2024版门面转租合同书

编号：__________2024版门面转租合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版门面转租合同书合同目录第一章：总则1.1合同签订主体1.2合同签订目的1.3合同适用范围1.4合同解释权第二章：租赁店面基本情况2.1店面位置及面积2.2店面现有设施2.3店面使用权归属第三章：租赁双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六章：经营范围及条件6.1承租方经营范围6.2承租方经营条件第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后事宜处理第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1店面保险11.2店面维修责任11.3店面临时占用第十二章：附件12.1店面照片12.2租赁店面相关证件第十三章：双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四章：合同生效日期14.1合同生效日期合同编号2024MSZZ001第一章：总则1.1合同签订主体甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同签订目的本合同旨在明确甲方将其拥有的店面转租给乙方，乙方支付租金并按约定使用店面的权利和义务。1.3合同适用范围本合同适用于甲方将其店面转租给乙方使用，乙方支付租金并按约定经营的业务。1.4合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二章：租赁店面基本情况2.1店面位置及面积店面位于__________，面积为__________平方米。2.2店面现有设施店面现有设施包括但不限于__________。2.3店面使用权归属店面使用权归甲方所有，甲方有权将店面转租给乙方。第三章：租赁双方权利与义务3.1出租方的权利与义务甲方权利：1.按约定收取租金；2.对店面进行必要的维护和管理；3.对乙方的经营行为进行监督，确保乙方按约定使用店面。甲方义务：1.保证店面的正常使用；2.提供店面相关的必要信息和支持；3.在合同约定的期限内交付店面。3.2承租方的权利与义务乙方权利：1.按约定使用店面进行经营；2.要求甲方提供店面相关的必要信息和支持；3.在合同约定的期限内享有店面的使用权。乙方义务：1.按约定支付租金；2.按约定使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途；3.承担店面的日常维护和管理责任。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁开始日期为__________。4.2租赁结束日期租赁结束日期为__________。4.3租赁续约条款如需续约，应提前__________天通知对方，并协商续约条款。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租金金额为每月__________元。5.2租金支付时间租金每月的支付时间为__________日前。5.3租金支付方式租金通过__________方式支付。第六章：经营范围及条件6.1承租方经营范围乙方经营范围为__________。6.2承租方经营条件乙方需满足的经营条件为__________。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。7.2合同终止条件合同终止条件为__________。7.3合同终止后事宜处理合同终止后，乙方应将店面恢复原状，并支付合同终止后的相关费用。第八章：违约责任8.1出租方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构有管辖权的人民法院为争议解决的机构。第十章：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并书面确认。第十一章：其他约定11.1店面保险乙方应自行办理店面保险，并确保保险覆盖整个租赁期间。11.2店面维修责任店面的日常维修责任由乙方承担。11.3店面临时占用如店面需临时占用，甲方应提前通知乙方，并协商解决办法。第十二章：附件12.1店面照片附件一：店面照片12.2租赁店面相关证件附件二：租赁店面相关证件第十三章：双方签字甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第十四章：合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1特别约定甲方有权在合同期限内决定是否对店面进行装修或改造，如需装修或改造，甲方应提前__________天通知乙方，并协商解决办法。1.2甲方权利甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方按约定使用店面。如乙方经营行为不符合约定或违反相关法律法规，甲方有权要求乙方改正。1.3甲方义务甲方应保证店面的正常使用，如店面因甲方原因导致无法正常使用，甲方应承担相应的责任。1.4甲方提供的支持甲方应提供店面相关的必要信息和支持，如市场信息、客流数据等，以帮助乙方更好地开展经营活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围变更乙方如需变更经营范围，应提前__________天通知甲方，并取得甲方书面同意。未取得甲方同意的，乙方不得擅自改变经营范围。2.2乙方租金支付义务乙方应按约定时间支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的__________%。2.3乙方对店面的使用和维护乙方应按约定使用店面，并承担店面的日常维护和管理责任。如乙方未履行维护责任，导致店面损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色第三方中介仅为甲方和乙方提供租赁中介服务，不参与合同的履行。3.2第三方中介的费用中介费用由甲方和乙方按__________的比例承担。3.3第三方中介的责任第三方中介应对提供的租赁信息真实性负责，如因中介信息不实导致甲方或乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介的权益保护如甲方和乙方在合同履行过程中发生纠纷，第三方中介不享有任何权益，其仅为中介服务提供者，不承担合同履行义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.店面照片2.租赁店面相关证件3.店面保险单据4.乙方经营许可证件5.甲方和乙方之间的协商记录6.第三方中介提供的租赁信息证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付店面未提供必要的店面信息和支持对乙方经营行为进行不当干预2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未按约定使用店面，擅自改变经营范围或结构未履行店面日常维护和管理责任3.第三方中介违约行为提供不实租赁信息未按约定承担中介费用未履行中介服务职责三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面使用权并将其转租给承租方的当事人。2.承租方：指租用店面并支付租金的当事人。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用店面的时间范围。5.租金：指承租方为使用店面而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面交付时间延迟解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。2.租金支付纠纷解决办法：查阅合同条款，确认租金金额和支付时间，通过协商解决支付纠纷。3.店面使用和经营范围的变更解决办法：提前通知对方并取得同意，如有必要，签订书面变更协议。4.店面维修和维护责任纠纷解决办法：