2024版房屋更名协议书

编号：__________2024版房屋更名协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋更名协议书合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权证号与产权性质2.3房屋目前的使用状况第三章：更名双方信息3.1更名方信息3.2接受更名方信息第四章：更名原因及条件4.1更名原因4.2更名条件第五章：更名流程与时间安排5.1更名流程5.2更名时间安排第六章：更名费用及支付方式6.1更名费用6.2支付方式与时间第七章：更名后的权利与义务7.1更名后的所有权转移7.2更名后的使用权与处置权7.3更名双方的其他权利与义务第八章：违约责任8.1更名方的违约责任8.2接受更名方的违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：其他约定10.1更名前的房屋维修与保养10.2更名后的物业管理第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2更名方与接受更名方身份证明复印件第十二章：签字盖章页12.1更名方签字盖章12.2接受更名方签字盖章第十三章：合同生效条件13.1合同生效的条件13.2合同生效的时间第十四章：附则14.1合同的修改与补充14.2合同的解释权归属14.3合同的终止与解除合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指_______（更名方）将其名下位于_______（房屋地址）的_______（房屋面积）平方米的房屋所有权及相应权益更名至_______（接受更名方）名下的协议。1.1.2本合同所述“更名方”指合同1.3条款所述的房屋所有权人。1.1.3本合同所述“接受更名方”指合同1.4条款所述的房屋接受更名方。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用_______（国家）的法律。1.3合同的生效与终止1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2在更名手续办理完毕且房屋所有权转移登记至接受更名方名下之日起，本合同终止。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于_______（街道/小区/楼栋名称），房屋结构为_______（结构类型），房屋面积为_______（面积）平方米。2.2房屋所有权证号与产权性质2.2.1房屋所有权证号为_______，房屋产权性质为_______（如：国有土地使用权、集体土地使用权等）。2.3房屋目前的使用状况2.3.1房屋目前由_______（更名方）使用，使用性质为_______（如：自住、出租等）。第三章：更名双方信息3.1更名方信息3.1.1更名方为_______（更名方姓名），身份证号为_______，为房屋所有权证上记载的所有人。3.2接受更名方信息3.2.1接受更名方为_______（接受更名方姓名），身份证号为_______。第四章：更名原因及条件4.1更名原因4.1.1更名原因说明：_______（简要描述更名的原因，如：家庭财产分配、遗产继承等）。4.2更名条件4.2.1更名条件说明：_______（简要描述更名的前提条件，如：更名方无债务纠纷、房屋权属清晰等）。第五章：更名流程与时间安排5.1更名流程5.1.1更名方与接受更名方应共同向房屋所在地的房地产管理部门提交更名申请。5.1.2按照房地产管理部门的要求，提交相关证件及资料，包括但不限于身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房屋所有权证等。5.1.3等待房地产管理部门审核，审核通过后，办理房屋所有权转移登记手续。5.2更名时间安排5.2.1更名双方应在本合同签订后_______（时间）内开始办理更名手续。5.2.2预计更名手续办理完毕，房屋所有权转移登记至接受更名方名下时间为_______（时间）。第六章：更名费用及支付方式6.1更名费用6.1.1更名费用包括但不限于房地产管理部门规定的更名手续费、印花税等。6.1.2更名费用总计为_______（金额），计算方式为_______（说明计算方式）。6.2支付方式与时间6.2.1更名费用由_______（支付方）承担，支付方式为_______（如：现金、转账等）。6.2.2更名费用支付时间为_______（时间），支付至_______（收款方账户）。第八章：违约责任8.1更名方的违约责任8.1.1若更名方未能按照本合同约定完成更名手续，应向接受更名方支付违约金，违约金为更名费用的_______（百分比）。8.1.2若更名方在更名过程中隐瞒重要事实或提供虚假信息，导致更名失败或产生额外费用，应承担相应的法律责任。8.2接受更名方的违约责任8.2.1若接受更名方未能按照本合同约定支付更名费用，应向更名方支付违约金，违约金为更名费用的_______（百分比）。8.2.2若接受更名方在更名完成后未按约定接收房屋，应承担相应的法律责任。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如有诉讼需求，双方同意选择_______（法院名称）作为争议解决的司法机关。第十章：其他约定10.1更名前的房屋维修与保养10.1.2更名期间，更名方负责解决房屋的一切维修和保养问题。10.2更名后的物业管理10.2.1更名完成后，接受更名方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。10.2.2更名方应在更名完成后协助接受更名方了解物业管理相关事宜。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1更名方应在本合同签订后_______（时间）内提供房屋所有权证的复印件。11.2更名方与接受更名方身份证明复印件11.2.1更名方与接受更名方应在本合同签订时提供有效的身份证明复印件。第十二章：签字盖章页12.1更名方签字盖章12.1.1更名方在此处签字盖章：________________________12.1.2更名方授权代表签字盖章：________________________12.2接受更名方签字盖章12.2.1接受更名方在此处签字盖章：________________________12.2.2接受更名方授权代表签字盖章：________________________第十三章：合同生效条件13.1合同生效的条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2在更名手续办理完毕且房屋所有权转移登记至接受更名方名下之日起，本合同生效。第十四章：附则14.1合同的修改与补充14.1.1本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2修改与补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解释权归属14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。14.3合同的终止与解除14.3.1在履行本合同过程中，如因法律规定或不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商终止或解除本合同。合同编号：_________签字：________________________接受更名方授权代表签字：________________________日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：更名过程中的额外费用1.若在更名过程中发生除本合同第六章约定的费用之外的额外费用，包括但不限于公证费、中介费等，由甲方承担。说明：额外费用的发生可能因甲方提供的信息不准确或甲方未能按时提供相关文件导致。因此，为确保合同的顺利进行，规定甲方承担这些额外费用是合理的。附加条款二：更名完成的时限2.甲方应确保在更名手续开始后_______（时间）内完成所有更名相关手续。说明：设定一个明确的时间限制有助于双方明确知道何时可以完成更名，并保证更名过程的顺利进行。附加条款三：房屋交付3.更名完成后，甲方应保证房屋的交付状态符合本合同约定的交付条件。说明：明确房屋交付时的状态和条件，以确保乙方在接收房屋时能够得到符合预期的权益。附加条款四：更名前的房屋维护说明：规定甲方在更名前负责房屋的维修和保养，可以避免因房屋问题导致的纠纷，并保证乙方在接收房屋时能够得到符合预期的条件。附加条款五：更名后的物业管理5.乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费，并接受甲方在更名完成后提供的物业管理相关信息和指导。说明：明确乙方在更名后的物业管理责任和义务，保证物业管理的正常进行，避免因乙方不遵守规定导致的纠纷。附加条款六：违约金的计算方式说明：为了便于计算违约金，本条款设定了明确的计算方式，避免因违约金计算方式不一致导致的纠纷。附加条款七：中介的角色和责任1.中介应负责协助双方完成更名手续，并提供相关的咨询服务。说明：明确中介在更名过程中的角色和责任，保证中介能够为双方提供必要的服务和支持。附加条款八：中介费用2.中介费用为_______（金额），由甲方支付。说明：设定明确的中介费用金额和支付方，避免因中介费用不一致导致的纠纷。附加条款九：中介的违约责任3.若中介未能按照约定完成服务，应向甲方支付违约金，违约金为中介费用的_______（百分比）。说明：规定中介的违约责任，保证中介能够认真履行其职责，避免因中介原因导致的更名失败。附加条款十：中介的解释权4.中介对本合同的解释权归中介所有。说明：明确中介对合同的解释权，避免因解释权不一致导致的纠纷。附加条款十一：合同的终止与解除5.在履行本合同过程中，如因法律规定或不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商终止或解除本合同。说明：设定明确的合同终止和解除条件，保证合同在无法继续履行时能够顺利终止或解除。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.更名方与接受更名方身份证明复印件3.更名手续相关费用支付凭证4.物业管理费支付凭证5.房屋维修保养记录6.中介服务合同及费用支付凭证7.违约金计算依据及相关支付凭证二、违约行为及认定：1.更名方未能按照约定完成更名手续认定：未能在约定的时间内完成更名手续，或提供的更名相关信息不准确导致更名失败。2.更名方在更名过程中隐瞒重要事实或提供虚假信息认定：更名方故意隐瞒影响更名的重要事实，或提供虚假信息误导对方。3.接受更名方未能按照约定支付更名费用认定：未能在约定的时间内支付应支付的更名费用。4.接受更名方在更名完成后未按约定接收房屋认定：未能在更名完成后按约定接收房屋，或未履行接收后的相关义务。5.中介未能按照约定完成服务认定：中介未能按照服务合同约定完成协助更名的手续，或提供的咨询服务不准确。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.物业管理费：指用于支付物业公司管理服务的费用。4.违约金：指违约方因违约行为而需支付给对方的一种经济补偿。5.中介服务合同：指中介与双方之间就提供更名服务达成的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.更名手续复杂，时间拖延解决办法：提前准备相关材料，了解更名流程，与中介沟通明确时间节点，加快办理速度。2.