2024空置商铺出租合同书模板

编号：__________2024空置商铺出租合同书模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024空置商铺出租合同书模板合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3法律法规适用1.4合同的解释和修改第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺概述2.2商铺位置和面积2.3商铺现状及配套设施2.4商铺使用性质和经营范围第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整条款3.4提前解除或延长租赁合同的条件第四章：租赁商铺交付和验收4.1商铺交付时间及方式4.2租赁双方的验收义务4.3商铺交付后的维护和保养责任4.4损坏或损失的赔偿责任第五章：租赁商铺的使用和经营5.1租赁用途及经营范围的限制5.2租赁双方的义务和责任5.3商铺的日常管理和安全5.4广告和宣传第六章：合同的转让和终止6.1租赁合同的转让6.2租赁合同的终止6.3合同终止后的相关事宜6.4租赁合同的续约条款第七章：违约责任7.1租赁双方的违约情形7.2违约责任的承担方式7.3违约金的计算和支付7.4因违约导致的合同解除第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁条款8.4法律适用第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除9.4解除合同后的相关事宜第十章：租金调整机制10.1租金调整的条件和方式10.2租金调整的计算方法和周期10.3租金调整的相关程序10.4租金调整的监督和执行第十一章：商铺保险11.1保险的购买和费用承担11.2保险受益人和权益转让11.3保险事故的处理和索赔11.4保险合同的解除和终止第十二章：商铺维修和保养12.1维修和保养的责任划分12.2维修和保养的具体内容12.3维修和保养的期限和费用12.4维修和保养的监督和验收第十三章：合同的附则13.1合同的签署和生效13.2合同的保管和复印件13.3合同的公开和保密13.4合同的未尽事宜第十四章：附件14.1商铺平面图14.2租赁押金支付凭证14.3租金支付凭证14.4其他相关文件和资料合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________商铺：指位于_________的商铺，具体地址为_________。1.2合同目的和原则本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利和义务，保证租赁活动的顺利进行。1.3法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的解释和修改本合同未尽事宜，由双方协商决定。合同一经签订，即具有法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得单方面解释或修改。第二章：租赁商铺基本信息2.1商铺概述商铺为一层临街商业房，用途为_________。2.2商铺位置和面积商铺位于_________，总面积为_________平方米。2.3商铺现状及配套设施商铺目前状况为_________，周边配套设施包括_________。2.4商铺使用性质和经营范围商铺的使用性质为_________，乙方经营范围限于_________。第三章：租赁期限和租金3.1租赁期限租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。3.2租金及支付方式租金为每月_________元，每_________个月支付一次。3.3租金调整条款租金调整将根据市场行情及甲方实际成本进行，具体调整方式由双方协商确定。3.4提前解除或延长租赁合同的条件提前解除合同需双方协商一致，并支付违约金。延长合同需在合同到期前_________个月提出，并经双方协商一致。第四章：租赁商铺交付和验收4.1商铺交付时间及方式商铺交付时间为_________年_________月_________日，交付方式为甲方直接交付给乙方。4.2租赁双方的验收义务乙方应在交付时对商铺进行验收，确认无误后签字认可。4.3商铺交付后的维护和保养责任商铺交付后，甲方负责商铺的基本设施维护，乙方负责日常使用和保养。4.4损坏或损失的赔偿责任因乙方原因导致商铺损坏或损失的，乙方应按原价赔偿。第五章：租赁商铺的使用和经营5.1租赁用途及经营范围的限制乙方只能将商铺用于_________，不得经营其他项目。5.2租赁双方的义务和责任乙方应合法经营，遵守商铺管理规定，甲方应保证商铺的基本设施正常运行。5.3商铺的日常管理和安全乙方负责商铺的日常管理及安全，确保商铺正常经营。5.4广告和宣传乙方有权在商铺外观及内部进行合法的广告和宣传。第六章：合同的转让和终止6.1租赁合同的转让未经甲方同意，乙方不得将合同转让给第三方。6.2租赁合同的终止合同终止条件为_________。6.3合同终止后的相关事宜合同终止后，乙方应将商铺恢复原状，并支付相关违约金。6.4租赁合同的续约条款如需续约，乙方应提前_________个月向甲方提出申请。第七章：违约责任7.1租赁双方的违约情形甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金，均视为违约。7.2违约责任的承担方式违约方应支付违约金，违约金为租金的_________%。7.3违约金的计算和支付违约金计算方式为_________。7.4因违约导致的合同解除违约方未纠正违约行为或未支付违约金，另一方有权解除合同。第八章：争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为_________人民法院。8.3仲裁条款双方同意，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。8.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的生效、修改和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改合同的修改或补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同的解除合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。9.4解除合同后的相关事宜合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，并支付相关违约金。第十章：租金调整机制10.1租金调整的条件和方式租金调整的条件为_________，调整方式为_________。10.2租金调整的计算方法和周期租金调整的计算方法为_________，周期为_________。10.3租金调整的相关程序租金调整的相关程序为_________。10.4租金调整的监督和执行租金调整的监督和执行由_________负责。第十一章：商铺保险11.1保险的购买和费用承担乙方应购买商铺保险，保险费用由乙方承担。11.2保险受益人和权益转让保险受益人为甲方和乙方。11.3保险事故的处理和索赔保险事故的处理和索赔按保险合同的约定进行。11.4保险合同的解除和终止保险合同的解除和终止应通知对方。第十二章：商铺维修和保养12.1维修和保养的责任划分维修和保养的责任划分按合同约定进行。12.2维修和保养的具体内容维修和保养的具体内容为_________。12.3维修和保养的期限和费用维修和保养的期限和费用按合同约定。12.4维修和保养的监督和验收维修和保养的监督和验收由_________负责。第十三章：合同的附则13.1合同的签署和生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的保管和复印件双方各执一份合同正本，副本_________份，具有同等法律效力。13.3合同的公开和保密未经对方同意，不得公开合同内容。13.4合同的未尽事宜未尽事宜，由双方协商决定。第十四章：附件14.1商铺平面图14.2租赁押金支付凭证14.3租金支付凭证14.4其他相关文件和资料甲方（出租方）：________________签字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：________________签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权在合同期内对商铺进行整体改造或修缮，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。说明：此条款确保甲方在合同期内对商铺进行必要的维护和改造，同时保护乙方的正常经营权益。1.2甲方应保证商铺的供水、供电、排水等基础设施正常运行，如出现故障，甲方应在接到乙方通知后及时修复。说明：此条款明确甲方的义务，确保乙方正常使用商铺基础设施。1.3如甲方出售商铺，有权提前终止本合同，但应支付乙方相当于租金的补偿。说明：此条款保护甲方在出售商铺时的权益，同时为乙方提供一定的赔偿保障。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方不得将商铺用于非法经营活动，如有违反，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。说明：此条款规范乙方的经营行为，防止非法经营活动对甲方和商铺造成负面影响。2.2乙方应按合同约定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付相当于租金千分之二的滞纳金。说明：此条款明确乙方的租金支付义务，并对逾期支付租金的行为进行惩罚。2.3乙方应负责商铺的日常管理和安全，确保商铺安全无虞，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。说明：此条款强调乙方的安全管理责任，防止安全事故对甲方和商铺造成损失。附加条款三：第三方中介参与时的特殊规定3.1第三方中介应严格遵守国家法律法规，诚信履行中介职责，如发生违法行为，应承担相应法律责任。说明：此条款规范第三方中介的行为，确保中介服务的合法性和诚信度。3.2第三方中介应如实介绍商铺情况，如因中介虚假陈述导致乙方损失，中介应承担赔偿责任。说明：此条款保护乙方在签订合同前的知情权，防止中介误导乙方。3.3第三方中介的佣金由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。中介不得擅自提高佣金。说明：此条款明确中介佣金的问题，防止中介擅自提高佣金导致甲方和乙方权益受损。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁押金支付凭证3.租金支付凭证4.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付商铺未提供正常基础设施服务未经乙方同意提前终止合同2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未经甲方同意将商铺用于非法经营未负责商铺的日常管理和安全3.第三方中介违约行为未遵守国家法律法规未诚信履行中介职责未如实介绍商铺情况擅自提高佣金三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即甲方（出租方）和乙方（承租方）。2.租赁押金：乙方为保证合同履行向甲方支付的押金。3.租金：乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。4.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.提前终止合同：合同双方在合同履行期间，经协商一致提前结束合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺交付时间延误协商确定一个新的交付时