2024毛坯房租房合同书协议书

编号：__________2024毛坯房租房合同书协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024毛坯房租房合同书协议书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：房屋租赁2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整2.4房屋使用及维护2.5房屋维修责任2.6水电及物业管理费第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务第四章：合同的变更和解除4.1合同变更4.2合同解除第五章：违约责任5.1出租人违约责任5.2承租人违约责任第六章：争议解决6.1争议解决方式6.2诉讼管辖第七章：其他约定7.1房屋交付时间及条件7.2房屋退还条件及方式7.3宠物及吸烟规定7.4访客管理7.5合同续签第八章：附件8.1房屋照片8.2租赁押金收据8.3房屋钥匙交付记录第九章：合同生效9.1合同签订日期9.2合同生效条件第十章：出租人声明10.1房屋权属证明10.2无抵押及债务声明第十一章：承租人声明11.1身份证明11.2无违法犯罪记录声明第十二章：补充条款12.1房屋保险12.2房屋转租12.3合同终止后事宜处理第十三章：法律法规13.1相关法律法规13.2政策及规定第十四章：其他14.1合同副本14.2双方签字盖章页合同编号202401第一章：总则1.1合同当事人甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________1.2房屋基本情况房屋地址：__________房屋面积：__________房屋结构：毛坯房1.3合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方经协商一致签订的。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满终止。第二章：房屋租赁2.1租赁期限租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。2.2租金及支付方式租金为每月人民币__________元，每季度支付一次，预付一个季度。乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。2.3租金调整租金调整方式为每满一年，双方可协商调整，但调整幅度不超过上一年度租金的10%。2.4房屋使用及维护乙方应合理使用房屋及其设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。2.5房屋维修责任甲方应在租赁期内负责房屋主体结构及共用设施的维修。乙方应负责室内设施的维修。2.6水电及物业管理费乙方承担房屋租赁期间的水电费及物业管理费。具体费用标准按物业管理公司规定执行。第三章：租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按约使用和维护房屋。甲方应在租赁期满后按照约定条件退还乙方押金。3.2承租人的权利与义务乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。乙方应在租赁期满后按照约定条件退还房屋，并按照约定支付违约金（如适用）。第四章：合同的变更和解除4.1合同变更合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。4.2合同解除合同解除应经双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第五章：违约责任5.1出租人违约责任甲方未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.2承租人违约责任乙方未按照合同约定支付租金或未合理使用房屋的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六章：争议解决6.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第七章：其他约定7.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后的__________个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。7.2房屋退还条件及方式租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及钥匙按照本合同约定的条件退还给甲方。7.3宠物及吸烟规定乙方不得在房屋内饲养宠物，不得在房屋内吸烟。7.4访客管理乙方应妥善管理访客，防止影响周围邻居的正常生活。7.5合同续签租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并按照甲方提出的条件重新签订租赁合同。第八章：附件8.1房屋照片甲方应提供房屋的真实照片，作为合同附件。8.2租赁押金收据甲方应向乙方收取租赁押金，金额为人民币__________元，并由甲方出具收据。8.3房屋钥匙交付记录记录房屋钥匙的交付时间、地点及双方签字，作为合同附件。第九章：合同生效9.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件双方履行合同约定的义务，合同即生效。第十章：出租人声明10.1房屋权属证明甲方声明房屋权属清晰，无任何抵押及债务。10.2无抵押及债务声明甲方声明房屋无任何抵押及债务。第十一章：承租人声明11.1身份证明乙方应向甲方提供有效身份证明。11.2无违法犯罪记录声明乙方声明无违法犯罪记录。第十二章：补充条款12.1房屋保险甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。12.2房屋转租乙方不得未经甲方同意转租房屋。12.3合同终止后事宜处理租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定退还房屋及办理相关手续。第十三章：法律法规13.1相关法律法规本合同受《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的保护。13.2政策及规定本合同应遵守国家和地方的政策及规定。第十四章：其他14.1合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2双方签字盖章页甲方（出租人）：__________日期：__________乙方（承租人）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的条款及说明：1.甲方指定的物业管理公司：甲方应向乙方明确指出房屋所在小区的物业管理公司，并告知乙方物业管理公司的联系方式。2.甲方对房屋的维修责任：如房屋发生重大故障，甲方应在接到乙方通知后的24小时内负责修复。若甲方未能在规定时间内修复，乙方有权要求甲方支付违约金。4.甲方对租金调整的通知：如甲方提出调整租金，甲方应提前一个月书面通知乙方。乙方如有异议，可在接到通知后的10天内书面提出，双方可进行协商。5.甲方对房屋的转让或抵押：在租赁期间，若甲方计划将房屋转让或抵押给第三方，甲方应提前三个月通知乙方。若乙方同意转让或抵押，甲方应保证新的产权人继续履行本合同。6.甲方对房屋的使用限制：甲方不得干涉乙方正常使用房屋的权利。除合同另有约定外，甲方不得随意进入乙方租赁的房屋。二、当乙方为主导时，增加的条款及说明：1.乙方支付租金的期限：乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。2.乙方对房屋的合理使用：乙方应按照合同约定合理使用房屋，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。3.乙方提前终止租赁的权利：在租赁期满前，乙方如欲提前终止租赁，应提前一个月书面通知甲方。甲方应在接到通知后的10天内书面回复乙方，双方可协商确定提前终止租赁的条件。4.乙方对房屋转租的限制：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权立即终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方对房屋的退还条件：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及钥匙按照本合同约定的条件退还给甲方。如乙方未能按照约定退还房屋，乙方应支付相应的违约金。6.乙方对房屋的保险要求：乙方应自行购买房屋保险，并将甲方列为共同受益人。如乙方未购买保险，甲方有权要求乙方支付因未投保造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的条款及说明：1.中介的服务费用：中介提供的服务费用由甲方和乙方共同承担。具体费用额度由双方协商确定。2.中介的职责：中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，协助双方解决合同履行过程中出现的问题。3.中介的保密义务：中介有义务对甲乙双方提供的个人信息和合同内容保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方透露。4.中介的违约责任：如中介未能履行其职责，导致甲乙双方损失，中介应承担相应的违约责任。5.中介的权益保护：中介在履行合同过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。6.中介的服务期限：中介的服务期限为本合同的租赁期限。如租赁期满后，甲乙双方继续履行合同，中介服务期限相应延长。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交付记录4.身份证明5.无违法犯罪记录声明6.房屋保险单7.物业管理公司联系方式8.房屋维修记录9.租金支付记录10.房屋转租同意书（如有）11.房屋退还检查清单12.合同续签协议（如有）13.第三方中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或设施损坏未修复：违约行为。2.乙方未按约定时间支付租金或提前终止租赁未通知：违约行为。3.乙方未经甲方同意转租房屋：违约行为。4.甲方未按约定条件退还押金：违约行为。5.中介未按约定提供服务或泄露甲方乙方信息：违约行为。6.甲乙双方未按约定条件履行合同其他条款：违约行为。三、法律名词及解释：1.毛坯房：指未经装修或装修极为简单的房屋。2.租赁押金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.物业管理费：小区物业公司为管理小区收取的费用。5.转租：乙方在租赁期间将房屋租给第三方。6.滞纳金：乙方未按时支付租金时，应支付给甲方的逾期费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：甲方应提前通知乙方，并与乙方协商延迟交付的原因和解决办法。2.租金支付问题：如有疑问，乙方应及时与甲方沟通，避免逾期支付。3.房屋设施损坏维修：甲方应积极协调维修事宜，确保乙方正常使用。4.转租问题：乙方应确保获得甲方书面