2024版房产中介代理合同

编号：__________2024版房产中介代理合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房产中介代理合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的成立、生效和解除第二章：中介服务的范围和内容2.1房产中介代理的主要业务范围2.2房产中介代理的具体服务内容第三章：代理权限和职责3.1房产中介代理的权限3.2房产中介代理的职责3.3房产中介代理的业务操作流程第四章：合同期限4.1合同期限的约定4.2合同期限的延长和终止第五章：费用及支付方式5.1房产中介代理费用的计算和支付方式5.2房产中介代理费用的支付时间第六章：双方的权利和义务6.1房产中介代理的权利和义务6.2委托人的权利和义务第七章：违约责任7.1房产中介代理的违约责任7.2委托人的违约责任第八章：争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁和诉讼的适用第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十章：保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护期限和义务第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围11.2不可抗力的后果和处理方式第十二章：合同的适用法律和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和法律适用第十三章：其他条款13.1房产中介代理的广告和宣传13.2房产中介代理的业务培训和指导第十四章：附则14.1合同的附件和补充协议14.2合同的生效和签署日期合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则合同的目的是乙方代理甲方进行房产交易，并按照双方约定的原则提供中介服务。1.3合同的成立、生效和解除本合同自双方签字盖章之日起成立，自合同生效之日起生效，至合同终止之日起解除。第二章：中介服务的范围和内容2.1房产中介代理的主要业务范围乙方负责代理甲方进行房产出售/购买业务，包括但不限于房源信息收集、推广、带看、谈判、交易等。2.2房产中介代理的具体服务内容（1）提供房产市场行情咨询；（2）为甲方寻找合适的购房/售房对象；（3）协助甲方进行房屋实地查看；（4）提供交易过程中的法律咨询和协助办理相关手续；（5）协调甲乙双方在交易过程中的关系，确保交易的顺利进行。第三章：代理权限和职责3.1房产中介代理的权限乙方在授权范围内，有权代表甲方处理与房产交易有关的事宜。3.2房产中介代理的职责乙方应按照甲方的要求，积极进行房源寻找和推广，并确保交易过程的顺利进行。3.3房产中介代理的业务操作流程（1）乙方在接到甲方的委托后，进行房源调查和推广；（2）乙方根据甲方的要求，带看合适的房源；（3）在甲方确认购买意向后，乙方协助双方进行价格和交易条件的谈判；（4）双方达成交易意向后，乙方协助甲方办理交易手续，直至交易完成。第四章：合同期限4.1合同期限的约定本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期限的延长和终止合同到期后，如双方同意继续合作，可签订补充协议，延长合同期限。第五章：费用及支付方式5.1房产中介代理费用的计算和支付方式中介费用为交易总金额的____%，支付方式为//银行转账。5.2房产中介代理费用的支付时间中介费用在交易完成后三个工作日内支付。第六章：双方的权利和义务6.1房产中介代理的权利和义务乙方有权根据合同约定收取中介费用，并应按照甲方的要求提供中介服务。6.2委托人的权利和义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并按照约定支付中介费用。第八章：争议解决8.1争议的解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁和诉讼的适用双方同意，仲裁是解决争议的首选方式。任何一方在争议发生之日起30日内未能提出仲裁申请，则另一方有权选择向人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方应协商一致并签订书面解除协议。第十章：保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息包括合同内容、甲方提供的房产信息、乙方的中介服务信息等。10.2保密信息的保护期限和义务双方对保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为两年。在此期间，双方不得向第三方泄露保密信息。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义和范围不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果和处理方式因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除责任。第十二章：合同的适用法律和争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和法律适用双方同意，任何争议均应依据中华人民共和国法律解决。第十三章：其他条款13.1房产中介代理的广告和宣传乙方在使用甲方提供的房产信息进行广告和宣传时，应获得甲方的书面同意。13.2房产中介代理的业务培训和指导乙方应提供必要的业务培训和指导，以帮助甲方更好地了解房产交易流程。第十四章：附则14.1合同的附件和补充协议本合同附件包括双方提供的房产信息、中介服务费用明细等。补充协议应由双方书面签订。14.2合同的生效和签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为2024年1月1日。合同编号：2024001甲方（签字）：______________________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定房源甲方有权指定乙方代理销售的房源，乙方应全力推广并尽力达成交易。说明：甲方作为房产的所有者，有权决定哪些房源可以出售，并可以根据自己的需求和利益指定特定的房源让乙方推广。2.甲方房源信息的准确性甲方提供的房源信息应真实、准确、完整，如有误，甲方应承担相应责任。说明：甲方有义务提供准确的房源信息，以保证乙方能够根据这些信息进行有效的推广和销售。如果甲方提供的信息有误，导致乙方损失，甲方应承担相应的责任。3.甲方配合义务甲方应积极配合乙方的推广和销售工作，包括但不限于看房、谈判、签署合同等。说明：甲方作为房产的所有者，应积极参与到房源的推广和销售过程中，配合乙方完成看房、谈判、签署合同等相关工作，以提高交易的成功率。4.甲方解约权甲方如遇特殊情况需解约，应提前通知乙方，并支付违约金。说明：甲方在遇到特殊情况，如房价波动、个人原因等需要解约时，应提前通知乙方，并按照合同约定支付相应的违约金，以补偿乙方的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方独家代理权乙方取得甲方提供的房源的独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得将房源信息泄露给其他中介。说明：乙方作为中介方，取得甲方提供的房源的独家代理权，意味着在合同有效期内，乙方有权利独占这些房源的信息，并不得将这些信息泄露给其他中介，以保证乙方的利益。2.乙方推广义务乙方应全力以赴推广甲方指定的房源，并按照约定时间完成交易。说明：作为中介方，乙方有义务全力推广甲方指定的房源，并按照约定的时间完成交易。如果乙方未能按照约定完成交易，应承担相应的违约责任。3.乙方信息保密义务乙方应对甲方提供的房源信息保密，不得泄露给第三方。说明：乙方作为中介方，对甲方提供的房源信息有保密义务，不得将这些信息泄露给第三方，以保护甲方的隐私和利益。4.乙方解约权乙方如遇特殊情况需解约，应提前通知甲方，并支付违约金。说明：乙方在遇到特殊情况，如房价波动、个人原因等需要解约时，应提前通知甲方，并按照合同约定支付相应的违约金，以补偿甲方的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的定义和范围第三方中介指非甲方和乙方之间的其他中介机构或个人。说明：第三方中介是指除甲方和乙方之外的其他中介机构或个人，他们在房产交易过程中可能涉及到信息的提供、推广、带看等环节。2.第三方中介的协作义务3.第三方中介的信息保密义务第三方中介应对甲方和乙方提供的房源信息保密，不得泄露给无关第三方。说明：第三方中介在参与交易过程时，对甲方和乙方提供的房源信息有保密义务，不得将这些信息泄露给无关第三方，以保护甲乙双方的隐私和利益。4.第三方中介的违规处理如第三方中介违反本合同约定，甲方和乙方均有权要求其承担违约责任。说明：如果第三方中介在交易过程中违反合同的约定，如泄露房源信息、违反协作义务等，甲方和乙方均有权要求其承担相应的违约责任，以保护甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方营业执照副本复印件4.乙方授权委托书5.房产中介服务费用明细表6.房产交易流程说明7.房产市场行情报告8.房产中介代理合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付中介费用2.甲方提供虚假房源信息3.甲方未配合乙方进行推广和销售4.乙方未按约定时间完成交易5.乙方泄露甲方提供的房源信息给第三方6.乙方未履行保密义务7.第三方中介泄露房源信息给无关第三方8.第三方中介违反协作义务三、法律名词及解释：1.房产中介代理：指乙方作为中介机构，代理甲方进行房产交易的咨询服务。2.独家代理权：指乙方在合同有效期内，独占甲方提供的房源信息的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付中介费用：甲方应及时支付中介费用，如延迟支付，应承担逾期付款的违约责任。2.甲方提供虚假房源信息：甲方应提供真实、准确的房源信息，如发现虚假信息，甲方应承担相应责任。3.甲方未配合乙方进行推广和销售：甲方应积极配合乙方的推广和销售工作，以提高交易的成功率。4.乙方未能按约定时间完成交易：乙方应合理