合租房的租房合同书(2024版)

编号：__________合租房的租房合同书(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

合租房的租房合同书(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨1.4法律法规适用第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋设施与条件2.3房屋使用权第三章：租房人信息3.1租房人基本信息3.2租房人权利与义务第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3提前解约规定第五章：租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3租金支付方式第六章：押金及其他费用6.1押金标准及退还6.2房屋维修费用6.3物业管理费6.4水、电、燃气等其他费用第七章：房屋维护与管理7.1租房人维护责任7.2房东维护责任7.3房屋改造规定第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3合同终止后事宜处理第九章：违约责任9.1租房人违约责任9.2房东违约责任9.3违约赔偿标准第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼管辖地第十一章：其他约定11.1宠物管理规定11.2访客管理制度11.3房屋保险事宜第十二章：合同附件12.1房屋照片12.2房屋钥匙交付记录12.3相关法律法规文件第十三章：双方签字13.1租房人签字13.2房东签字第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同修订历史合同编号_________第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，自愿签订的合租房租赁合同。1.2合同主体1.3合同宗旨双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，明确各自的权利和义务，共同维护租赁双方的合法权益。1.4法律法规适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：[房屋具体地址]房屋面积：[房屋实际面积]平方米房屋结构：[房屋结构描述]2.2房屋设施与条件房屋内设施包括：[列举主要家具、电器、设施等]房屋条件：[其他特殊条件说明，如通风、采光等]2.3房屋使用权房东保证上述房屋权属清晰，没有产权纠纷，出租房屋的使用权归租房人所有，在租赁期间，房东不得干涉租房人对房屋的正常使用。第三章：租房人信息3.1租房人基本信息姓名：[租房人姓名]身份证号：[租房人身份证号码]联系方式：[租房人联系电话]3.2租房人权利与义务（1）合理使用房屋及设施，不得破坏。（2）按时支付租金和押金。（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序。（4）承担租赁期间水、电、燃气等日常使用费用。（5）按照合同约定退租。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁开始时间为[租赁起始日期]，并以实际交付房屋钥匙的时间为准。4.2租赁结束时间租赁结束时间为[租赁结束日期]。4.3提前解约规定如双方同意提前解除合同，应书面协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第五章：租金及支付方式5.1租金标准租金为每月[租金金额]元。5.2租金支付时间租房人应在每个租赁周期开始前[提前支付天数]支付下一个租赁周期的租金。5.3租金支付方式租金可通过银行转账、、等方式支付，具体方式由双方协商确定。第六章：押金及其他费用6.1押金标准及退还租房人应支付[押金金额]元作为押金，租赁结束且无违约情况下，押金扣除必要费用后，予以退还。6.2房屋维修费用房屋正常磨损范围内的维修费用由房东承担，因租房人使用不当造成的损坏，维修费用由租房人承担。6.3物业管理费物业管理费由租房人承担，具体费用按物业管理规定执行。6.4水、电、燃气等其他费用水、电、燃气等其他费用由租房人承担，具体费用按实际使用情况计算。第七章：房屋维护与管理7.1租房人维护责任租房人应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护保养。7.2房东维护责任房东负责房屋的重大维修，确保房屋安全及使用功能正常。7.3房屋改造规定未经房东书面同意，租房人不得对房屋进行任何形式的改造或增设他物。第八章：合同变更与解除8.1变更条件任何一方提出合同变更需求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。8.2解除条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。在租赁期间，除非不可抗力因素，否则任何一方不得单方面解除合同。8.3合同终止后事宜处理合同终止后，租房人应将房屋及设施交还给房东，并按照约定办理相关手续。第九章：违约责任9.1租房人违约责任租房人未按时支付租金、押金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2房东违约责任房东未按照合同约定提供房屋或违反合同其他条款的，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准违约金的计算标准为违约金额的[百分比]%，损失赔偿金额根据实际损失确定。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼管辖地本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为[具体地点]。第十一章：其他约定11.1宠物管理规定租房人在租赁期间饲养宠物，应遵守物业管理规定，并不得影响邻里和谐。11.2访客管理制度租房人应遵守物业管理规定的访客管理制度，不得擅自留宿异性或其他影响邻居休息的访客。11.3房屋保险事宜租房人应自行办理房屋保险，保障租赁期间房屋及自身利益。第十二章：合同附件12.1房屋照片附件一：房屋内外照片12.2房屋钥匙交付记录附件二：钥匙交付记录12.3相关法律法规文件附件三：相关法律法规文件第十三章：双方签字13.1租房人签字[租房人姓名]13.2房东签字[房东姓名]第十四章：附则14.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。14.2合同修订历史本合同如有修订，以最新书面协议为准。甲方（房东）：________________乙方（租房人）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：房屋用途限制甲方声明，房屋仅限于[房屋用途]使用，如住宅、办公等，乙方不得将房屋用于任何非法或违反法律法规的活动。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。附加条款二：房屋维护保养甲方承诺在租赁期间，负责对房屋进行必要的维护保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。如因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此造成的损失。附加条款三：房屋转让如甲方在租赁期间需要转让房屋所有权，应提前[通知时间]通知乙方，并确保新房东继续履行本合同的义务。附加条款四：提前解约甲方如需要提前解约，应支付给乙方[提前解约违约金金额]元作为违约金。2、乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租金支付延迟乙方如延迟支付租金，应支付给甲方[延迟支付利息金额]元的延迟支付利息。附加条款二：房屋损坏赔偿乙方如因使用不当导致房屋或设施损坏，应承担修复费用并赔偿甲方因此造成的损失。附加条款三：转租禁止乙方不得未经甲方书面同意，将房屋转租给第三方。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元。附加条款四：宠物管理乙方如饲养宠物，应确保宠物不影响邻居正常生活，并遵守物业管理规定。3、第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用中介服务费用为[服务费用金额]，由甲方支付给乙方。附加条款二：中介的责任乙方应确保其提供的中介服务符合法律法规要求，如因乙方原因导致合同无效或产生纠纷，乙方应承担相应的法律责任。附加条款三：中介的保密义务乙方应对甲方的个人信息和房屋信息保密，不得泄露给未经授权的第三方。附加条款四：中介的协助义务乙方应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，提供必要的协助和支持。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋钥匙交付记录3.相关法律法规文件4.房屋使用权证明5.租房人身份证明6.房屋设施清单7.物业管理规定8.房屋保险单9.宠物管理规定10.访客管理制度二、违约行为及认定：1.租房人未按时支付租金、押金。2.租房人未按照合同约定使用房屋及其设施。3.租房人未经过房东同意转租房屋。4.租房人未遵守物业管理规定，造成邻里纠纷。5.房东未按照合同约定提供房屋或设施。6.房东未履行房屋维护保养责任。7.房东未提前通知租房人解除合同。8.中介未提供符合法律法规要求的中介服务。9.中介未保密甲方个人信息和房屋信息。10.中介未协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题。三、法律名词及解释：1.合租房：指多户租户共同租赁一套房屋的情况。2.租房人：指租赁房屋的承租方。3.房东：指出租房屋的出租方。4.押金：为确保租赁合同履行，租房人支付给房东的一定金额。5.租金：租房人支付给房东的房屋使用费用。6.违约金：违反合同约定时，违约方需支付给守约方的赔偿金。7.物业管理费：物业公司为管理小区收取的费用。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。9.合同解除：双方或单方依法终止合同关系的行为。10.违约解除：单方违反合同约定，导致合同提前终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租房人延迟支付租金：发送催款通知，协商解决，如协商不成可依法追讨。2.房屋设施损坏：及时通知房东或中介，协商维修或赔偿。3.房屋转租：严格按照合同约定处理，如有争议可依法解决。4.物业管理纠纷：与物业管理公司沟通协商，或寻求法律途径解决。5.提前解约：按照合同约定支付违约金，并办理相关手续。6.隐私泄露：追究违约方法律责任，并要求赔偿损失。7.协助解决问题：中介应积极协助双方解决租赁过程中的问题。五、所有应用场景：1.个人租房：适用于个人承租房屋的情况。