2024版二手房购房合同范本

编号：__________2024版二手房购房合同范本最新甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房购房合同范本最新合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所在地区2.2房屋地址2.3房屋所有权证号2.4房屋建筑结构2.5房屋面积2.6房屋用途第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式第五章：产权过户5.1过户责任方5.2过户时间5.3过户费用第六章：物业服务6.1物业公司名称6.2物业服务费用6.3物业服务期限第七章：配套设施及维修责任7.1配套设施7.2维修责任第八章：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一章：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物归属第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3物业服务合同复印件第十三章：合同生效条件13.1生效条件13.2生效时间第十四章：其他14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同签订日期合同编号_________第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.1.4出卖人身份证号码：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系方式：________________1.2.4买受人身份证号码：________________1.3见证人信息1.3.1见证人名称：________________1.3.2见证人地址：________________1.3.3见证人联系方式：________________1.3.4见证人身份证号码：________________第二章：房屋基本信息2.1房屋所在地区：________________2.2房屋地址：________________2.3房屋所有权证号：________________2.4房屋建筑结构：________________2.5房屋面积：________________2.6房屋用途：________________第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：________________3.2支付方式：________________3.3支付时间：________________第四章：房屋交付及验收4.1交付时间：________________4.2交付条件：________________4.3验收方式：________________第五章：产权过户5.1过户责任方：________________5.2过户时间：________________5.3过户费用：________________第六章：物业服务6.1物业公司名称：________________6.2物业服务费用：________________6.3物业服务期限：________________第七章：配套设施及维修责任7.1配套设施：________________7.2维修责任：________________第八章：合同的变更和解除8.1变更条件：在任何一方书面通知对方并得到对方同意的情况下，本合同可以进行变更。8.2.1出卖人未能按照约定时间、条件交付房屋的；8.2.2买受人未能按照约定时间、条件支付房价款的；8.2.3双方协商一致解除合同的。第九章：违约责任9.1出卖人违约责任：出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任：买受人未能按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十章：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一章：其他约定11.1户口迁移：买受人应在本合同签订后__个月内，将户口从原地址迁移至所述房屋。11.2家具家电归属：出卖人应将所述房屋内的家具、家电清单列明，并在本合同附件中予以确认。11.3宠物归属：买受人同意自本合同签订之日起，所述房屋内的宠物归出卖人所有。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：附在本合同后。12.2买卖双方身份证复印件：附在本合同后。12.3物业服务合同复印件：附在本合同后。第十三章：合同生效条件13.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起__小时内生效。第十四章：其他14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本__份，分别由见证人、物业公司等其他相关方执有。14.3合同签订日期：本合同签订日期为____年__月__日。出卖人签字：________________买受人签字：________________出卖人盖章：________________买受人盖章：________________见证人签字：________________见证人盖章：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺：甲方承诺在房屋交付时，房屋内部装修及设施保持完好，如出现质量问题，甲方负责修复并承担由此产生的费用。2.交付时间及条件：甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施完整无缺地交付给乙方。如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。3.房屋保修：甲方承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构及附属设施在正常使用条件下，如有质量问题，甲方负责修复并承担由此产生的费用。保修期为五年，自房屋交付之日起计算。4.甲方义务：甲方应保证所述房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的状况。如因甲方原因导致房屋存在纠纷，甲方应承担解决纠纷所产生的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方承诺：甲方保证所述房屋在交易过程中，不存在任何法律上的限制，包括但不限于查封、抵押等。如因甲方原因导致房屋交易受到限制，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房价款的义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。如乙方逾期支付房价款，应按照逾期部分房价款的__%支付违约金。2.乙方额外承诺：乙方承诺在接收房屋时，对房屋的现状予以确认，如发现房屋存在质量问题，乙方应立即向甲方提出，并提供相应的证据。如乙方未在约定的时间内提出异议，视为乙方对房屋现状的认可。3.乙方义务：乙方应按照本合同约定的时间，将户口从原地址迁移至所述房屋。如乙方未能按照约定迁移户口，应支付甲方因此遭受的损失。4.乙方使用房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自进行改动、损坏或转让给第三方。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应的损失。5.乙方提前解除合同：如乙方在本合同签订后，未经甲方同意提前解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为房价款的__%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用：中介方应按照约定向甲方和乙方收取中介服务费用。如中介方未按约定收取服务费用，甲方和乙方均有权要求中介方支付违约金。2.中介义务：中介方应在本合同签订过程中，如实告知甲方和乙方有关房屋及交易过程中的相关信息。如中介方故意隐瞒或提供虚假信息，甲方和乙方均有权要求中介方承担相应的赔偿责任。3.中介服务范围：中介方应负责协助甲方和乙方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、物业交接等。如中介方未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求中介方承担相应的违约责任。4.中介费用支付时间：甲方和乙方应在中介方完成约定服务后，按照约定时间支付中介服务费用。如甲方和乙方未按约定时间支付中介费用，应支付中介方违约金。5.中介责任限制：中介方应对在房屋交易过程中获取的甲方和乙方个人信息予以保密，如因中介方原因导致信息泄露，中介方应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.物业服务合同复印件4.房屋内部设施清单5.房屋质量保证书6.户口迁移证明7.家具家电归属确认书8.宠物归属确认书9.房屋交易税费清单10.中介服务合同复印件二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间、条件交付房屋，视为违约。2.乙方未能按约定时间、条件支付房价款，视为违约。3.甲方未能履行合同约定的义务，如房屋质量问题、设施损坏等，视为违约。4.乙方未能合理使用房屋及附属设施，擅自改动、损坏或转让给第三方，视为违约。5.中介方未如实告知房屋及交易过程中的相关信息，视为违约。6.中介方未按约定提供服务，如未协助办理产权过户、物业交接等，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的存量房屋。2.购房合同：指买方和卖方为购买房屋所签订的合同。3.产权过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.物业服务：指物业公司为业主提供的房屋管理、维修等服务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应负责修复并承担修复费用。2.买受人逾期支付房价款：按合同约定收取