无锡租房合同书房屋租赁合同书(2024版)

编号：__________无锡租房合同书房屋租赁合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

无锡租房合同书房屋租赁合同书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋位置与交通2.3房屋面积及结构2.4房屋设施与条件第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：押金5.1押金金额5.2押金退还条件与方式5.3押金扣除条款第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修与保养6.4房屋改造与装修第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任与权益处理第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用第十章：其他条款10.1房屋保险10.2宠物管理10.3访客管理10.4合同转让与转租第十一章：附件11.1房屋照片11.2房屋钥匙交接记录11.3相关法律法规第十二章：双方签字12.1出租方签字12.2承租方签字第十三章：附件说明13.1附件一：房屋租赁合同附件13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：押金收据第十四章：合同生效条件14.1合同生效时间14.2合同生效条件合同编号：WX20240001第一章：前言1.2合同目的：甲方出租租赁物，乙方承租租赁物，双方共同遵守国家相关法律法规，明确双方的权利和义务；1.3合同主体：甲方（出租方）为____，乙方（承租方）为____；第二章：房屋描述2.1房屋基本信息：房屋位于无锡市____区____街道____号，房屋结构为____，房屋所有权证号为____；2.2房屋位置与交通：租赁物位于____区，附近有____公交站，交通便利；2.3房屋面积及结构：房屋建筑面积为____平方米，共有____室____厅____厨____卫；2.4房屋设施与条件：房屋内设施包括____、____、____、____等，房屋状况良好；第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：自____年____月____日起；3.2租赁结束日期：至____年____月____日止；3.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同；第四章：租金与支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币____元；4.2租金支付周期：乙方每月____日前支付当月租金；4.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式支付租金至甲方指定的账户；4.4租金调整条款：租金调整按照国家相关规定和双方协商决定；第五章：押金5.1押金金额：乙方支付甲方人民币____元作为押金；5.2押金退还条件与方式：合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者损坏已经得到修复后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方；5.3押金扣除条款：乙方逾期支付租金或者造成租赁物损坏的，甲方可以从押金中扣除相应金额；第六章：房屋使用与维护6.1房屋使用范围：乙方按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途；6.2房屋维护责任：甲方负责维修租赁物的大修、中修，乙方负责日常维护和小修；6.3房屋维修与保养：乙方发现租赁物有损坏或者需要维修的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修；6.4房屋改造与装修：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造或装修；第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件：合同有效期内，如甲乙双方同意变更合同内容，可签订补充协议，作为合同的附件，具有同等法律效力；7.2合同解除条件：合同期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币____元；7.3合同解除后的责任与权益处理：合同解除后，乙方应按照约定将租赁物交还给甲方，并按照约定支付相关费用，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第八章：违约责任8.1出租方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应支付违约金人民币____元，并承担乙方因此所遭受的损失；8.2承租方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他权益，乙方应支付违约金人民币____元，并承担甲方因此所遭受的损失；8.3违约金计算方式：违约金的计算按照合同约定或者双方协商确定的方式进行；第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：本合同争议提交至合同签订地人民法院管辖；9.3法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律；第十章：其他条款10.1房屋保险：甲方负责购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等；10.2宠物管理：乙方不得在租赁物内饲养宠物；10.3访客管理：乙方应妥善管理访客，防止影响甲方及邻居的正常生活；10.4合同转让与转租：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方；第十一章：附件11.1房屋照片：附件一为房屋内外照片，作为合同附件；11.2房屋钥匙交接记录：附件二为房屋钥匙交接记录，记录钥匙的交接时间、数量等信息；11.3相关法律法规：附件三为合同签订时适用的相关法律法规；第十二章：双方签字12.1出租方签字：甲方签字：_____________________12.2承租方签字：乙方签字：_____________________第十三章：附件说明13.1附件一：房屋租赁合同附件13.2附件二：租金支付凭证13.3附件三：押金收据第十四章：合同生效条件14.1合同生效时间：本合同自双方签字之日起生效；14.2合同生效条件：双方签字并按约定交付押金和租金后，本合同即生效。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务：甲方应保证租赁物符合国家相关法律法规，具备出租条件；负责维修租赁物的大修、中修；在合同有效期内，不得干涉乙方的正常使用；1.2甲方违约金：如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应支付违约金人民币1000元，并承担乙方因此所遭受的直接损失；1.3房屋交付：甲方应在合同开始日期前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合合同约定的条件；1.4房屋验收：乙方应在接收租赁物后____日内对租赁物进行验收，并将验收结果通知甲方；1.5房屋维修：甲方应在接到乙方通知后的____日内对租赁物进行维修；1.6房屋转租：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方；1.7房屋用途：乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途；1.8租金支付：乙方应按照合同约定按时支付租金，逾期支付的，甲方有权解除合同；1.9押金退还：合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者损坏已经得到修复后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利和义务：乙方应按照合同约定使用租赁物，并负责日常维护和小修；按时支付租金和押金；2.2乙方违约金：如乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定获得租金或其他权益，乙方应支付违约金人民币1000元，并承担甲方因此所遭受的直接损失；2.3租金支付：乙方应按照合同约定按时支付租金，逾期支付的，甲方有权解除合同；2.4押金支付：乙方应按照合同约定支付押金，否则甲方有权拒绝交付租赁物；2.5房屋转租：未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租给第三方；2.6房屋用途：乙方应按照合同约定使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途；2.7押金退还：合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者损坏已经得到修复后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方；2.8提前解除合同：乙方如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币1000元；2.9房屋保险：乙方应自行购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等；2.10房屋维护：乙方应负责日常维护和小修，并承担因此产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：中介服务的费用由甲方和乙方共同承担，具体费用按照中介公司的收费标准执行；3.2中介责任：中介公司应保证甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介公司应承担相应的法律责任；3.3中介服务内容：中介公司的服务内容包括房源信息提供、租赁合同签订、租金支付等服务；3.4中介收费方式：中介公司的收费方式可采取固定收费、按比例收费等方式，具体方式由甲乙双方与中介公司协商确定；3.5中介合同：甲乙双方与中介公司签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用、责任等内容；3.6中介解除合同：如甲乙双方在中介服务合同期内解除合同，中介公司应按照合同约定退还已收取的服务费用；3.7中介违约金：如中介公司违反合同约定，导致甲乙双方损失的，中介公司应支付违约金人民币1000元，并承担因此造成的直接损失；3.8中介责任限制：中介公司对甲乙双方的合同纠纷承担有限责任，除非因中介公司故意或重大过失导致纠纷，否则中介公司不承担责任；3.9中介信息真实性：中介公司应保证提供房源信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致合同纠纷，中介公司应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交接记录3.相关法律法规4.租金支付凭证5.押金收据6.房屋租赁合同附件7.中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁物未按约定维修租赁物干涉乙方正常使用租赁物未按约定支付违约金2.乙方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物未按约定维修租赁物未按约定支付违约金3.中介违约行为：提供虚假房源信息未按约定提供中介服务未按约定退还服务费用未按约定支付违约金三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处置房屋的一方2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方3.租赁物：指出租方出租的房屋及其附属设施4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费5.押金：指承租方支付给出租方的，用于保证租赁物完好无损的货币保证金6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金7.中介：指为出租方和承租方提供房屋租赁中介服务的自然人、法人或其他组织四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合合同约定解决办法：双方协商一致，甲方应在规定时间内整改或提供符合约定的租赁物2.问题：租金支付延迟解决办法：乙方应及时支付租金，如延迟支付，甲方可提醒乙方，必要时可依法解除合同3.问题：房屋损坏维修解决办法：甲方应在接到乙方通知后及时维修，如甲方不履行维修义务，乙方可自行维修并索赔4.问题：合同纠纷解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉