2024版房屋建设合同

编号：__________2024版房屋建设合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋建设合同合同目录第一章：合同主体1.1甲方（建设单位）1.2乙方（施工单位）1.3丙方（设计单位）1.4丁方（监理单位）第二章：工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资第三章：合同条款3.1施工范围和内容3.2施工标准和质量要求3.3施工期限3.4施工费用3.5材料供应3.6工程保险3.7工程变更3.8违约责任3.9争议解决第四章：设计与施工4.1设计要求4.2设计审批4.3施工组织设计4.4施工方案第五章：工程监理5.1监理职责5.2监理机构5.3监理流程5.4监理报告第六章：质量控制与验收6.1质量管理体系6.2质量检查6.3验收程序6.4验收标准第七章：安全文明施工7.1安全生产责任制7.2安全管理制度7.3文明施工要求7.4安全事故处理第八章：工程造价与支付8.1工程预算8.2工程结算8.3工程付款8.4工程变更费用第九章：工期延误9.1工期顺延条件9.2工期延误责任9.3工期延误的赔偿第十章：合同的解除和终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除和终止后的处理第十一章：争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决第十二章：合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更12.3合同的解除第十三章：其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力13.4合同的转让第十四章：附件14.1合同图纸14.2技术说明书14.3相关法律法规和标准规范14.4其他重要文件合同编号_________第一章：合同主体第二章：工程概况2.1工程名称：_________。2.2工程地点：_________。2.3工程规模：_________。2.4工程投资：总金额为_________元（大写：_________元整）。第三章：合同条款3.1施工范围和内容：详见附件《施工范围和内容说明》。3.2施工标准和质量要求：按照国家标准_________以及甲方提供的技术要求进行施工。3.3施工期限：工程预计开始日期为_________，预计竣工日期为_________。3.4施工费用：总施工费用为_________元（大写：_________元整）。3.5材料供应：乙方负责供应工程所需的主要建筑材料，具体材料清单详见附件。3.6工程保险：乙方应购买并维护工程一切险，保险费用由乙方承担。3.7工程变更：如因设计或其他原因导致工程变更，需签订书面变更协议，并明确变更费用。3.8违约责任：详见附件《违约责任条款》。3.9争议解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第四章：设计与施工4.1设计要求：详见附件《设计要求》。4.2设计审批：丙方应在收到设计文件后_________天内完成审批，并提出修改意见。4.3施工组织设计：乙方应根据工程特点和施工条件，编制施工组织设计，并报甲方、丙方、丁方审批。4.4施工方案：乙方应根据施工组织设计，制定详细的施工方案，并报甲方、丙方、丁方审批。第五章：工程监理5.1监理职责：丁方应按照合同约定和国家相关法律、法规的要求，对工程的施工质量、安全、进度、投资等方面进行监理。5.2监理机构：丁方应设立专门的监理机构，负责工程的日常监理工作。5.3监理流程：监理工作应按照附件《监理流程》进行。5.4监理报告：丁方应定期向甲方、乙方报告监理情况，并在工程关键节点进行专项报告。第六章：质量控制与验收6.1质量管理体系：乙方应建立和完善质量管理体系，确保工程质量符合国家标准和合同要求。6.2质量检查：甲方、丙方、丁方有权对施工过程和工程质量进行监督检查。6.3验收程序：工程竣工后，乙方应按照合同约定和国家标准进行自检，并提交竣工验收申请。甲方、丙方、丁方应按照约定的验收程序进行验收。6.4验收标准：工程验收应按照国家标准和合同约定进行，不合格的工程不得交付使用。第八章：工程造价与支付8.1工程预算：工程预算金额为_________元（大写：_________元整），详见附件《工程预算》。8.2工程结算：工程竣工验收合格后，甲乙双方根据实际完成工程量进行工程结算。8.3工程付款：甲方按照工程进度支付工程款项，具体支付方式见附件《工程付款方式》。8.4工程变更费用：工程变更导致的费用增减，甲乙双方按照约定的比例承担。第九章：工期延误9.1工期顺延条件：如遇不可抗力等因素导致工程无法按期完成的，工期相应顺延。9.2工期延误责任：因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任。9.3工期延误的赔偿：工期延误导致的损失赔偿，按照附件《工期延误赔偿条款》执行。第十章：合同的解除和终止10.1合同解除的条件：详见附件《合同解除条件》。10.2合同终止的条件：详见附件《合同终止条件》。10.3合同解除和终止后的处理：详见附件《合同解除和终止后的处理》。第十一章：争议解决11.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。11.2调解解决：协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_________仲裁委员会仲裁。11.4诉讼解决：仲裁不成或者仲裁裁决生效后一方不履行的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更：合同履行过程中，甲乙双方可以通过书面协议变更合同。12.3合同的解除：合同解除应按照本章第十章的约定进行。第十三章：其他约定13.1保密条款：甲乙双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。13.2知识产权保护：乙方应保证施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权，由乙方承担责任。13.3不可抗力：不可抗力事件发生后，甲乙双方应立即协商解决，并根据情况部分或者全部免除责任。13.4合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或者部分转让给第三方。第十四章：附件14.1合同图纸：详见附件《合同图纸》。14.2技术说明书：详见附件《技术说明书》。14.3相关法律法规和标准规范：详见附件《相关法律法规和标准规范》。14.4其他重要文件：详见附件《其他重要文件》。甲方（建设单位）：_________乙方（施工单位）：_________丙方（设计单位）：_________丁方（监理单位）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需主要建筑材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料质量符合国家标准和合同要求。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，以确保工程质量和进度符合合同要求。甲方有权要求乙方提供施工进度报告和工程质量检测报告。1.3甲方调整权：甲方有权根据工程实际情况调整工程内容和施工要求。如甲方提出调整，乙方应按照甲方的要求进行调整，并承担因调整导致的额外费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定和国家标准进行施工，保证工程质量符合要求。如工程质量不符合标准，乙方应承担修复费用和赔偿责任。2.2乙方进度承诺：乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方因此产生的损失。2.3乙方保密义务：乙方应对工程图纸、技术资料等甲方提供的保密信息予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，乙方应承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责：第三方中介应按照合同约定和国家相关法律、法规的要求，公正、公平地履行监理职责，确保工程质量、安全、进度、投资等方面的合规性。3.2第三方中介报酬：第三方中介的报酬由甲方支付。具体报酬金额和支付方式详见附件《第三方中介报酬条款》。3.3第三方中介违约责任：如第三方中介未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度等方面出现问题，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介更换：甲方有权根据工程实际情况和第三方中介的履行情况，要求更换第三方中介。如甲方提出更换，乙方应积极配合完成更换手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.施工范围和内容说明2.设计要求3.工程预算4.工程付款方式5.工期延误赔偿条款6.合同解除条件7.合同终止条件8.合同解除和终止后的处理9.相关法律法规和标准规范10.合同图纸11.技术说明书12.其他重要文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定和国家标准进行施工，导致工程质量不符合要求的，视为违约。2.乙方未按照合同约定的工期完成工程的，视为违约。3.乙方未按照甲方指定的供应商采购材料，或材料质量不符合标准的，视为违约。4.乙方未按照合同约定履行保密义务的，视为违约。5.乙方未按照合同约定支付工程款项的，视为违约。6.甲方未按照合同约定支付工程款项的，视为违约。7.甲方未按照合同约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工的，视为违约。8.丙方未按照合同约定履行设计、审批等职责的，视为违约。9.丁方未按照合同约定履行监理职责的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。3.工期延误：指工程实际完成时间超过合同约定的竣工时间。4.工程质量：指工程满足使用功能和美观要求的标准。5.合同解除：指合同双方或者一方根据合同约定或者法律规定，提前终止合同关系的行为。6.合同终止：指合同双方按照约定或者法律规定，完全结束合同关系的行为。7.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定详细的施工计划，并严格按照计划执行，遇到问题及时沟通协商解决。2.工程质量问题：加强质量管理体系，严格把控施工过程中的质量，发现问题立即整改。3.材料供应问题：与甲方沟通确认材料供应事宜，