房屋买卖合同书翻译(2024版)

编号：__________房屋买卖合同书翻译(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖合同书翻译(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同目的与宗旨1.4法律法规约束1.5合同签订时间与地点第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权证明2.3房屋现状与使用性质2.4房屋产权清晰声明第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.2买受人的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3房屋过户税费承担4.4付款时间与方式第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.2房屋过户流程与时间5.3房屋交付前的维护责任5.4过户失败的处理第六章：违约责任6.1违约行为界定6.2违约责任承担6.3因不可抗力导致的违约第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院7.3调解与仲裁第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九章：合同的转让9.1合同转让条件9.2合同转让程序9.3转让方的权利与义务第十章：隐私保护与信息保密10.1保护隐私的义务10.2信息保密的义务10.3保密信息范围与期限第十一章：房屋维修与保养11.1房屋维修责任11.2房屋保养责任11.3维修保养的记录与证明第十二章：辅助服务与配套设施12.1物业管理服务12.2公共设施使用12.3配套设施完备声明第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.4其他重要文件第十四章：其他约定14.1双方其他补充条款14.2合同的生效条件14.3合同的终止条件14.4合同解除后的善后处理合同编号_________第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：_________1.1.2买受人：_________1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：_________1.2.2房屋地址：_________1.2.3房屋面积：_________1.3合同目的与宗旨1.3.1出卖人同意将上述房屋出售给买受人1.3.2买受人同意购买上述房屋1.4法律法规约束1.4.1本合同的签订与履行遵守中华人民共和国相关法律法规1.5合同签订时间与地点1.5.1合同签订时间：_________1.5.2合同签订地点：_________第二章：房屋描述2.1房屋位置与面积2.1.1房屋位于_________，面积为_________平方米2.2房屋所有权证明2.2.1出卖人应提供合法有效的房屋所有权证2.3房屋现状与使用性质2.3.1房屋现状为_________2.3.2房屋使用性质为_________2.4房屋产权清晰声明2.4.1出卖人声明对房屋享有完全产权，无任何抵押、债务等权利负担第三章：买卖双方的权利与义务3.1出卖人的权利与义务3.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无权利负担3.1.2出卖人应保证房屋现状与描述相符3.1.3出卖人应协助买受人完成房屋过户手续3.2买受人的权利与义务3.2.1买受人应按约定支付房屋购买价款3.2.2买受人应履行合同约定的购买义务3.2.3买受人应协助出卖人完成房屋过户手续3.3双方的共同义务3.3.1双方应共同维护房屋交易过程中的合法权益第四章：房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1房屋成交总价为_________元人民币4.2定金支付4.2.1买受人应支付房屋成交总价的_________作为定金4.3房屋过户税费承担4.3.1房屋过户所需税费由_________承担4.4付款时间与方式4.4.1买受人应按约定时间分阶段支付房屋价款第五章：房屋交付与过户5.1房屋交付时间与条件5.1.1房屋交付时间为_________5.1.2房屋交付条件为_________5.2房屋过户流程与时间5.2.1房屋过户流程为_________5.2.2房屋过户时间为_________5.3房屋交付前的维护责任5.3.1出卖人应承担房屋交付前的维护责任5.4过户失败的处理5.4.1如因出卖人原因导致过户失败，买受人有权解除合同第六章：违约责任6.1违约行为界定6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，视为违约6.1.2买受人未按约定时间支付房屋价款或拒绝履行合同义务的，视为违约6.2违约责任承担6.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，并承担其他相关责任6.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，并承担其他相关责任6.3因不可抗力导致的违约6.3.1因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.1.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致8.1.2合同变更应书面签署，并注明变更日期8.2合同解除条件8.2.1双方同意解除合同时，可书面约定解除合同8.2.2合同解除应经双方签字确认，并注明解除日期8.3合同变更与解除的程序8.3.1合同变更或解除应遵循相关法律法规，办理相关手续第九章：合同的转让9.1合同转让条件9.1.1合同一方如需转让合同权益，应通知对方并征得同意9.1.2合同转让应符合法律法规及合同约定9.2合同转让程序9.2.1合同转让应办理书面手续，并由双方签字确认9.2.2转让方应向受让方提供相关合同文件和证明材料9.3转让方的权利与义务9.3.1转让方在合同转让后，对原合同的权利义务不再承担9.3.2受让方在合同转让后，享有原合同约定的权利并履行义务第十章：隐私保护与信息保密10.1保护隐私的义务10.1.1双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息保密10.1.2双方不得泄露、使用或允许他人使用对方的隐私信息10.2信息保密的义务10.2.1双方应对合同内容保密，不得向第三方透露10.2.2双方不得利用合同内容损害对方利益10.3保密信息范围与期限10.3.1保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密等10.3.2保密期限自合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止第十一章：房屋维修与保养11.1房屋维修责任11.1.1出卖人应负责房屋在交付前的维修与保养11.1.2买受人自交付之日起承担房屋的日常维修与保养责任11.2房屋保养责任11.2.1出卖人应保证房屋结构安全，无重大质量问题11.2.2买受人应按照使用说明对房屋进行合理使用和保养11.3维修保养的记录与证明11.3.1出卖人应记录房屋维修保养情况，并予以证明11.3.2买受人应保存房屋维修保养的相关资料，以备查验第十二章：辅助服务与配套设施12.1物业管理服务12.1.1出卖人应提供符合合同约定的物业管理服务12.1.2买受人应按照物业管理规定，遵守物业管理秩序12.2公共设施使用12.2.1买受人应合理使用公共设施，不得损害他人利益12.2.2出卖人应确保公共设施正常运行，并定期进行检查和维护12.3配套设施完备声明12.3.1出卖人声明房屋周边配套设施完备，满足买受人生活需求12.3.2出卖人应对配套设施的完备性承担责任第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.1.1出卖人应提供房屋所有权证复印件一份13.1.2买受人应查验并保存房屋所有权证复印件13.2出卖人身份证明复印件13.2.1出卖人应提供有效身份证明复印件一份13.2.2买受人应查验并保存出卖人身份证明复印件13.3买受人身份证明复印件13.3.1买受人应提供有效身份证明复印件一份13.3.2出卖人应查验并保存买受人身份证明复印件13.4其他重要文件13.4.1双方应提供与合同履行相关的其他重要文件13.4.2双方应查验并保存其他重要文件第十四章：其他约定14.1双方其他补充条款14.1.1双方就合同内容如有其他补充，应书面签订并附件于本合同14.多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权决定合同的履行进度和方式，包括但不限于房屋交付时间、过户时间等。1.2甲方应保证房屋的质量和使用状况符合合同约定的标准，如有问题，应承担修复责任。1.3甲方应协助乙方完成房屋过户手续，并提供必要的相关文件和证明材料。1.4甲方应按照合同约定的时间节点支付房屋价款，如有延迟，应承担违约责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方有权决定购买房屋的数量和规格，但需符合合同约定的范围。2.2乙方应按照合同约定的时间节点支付房屋价款，如有延迟，应承担违约责任。2.3乙方应按照合同约定的标准使用和维护房屋，如有损坏，应承担修复责任。2.4乙方应协助甲方完成房屋过户手续，并提供必要的相关文件和证明材料。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，并提供必要的咨询和建议。3.3第三方中介应按照合同约定的费用标准收取中介费，如有争议，应通过协商解决。3.4第三方中介应对房屋交易过程中的信息保密，不得泄露给无关第三方。附加条款的说明：1.附加条款一是针对甲方为主导时的情况，明确了甲方的权利和义务，包括决定合同履行进度和方式、保证房屋质量和使用状况、协助乙方完成过户手续等。2.附加条款二是针对乙方为主导时的情况，明确了乙方的权利和义务，包括决定购买房屋的数量和规格、按照约定时间节点支付价款、使用和维护房屋等。3.附加条款三是针对第三方中介参与时的情况，明确了第三方中介的权利和义务，包括提供服务、协助完成房屋买卖交易、收取中介费等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.房屋现状照片5.房屋维修保养记录6.物业管理服务协议7.公共设施使用说明8.配套设施完备证明9.合同履行过程中的相关文件和证明材料二、违约行为及认定：1.出卖人未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件2.买受人未按约定时间支付房屋价款或拒绝履行合同义务3.双方未履行合同约定的维修保养义务4.出卖人未保证房屋产权清晰，存在权利负担5.买受人未按照合同约定的使用说明合理使用房屋6.双方未按照合同约定保密信息，泄露对方隐私7.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件2.定金：买受人支付给出卖人的一部分房款，作为履行合同的保证3.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等5.物业管理：对住宅小区的房屋及配套设施进行维修、保养、管理等服务6.公共设施：住宅小区内供居民使用的设施，如电梯、楼梯、绿化等7.配套设施：与房屋相关的设施，如水电燃气、通讯网络等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：出卖人应承担违约责任，支付违约金，买受人可要求延长交付时间或解除合同2.房屋质量问题：出卖人应承担修复责任，如无法修复，