商铺租赁合同书甲方(2024版)

编号：__________商铺租赁合同书甲方(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

商铺租赁合同书甲方(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置和面积2.2商铺现状和设施2.3商铺使用范围和限制第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限的延长和终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期和时间4.3租金调整机制第五章：费用承担5.1乙方承担的费用5.2甲方承担的费用5.3共同承担的费用第六章：维修与保养6.1维修责任分配6.2维修保养的标准和要求6.3维修保养的费用第七章：变更和转让7.1合同变更的条件和程序7.2合同转让的条件和程序第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序第十一章：其他约定11.1知识产权保护11.2保密条款11.3合同的修订和补充第十二章：甲方权利和义务12.1甲方的权利12.2甲方的义务第十三章：乙方权利和义务13.1乙方的权利13.2乙方的义务第十四章：附则14.1合同的签署和备案14.2合同的生效日期14.3合同的修订和解除合同编号：2024版商铺租赁合同书第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1甲方：指__________（甲方全称）1.1.2乙方：指__________（乙方全称）1.1.3商铺：指位于__________的__________（商铺名称）1.2合同目的和原则1.2.1目的：为确保甲乙双方在商铺租赁过程中的权益，明确双方的权利和义务，促进交易的顺利进行。1.2.2原则：遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同文件的组成1.3.1.1合同1.3.1.2附件一：商铺租赁基本信息1.3.1.3附件二：租金支付凭证1.3.1.4附件三：费用承担明细1.3.1.5其他双方约定的文件第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺位置和面积2.1.1商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。2.2商铺现状和设施2.2.1商铺现状：__________（描述商铺现有状况）。2.2.2设施：商铺内现有__________（列出主要设施）。2.3商铺使用范围和限制2.3.1商铺使用范围：乙方可在商铺内进行__________（列出使用范围）。2.3.2商铺使用限制：乙方不得在商铺内进行__________（列出使用限制）。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.1.1租赁开始日期：__________。3.1.2租赁结束日期：__________。3.2租赁期限的延长和终止3.2.1租赁期限延长：如需延长租赁期限，乙方应提前__________个月书面通知甲方，并经甲方同意。3.2.2租赁期限终止：租赁期满，乙方如需续租，应提前__________个月书面申请，并经甲方同意。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1商铺租金为每平方米每月__________元，总计__________元。4.2租金支付周期和时间4.2.1租金支付周期为每月一次。4.2.2乙方应在每个支付周期的第一个工作日支付当月租金。4.3租金调整机制4.3.1租金调整：每满__________年，租金调整为__________%。第五章：费用承担5.1乙方承担的费用5.1.1乙方承担的费用包括：水费、电费、物业管理费等。5.2甲方承担的费用5.2.1甲方承担的费用包括：房产税、土地使用税、公共维修基金等。5.3共同承担的费用5.3.1双方共同承担的费用包括：__________（列出共同承担的费用）。第六章：维修与保养6.1维修责任分配6.1.1甲方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修保养。6.1.2乙方负责商铺内部的装修及设备设施的维修保养。6.2维修保养的标准和要求6.2.1维修保养应符合国家相关法律法规及行业标准。6.2.2乙方应确保商铺内部设施安全、正常使用。6.3维修保养的费用6.3.1甲方承担的维修保养费用，由甲方承担。6.3.2乙方承担的维修保养费用，由乙方承担。第七章：变更和转让7.1合同变更的条件和程序7.1.1合同变更条件：当双方协商一致，且变更内容不违反国家法律法规。7.1.2合同变更程序：双方签订书面变更协议，并报相关部门备案。7.2合同转让的条件和程序7.2.1合同转让条件：乙方需将商铺租赁权转让给第三方。7.2.2合同转让程序：乙方应提前__________个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的违约责任。8.1.2甲方未按约定时间交付商铺的，应支付乙方违约金__________元。8.2乙方违约责任8.2.1乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。8.2.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金__________元。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约所产生的其他损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点及适用法律9.2.1仲裁地点：__________。9.2.2适用法律：中华人民共和国法律。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，双方未续签合同的。10.2.2双方协商一致，提前终止合同的。10.3合同解除程序10.3.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。10.3.2合同解除后，乙方应按照甲方的要求迁出商铺，并支付相关违约金。第十一章：其他约定11.1知识产权保护11.1.1乙方在商铺内使用商标、专利等知识产权，应确保合法合规。11.1.2乙方不得在商铺内进行任何侵犯他人知识产权的行为。11.2保密条款11.2.1双方在合同履行过程中，应对商业秘密和机密信息予以保密。11.2.2违反保密条款的一方，应承担相应的违约责任。11.3合同的修订和补充11.3.1合同的修订和补充，应由双方签订书面协议，并经双方签字盖章。第十二章：甲方权利和义务12.1甲方的权利12.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。12.1.2甲方有权监督乙方按照合同约定使用和维护商铺。12.2甲方的义务12.2.1甲方应保证商铺符合合同约定的使用条件。12.2.2甲方应按照合同约定提供相关服务和支持。第十三章：乙方权利和义务13.1乙方的权利13.1.1乙方有权按照合同约定使用商铺。13.1.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。13.2乙方的义务13.2.1乙方应按照合同约定支付租金。13.2.2乙方应按照合同约定使用和维护商铺。第十四章：附则14.1合同的签署和备案14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.1.2合同签字盖章后，双方应向工商行政管理部门备案。14.2合同的生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的修订和解除14.3.1合同的修订和解除，应由双方签订书面协议，并经双方签字盖章。合同签字盖章页：甲方（签字）：_________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方优先购买权1.1.1如乙方拟将商铺转售给第三方，甲方享有优先购买权。1.1.2甲方行使优先购买权时，应在该转让行为发生前__________天书面通知乙方。1.2甲方品牌使用权1.2.1乙方同意在商铺内不得使用与甲方品牌相似的商标、标识。1.2.2乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方停止使用，并承担违约责任。1.3甲方指定经营范围1.3.1乙方在商铺内经营的业务范围，应符合甲方指定的经营范围。1.3.2乙方如需变更经营范围，应提前__________个月书面申请甲方审批。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方租金支付保障2.1.1乙方同意将其经营所得的__________%作为租金担保，甲方有权按需从该担保金额中直接扣除租金。2.1.2乙方未按时支付租金，甲方有权按合同约定收取违约金，并有权从保证金中扣除。2.2乙方品牌引入限制2.2.1乙方不得引入与甲方品牌相冲突的第三方品牌。2.2.2如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即停止使用，并承担违约责任。2.3乙方业务拓展限制2.3.1乙方在租赁期间，不得在甲方商铺周边__________米范围内开设同类业务。2.3.2乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并承担违约责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介服务费用3.1.1第三方中介参与合同签订，应向甲方支付中介服务费。3.1.2中介服务费用为商铺租金的__________%，由乙方支付。3.2中介责任划分3.2.1中介应对合同签订过程中的信息真实性负责。3.2.2若因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.3中介退出机制3.3.1中介退出合同签订过程，需提前__________天通知甲方及乙方。3.3.2中介退出后，甲方和乙方应继续履行原合同约定的权利和义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁基本信息2.附件二：租金支付凭证3.附件三：费用承担明细4.附件四：甲方品牌使用权及经营范围说明5.附件五：乙方租金支付保障及业务拓展限制6.附件六：第三方中介服务费用及责任划分7.附件七：合同修订和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间交付商铺1.2未按约定提供相关服务和支持1.3违反合同约定的其他事项2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付租金2.2未按约定使用和维护商铺2.3违反合同约定的其他事项3.违约行为的认定3.1违约行为的认定标准3.2违约行为的证明责任3.3违约行为的处理程序三、法律名词及解释：1.商铺租赁合同：指甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金的合同关系。2.租金：指乙方按照约定时间向甲方支付的商铺使用费用。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.优先购买权：指甲方在乙方拟将商铺转售给第三方时，享有优先购买的权利。5.品牌使用权：指乙方在使用商铺时，应遵守甲方对品牌使用的相关规定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.租金支付纠纷解决办