题，乙方有