2024版房产抵押借款协议

编号：__________2024版房产抵押借款协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产抵押借款协议合同目录第一章：总则1.1协议背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章：借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人房产信息2.3借款人信用评估第三章：贷款人信息3.1贷款人基本信息3.2贷款人资质与授权3.3贷款人权利与义务第四章：贷款条件与金额4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款用途第五章：房产抵押5.1抵押房产范围5.2抵押权设立5.3抵押房产价值评估5.4抵押权的实现第六章：还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限6.3还款金额与时间6.4逾期还款的处理第七章：担保与保险7.1担保人信息7.2担保方式与范围7.3保险办理7.4保险理赔第八章：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同解除第九章：违约责任9.1借款人违约情形9.2贷款人违约情形9.3违约责任承担第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同解除第十二章：其他约定12.1信息保密12.2合同转让12.3附件第十三章：附则13.1合同的签订与生效13.2合同的保存与复制13.3合同的语言与版本第十四章：附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证明复印件14.3贷款人授权书复印件14.4担保人同意担保函复印件14.5保险单复印件14.6其他相关文件合同编号2024001第一章：总则1.1协议背景与目的：为规范房产抵押借款行为，保障借款人与贷款人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，订立本协议。1.2定义与解释：本协议所称借款人，是指具有完全民事行为能力的自然人或者法人；所称贷款人，是指向借款人提供贷款的金融机构或者其他组织。本协议所称房产抵押，是指借款人将其名下的房产设定为借款的抵押物，用以担保借款的偿还。1.3适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决等，均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：借款人信息2.1借款人基本信息：（1）借款人姓名：____________________（2）借款人身份证号码：____________________（3）借款人联系方式：____________________（4）借款人住址：____________________2.2借款人房产信息：（1）房产地址：____________________（2）房产证号码：____________________（3）房产面积：____________________（4）房产估值：____________________2.3借款人信用评估：（1）借款人信用等级：____________________（2）借款人还款能力评估：____________________第三章：贷款人信息3.1贷款人基本信息：（1）贷款人名称：____________________（2）贷款人营业地址：____________________（3）贷款人联系方式：____________________（4）贷款人负责人：____________________3.2贷款人资质与授权：（1）贷款人应具备相关金融业务许可证照；（2）贷款人授权代表：____________________（3）授权代表联系方式：____________________3.3贷款人权利与义务：（1）贷款人应按照约定的贷款金额、期限和利率向借款人提供贷款；（2）贷款人应按照约定的还款方式和期限收回贷款本息；（3）贷款人应保证贷款的安全性、流动性和效益性；（4）贷款人应保守借款人的隐私信息。第四章：贷款条件与金额4.1贷款金额：人民币____元整（大写：____________________元整）4.2贷款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。4.3贷款利率：按____%（年利率）执行，具体计息方式按贷款人规定的利率执行。4.4贷款用途：借款人应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。第五章：房产抵押5.1抵押房产范围：本协议项下的抵押房产为借款人名下的房产，具体范围如下：（1）房产地址：____________________（2）房产证号码：____________________（3）房产面积：____________________（4）房产估值：____________________5.2抵押权设立：借款人与贷款人签订本协议后，应向贷款人提交房产证等相关材料，办理抵押登记手续，设立抵押权。5.3抵押房产价值评估：抵押房产的价值评估应由双方认可的评估机构进行，评估费用由借款人承担。5.4抵押权的实现：借款人未按约定偿还贷款本息的，贷款人有权依法实现抵押权，包括出售抵押房产等。第六章：还款方式与期限（1）等额本息还款方式；（2）等额本金还款方式；（3）按期还息，到期还款本息方式；（4）其他双方约定的还款方式。6.2还款期限：本协议约定的还款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.3还款金额与时间：借款人应按照约定的还款方式和期限，每月还款金额为人民币____元整（大写：____________________元整），还款时间为每月的____日前。6.4逾期还款的处理：借款人未按约定还款的，贷款人有权按约定的利率加收罚息，并有权依法实现抵押权。第八章：合同的变更与终止8.1合同变更：本协议签订后，如因特殊情况需要变更协议内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止：本协议约定的还款期限届满，借款人已按照约定偿还全部贷款本息的，本协议自行终止。8.3合同解除：借款人未按约定偿还贷款本息，贷款人依法解除本协议的，本协议解除。第九章：违约责任9.1借款人违约情形：（1）借款人未按约定用途使用贷款的；（2）借款人未按约定的还款方式和期限偿还贷款本息的；（3）借款人提供虚假信息的；（4）借款人违反本协议的其他约定。9.2贷款人违约情形：（1）贷款人未按约定的贷款金额、期限和利率提供贷款的；（2）贷款人未按约定的还款方式和期限收回贷款本息的；（3）贷款人未履行本协议的其他约定的义务。9.3违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十章：争议解决（1）向贷款人所在地的人民法院提起诉讼；（2）向借款人所在地的人民法院提起诉讼；（3）提交仲裁机构仲裁。10.2仲裁机构：如选择仲裁方式解决争议，争议应提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.3诉讼管辖：如选择诉讼方式解决争议，本协议项下的诉讼应由____人民法院管辖。第十一章：合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同修改：本协议签订后，如因特殊情况需要修改协议内容的，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除：借款人未按约定偿还贷款本息，贷款人依法解除本协议的，本协议解除。第十二章：其他约定12.1信息保密：双方应对本协议的签订、履行等情况予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2合同转让：本协议签订后，未经对方同意，任何一方不得将其权利和义务转让给第三方。12.3附件：本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十三章：附则13.1合同的签订与生效：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的保存与复制：双方应妥善保存本协议，未经对方同意，不得复制本协议。13.3合同的语言与版本：本协议的表述及用词，均采用简明扼要的方式，本协议的中文版本为最终解释版本。第十四章：附件14.1房产证复印件14.2借款人身份证明复印件14.3贷款人授权书复印件14.4担保人同意担保函复印件14.5保险单复印件14.6其他相关文件借款人（签字）：贷款人（签字）：见证人（签字）：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方义务：甲方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式和期限，按时还款。如甲方逾期还款，应按照约定的利率加收罚息，并承担违约责任。1.2甲方权利：甲方在本协议有效期内，拥有对抵押房产的占有、使用和收益权。未经贷款人同意，甲方不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他抵押权。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方义务：乙方应按照约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款。如乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.2乙方权利：乙方在本协议有效期内，拥有要求甲方按时还款的权利。如甲方逾期还款，乙方有权按照约定的利率加收罚息，并有权依法实现抵押权。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介义务：第三方中介应协助甲方和乙方完成贷款的相关手续，包括抵押登记、还款扣款等。如因第三方中介的原因导致贷款手续未能顺利完成，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。3.2第三方中介权利：第三方中介在本协议有效期内，有权按照约定的服务费用向甲方和乙方收取中介费用。如甲方和乙方未能按照约定完成贷款手续，第三方中介有权要求甲方和乙方支付约定的中介费用。附加条款四：甲方为主导时的特殊约定4.1甲方义务：甲方应在合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式和期限，按时还款。如甲方逾期还款，应按照约定的利率加收罚息，并承担违约责任。4.2甲方权利：甲方在本协议有效期内，拥有对抵押房产的占有、使用和收益权。未经贷款人同意，甲方不得将抵押房产进行转让、出租或设定其他抵押权。附加条款五：乙方为主导时的特殊约定5.1乙方义务：乙方应按照约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款。如乙方未按约定提供贷款，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.2乙方权利：乙方在本协议有效期内，拥有要求甲方按时还款的权利。如甲方逾期还款，乙方有权按照约定的利率加收罚息，并有权依法实现抵押权。附加条款六：第三方中介为主导时的特殊约定6.1第三方中介义务：第三方中介应协助甲方和乙方完成贷款的相关手续，包括抵押登记、还款扣款等。如因第三方中介的原因导致贷款手续未能顺利完成，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的责任。6.2第三方中介权利：第三方中介在本协议有效期内，有权按照约定的服务费用向甲方和乙方收取中介费用。如甲方和乙方未能按照约定完成贷款手续，第三方中介有权要求甲方和乙方支付约定的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.贷款人授权书复印件4.担保人同意担保函复印件5.保险单复印件6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定用途使用贷款；未按约定的还款方式和期限偿还贷款本息；提供虚假信息；违反本协议的其他约定。2.乙方违约行为：未按约定的贷款金额、期限和利率提供贷款；未按约定的还款方式和期限收回贷款本息；未履行本协议的其他约定的义务。3.第三方中介违约行为：未能协助甲方和乙方完成贷款的相关手续；导致贷款手续未能顺利完成；未按照约定的服务费用向甲方和乙方收取中介费用。三、法律名词及解释：1.房产抵押：借款人将其名下的房产设定为借款的抵押物，用以担保借款的偿还。2.抵押权：贷款人因借款人未按约定偿还贷款本息而依法享有的，对抵押房产优先受偿的权利。3.违约金：违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。4.逾期还款：借款人未按约定的还款时间和金额偿还贷款本息的行为。5.抵押登记：将抵押权设立的情况登记在房产证上，以公示抵押权的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款解决办法：贷款人可以与甲方协商，制定还款计划，