2024版房东免责范本

编号：__________2024版房东免责范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房东免责范本合同目录第一章：总则1.1合同签订主体1.2合同签订地点和时间1.3合同解释权1.4合同适用法律第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金迟延支付的处理第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋改建5.4房屋保险第六章：房东免责条款6.1房东对租赁期间房屋损坏的免责6.2房东对租赁期间第三方损害的免责6.3房东对租赁期间意外事件的免责6.4房东对租赁期间租客损失的免责第七章：租客的权利与义务7.1租客按时支付租金的义务7.2租客合理使用房屋的义务7.3租客妥善保管房屋钥匙的义务7.4租客退租时的房屋交割第八章：违约责任8.1房东违约责任8.2租客违约责任8.3违约金计算方式第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的善后处理第十章：争议解决10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3诉讼解决第十一章：其他约定11.1房屋押金11.2房屋转租11.3房屋毁损赔偿11.4合同续签第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三章：双方签字13.1房东签字13.2租客签字第十四章：合同生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同终止条件14.4合同终止时间合同编号_________第一章：总则1.1合同签订主体甲方（房东）：_________乙方（租客）：_________1.2合同签订地点和时间签订地点：_________签订时间：_________1.3合同解释权本合同的解释权归甲方所有。1.4合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置位于_________市_________区_________街道_________号，_________栋_________单元_________室。2.2房屋面积房屋建筑面积为_________平方米。2.3房屋结构房屋结构为_________。2.4房屋设施房屋内设施包括：_________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为_________年_________月_________日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为_________年_________月_________日。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，应双方协商一致，并签订书面变更协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币_________元。4.2租金支付周期租金支付周期为每月_________日。4.3租金支付方式租金通过_________方式支付，具体操作如下：_________。4.4租金迟延支付的处理乙方迟延支付租金的，应支付迟延支付部分的_________%滞纳金。第五章：房屋使用及管理5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理规定。5.2房屋维护责任房屋的正常维护修理责任由甲方承担。5.3房屋改建未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改动。5.4房屋保险房屋保险由甲方负责购买，保险费用包含在租金内。第六章：房东免责条款6.1房东对租赁期间房屋损坏的免责除乙方故意或重大过失外，甲方不对租赁期间房屋的损坏承担责任。6.2房东对租赁期间第三方损害的免责甲方不对租赁期间因第三人行为造成的乙方损害承担责任。6.3房东对租赁期间意外事件的免责甲方不对租赁期间因不可抗力等意外事件造成的乙方损害承担责任。6.4房东对租赁期间租客损失的免责除甲方故意或重大过失外，甲方不对乙方在租赁期间的损失承担责任。第八章：违约责任8.1房东违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2租客违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：每逾期一日，按照应付金额的_________%计算。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件本合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：_________。9.3合同解除后的善后处理合同解除后，双方应按照约定办理相关善后手续。第十章：争议解决10.1双方协商解决双方应通过协商解决合同争议。10.2第三方调解协商不成的，可以寻求第三方调解。10.3诉讼解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：其他约定11.1房屋押金乙方应向甲方支付押金人民币_________元。11.2房屋转租乙方不得未经甲方同意转租房屋。11.3房屋毁损赔偿乙方如因使用不当导致房屋毁损，应承担修复责任并赔偿损失。11.4合同续签合同到期后，如双方愿意续签，应提前_________个月书面通知对方。第十二章：附件12.1房屋照片附有房屋内外照片作为合同附件。12.2租赁押金收据附有租赁押金收据作为合同附件。12.3房屋钥匙交接记录附有房屋钥匙交接记录作为合同附件。第十三章：双方签字13.1房东签字甲方（签字）：_________日期：_________13.2租客签字乙方（签字）：_________日期：_________第十四章：合同生效14.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。14.2合同生效时间合同生效时间为_________年_________月_________日。14.3合同终止条件合同终止的条件如下：_________。14.4合同终止时间合同终止时间为_________年_________月_________日。甲方（房东）：_________乙方（租客）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.甲方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。条款说明：此条款赋予甲方在合同期限内的提前终止权，但甲方需承担相应的违约责任，以保障乙方的合法权益。2.甲方有权对房屋进行定期检查，包括但不限于每月一次的上门检查，乙方应予以配合。条款说明：此条款旨在确保甲方对房屋的合法权益，同时要求乙方配合甲方的检查工作。3.甲方在合同期限内不得将房屋出售或抵押给第三方，如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。条款说明：此条款保障了乙方在合同期限内对房屋的租赁权，防止甲方将房屋出售或抵押给第三方，影响乙方的合法权益。二、当乙方为主导时1.乙方有权在合同期限内提前终止合同，但需提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。条款说明：此条款赋予乙方在合同期限内的提前终止权，但乙方需承担相应的违约责任，以保障甲方的合法权益。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋及相关设施，如甲方未能按约定提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。条款说明：此条款保障了乙方在合同期限内对房屋及相关设施的合法权益，要求甲方按照合同约定提供。3.乙方在合同期限内不得将房屋转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。条款说明：此条款保障了甲方对房屋的合法权益，防止乙方在合同期限内将房屋转租给第三方。三、当有第三方中介时1.第三方中介在合同签订过程中，应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，提供真实、准确的房屋信息。条款说明：此条款要求第三方中介在合同签订过程中遵守法律法规，确保房屋信息的真实性和准确性。2.第三方中介应承担合同签订过程中的协调、协助职责，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。条款说明：此条款明确了第三方中介在合同签订过程中的职责，同时规定了中介在发生纠纷时应承担的法律责任。3.第三方中介在合同终止后，应及时办理相关手续，如因中介原因导致纠纷，中介应承担相应的法律责任。条款说明：此条款规定了第三方中介在合同终止后的职责，以及中介在发生纠纷时应承担的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋使用及管理规则5.房屋维修责任声明6.房屋保险单据7.租赁合同续签协议8.房屋转租同意书（如有）9.房屋毁损赔偿协议（如有）10.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为提前终止合同未通知乙方未按约定提供房屋及相关设施未履行合同约定的维修责任2.乙方违约行为提前终止合同未通知甲方未按约定使用房屋及设施未按时支付租金3.第三方中介违约行为提供虚假、不准确的房屋信息未履行协调、协助职责合同终止后未及时办理相关手续三、法律名词及解释：1.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金额。2.租赁押金：乙方为保证租赁合同履行，向甲方支付的一定金额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.合同续签：合同到期后，双方同意继续签订新的合同。5.第三方中介：协助甲方和乙方完成租赁合同签订的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前终止合同未通知乙方解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行通知义务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：第三方中介提供虚假信息解决办法：乙方有权要求中介承担违约责任，并要求退还