2024建房合同书书样本

编号：__________2024建房合同书书样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024建房合同书书样本合同目录第一章：前言1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2合同主体定义第三章：房屋建设要求3.1房屋建设标准3.2房屋建设规模3.3房屋建设质量第四章：合同主体权益4.1甲方权益4.2乙方权益第五章：合同履行期限5.1工程启动时间5.2工程竣工时间5.3工程验收时间第六章：工程款项6.1工程预算6.2付款方式6.3付款进度第七章：工程变更7.1工程变更条件7.2工程变更程序第八章：工程质量保证8.1质量监督机构8.2质量保证措施8.3质量纠纷处理第九章：合同争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十章：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二章：其他约定12.1保密条款12.2知识产权保护12.3不可抗力第十三章：附件13.1房屋建设设计图纸13.2工程预算明细表13.3付款凭证第十四章：合同的签署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3合同签署日期合同编号_________第一章：前言1.2合同签订目的：明确双方在房屋建设过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期建设目标。1.3合同适用范围：本合同适用于双方在房屋建设过程中的各项事宜，包括但不限于工程设计、施工、验收等。第二章：定义与解释2.1术语解释：（1）甲方：指房屋建设的业主。（2）乙方：指具有房屋建设资质的承包商。（3）工程：指甲方委托乙方建设的住宅楼项目。2.2合同主体定义：（1）甲方：具备房屋建设权利和条件的业主。（2）乙方：具备房屋建设资质，能够履行合同义务的承包商。第三章：房屋建设要求3.1房屋建设标准：按照我国相关法律法规和建设规范，确保房屋建设符合国家标准和质量要求。3.2房屋建设规模：住宅楼占地面积平方米，总建筑面积平方米，建筑层数层，建筑高度米。3.3房屋建设质量：房屋结构安全、使用功能完善、外观整洁美观，达到国家质量验收标准。第四章：合同主体权益4.1甲方权益：（1）有权对工程进度、质量进行监督和检查。（2）有权要求乙方按照合同约定履行建设义务。（3）有权要求乙方承担违约责任。4.2乙方权益：（1）有权根据合同约定获取工程款项。（2）有权在合同约定范围内自主选择施工材料和设备。（3）有权要求甲方提供建设场地、施工图纸等必要条件。第五章：合同履行期限5.1工程启动时间：本合同签订后X个工作日内，乙方开始进行施工准备。5.2工程竣工时间：按照双方约定的工程进度计划，工程应在X年X月X日前竣工。5.3工程验收时间：工程竣工后X个工作日内，双方进行工程验收。第六章：工程款项6.1工程预算：双方根据工程设计和施工方案，确定工程预算为万元。6.2付款方式：工程款项分三次支付，具体支付比例和时间双方另行约定。6.3付款进度：按照工程实际进度和质量情况，甲方按约定支付乙方工程款项。第七章：工程变更7.1工程变更条件：因国家政策、法律法规、设计变更等原因，导致工程内容、规模、标准等发生变化的，双方可协商进行变更。7.2工程变更程序：变更内容需双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。第八章：工程质量保证8.1质量监督机构：甲方指定机构为工程质量监督机构，负责对工程质量进行全过程监督。8.2质量保证措施：乙方应严格按照国家法律法规和建设规范进行施工，确保工程质量。8.3质量纠纷处理：双方应友好协商解决工程质量纠纷，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九章：合同争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向相关行业协会或专业调解机构申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十章：违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定支付工程款项，应承担违约责任，向乙方支付逾期付款违约金。10.2乙方违约责任：乙方未按约定完成工程，应承担违约责任，向甲方支付逾期竣工违约金。第十一章：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二章：其他约定12.1保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密。12.2知识产权保护：双方应对施工过程中产生的知识产权予以保护。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解决。第十三章：附件13.1房屋建设设计图纸：详见附件一。13.2工程预算明细表：详见附件二。13.3付款凭证：详见附件三。第十四章：合同的签署甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商：甲方有权指定工程所需材料的供应商。乙方应按照甲方指定的供应商进行采购，并保证材料的质量符合国家标准。2.甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作。3.甲方验收权：工程竣工后，甲方有权对工程进行验收。乙方应提供完整的技术资料和验收所需的条件。如甲方对工程质量有异议，乙方应在接到通知后X个工作日内进行整改。4.甲方变更权：甲方在合同履行过程中，有权根据实际情况对工程内容、规模、标准等进行变更。乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并签订书面变更协议。5.甲方解除合同权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违约行为，有权解除合同。解除合同后，乙方应承担相应的违约责任。6.甲方索赔权：如乙方施工过程中出现质量问题、工期延误等情形，甲方有权向乙方提出索赔。乙方应在接到索赔通知后X个工作日内予以答复。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方质量承诺：乙方承诺按照合同约定和国家标准进行施工，确保工程质量。如工程出现质量问题，乙方应承担修复及赔偿责任。2.乙方工期承诺：乙方承诺按照合同约定的工期完成工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应支付逾期竣工违约金。3.乙方保密义务：乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。4.乙方配合甲方工作：乙方应积极配合甲方的监督、检查和验收工作，提供必要的便利条件。5.乙方变更处理：如甲方提出合同变更要求，乙方应按照甲方的变更要求进行调整，并签订书面变更协议。6.乙方解除合同处理：如乙方因不可抗力等原因无法继续履行合同，乙方有权解除合同。解除合同后，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责：第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务，确保工程顺利进行。2.第三方中介费用：第三方中介的报酬由甲方支付，具体金额双方另行约定。3.第三方中介的保密义务：第三方中介应对甲方和乙方的商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。4.第三方中介的违约处理：如第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介的退出：如第三方中介因故无法继续履行协调职责，双方可协商更换中介，或采取其他措施确保合同履行。6.第三方中介的权益保障：第三方中介在履行协调职责过程中，享有人身安全和财产权益的保障。如发生意外，甲方和乙方应承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋建设设计图纸2.工程预算明细表3.付款凭证4.工程变更协议5.违约金计算公式6.质量监督报告7.施工安全评估报告8.材料合格证明9.付款进度时间表10.工程验收报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付工程款项未提供施工所需场地、资料等条件2.乙方违约行为：未按约定标准完成工程未按约定时间竣工使用不合格材料或设备3.违约行为认定：违约行为的具体表现违约责任的承担方式违约金的具体计算方法三、法律名词及解释：1.合同履行：双方按合同约定履行各自的权利和义务。2.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。3.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.质量验收：对工程质量进行评估，确保符合国家标准。5.工程变更：因特定原因对合同约定的工程内容进行修改。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：原因：设计变更、原材料短缺等解决：调整施工计划，增派施工人员2.质量问题：原因：施工不当、材料不合格等解决：及时整改，追究供应商责任3.付款纠纷：原因：工程