借条中的债权实现担保

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方同意按照本合同的约定偿还借款，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为借款。1.2乙方确认，所借款项仅用于_______（借款用途），未经甲方书面同意，乙方不得将借款用于其他用途。第二条借款期限2.1本借款的期限为_______年，自甲方实际将借款金额支付给乙方之日起计算。2.2乙方应在借款期限届满之日一次性偿还本金及利息。第三条利息3.1乙方同意按照年利率_______%向甲方支付利息。3.2利息按月支付，乙方应在每月的_______日支付当月的利息。第四条借款偿还4.1乙方应按照本合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。4.2乙方提前偿还借款的，应提前_______天通知甲方，并按照实际借款天数计算利息。第五条债权实现担保5.1作为借款的担保，乙方同意将其名下的房产（房产证号：_______）抵押给甲方。5.2乙方应在签订本合同后_______日内，办理完毕抵押登记手续，并将抵押物的所有权证书交由甲方保管。5.3在乙方未按照本合同的约定偿还借款本金及利息的情况下，甲方有权依法行使抵押权，以实现其债权。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同的约定偿还借款本金及利息的，应按照逾期还款金额的_______%向甲方支付违约金。6.2乙方违反本合同的其他约定的，应承担因此给甲方造成的一切损失。第七条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日目录一、合同双方二、借款金额及用途三、借款期限四、利息五、借款偿还六、债权实现担保七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方同意按照本合同的约定偿还借款，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。二、借款金额及用途1.甲方同意向乙方提供人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为借款。2.乙方确认，所借款项仅用于_______（借款用途），未经甲方书面同意，乙方不得将借款用于其他用途。三、借款期限1.本借款的期限为_______年，自甲方实际将借款金额支付给乙方之日起计算。2.乙方应在借款期限届满之日一次性偿还本金及利息。四、利息1.乙方同意按照年利率_______%向甲方支付利息。2.利息按月支付，乙方应在每月的_______日支付当月的利息。五、借款偿还1.乙方应按照本合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。2.乙方提前偿还借款的，应提前_______天通知甲方，并按照实际借款天数计算利息。六、债权实现担保1.作为借款的担保，乙方同意将其名下的房产（房产证号：_______）抵押给甲方。2.乙方应在签订本合同后_______日内，办理完毕抵押登记手续，并将抵押物的所有权证书交由甲方保管。3.在乙方未按照本合同的约定偿还借款本金及利息的情况下，甲方有权依法行使抵押权，以实现其债权。七、违约责任1.乙方未按照本合同的约定偿还借款本金及利息的，应按照逾期还款金额的_______%向甲方支付违约金。2.乙方违反本合同的其他约定的，应承担因此给甲方造成的一切损失。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、附件（请在此处附上相关附件，如抵押物的所有权证书复印件等。）甲方（出借人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件列表：1.抵押物的所有权证书复印件2.抵押登记手续的相关文件3.借款用途的详细说明4.利息计算公式的详细说明5.违约金的计算公式的详细说明违约行为罗列及认定：1.乙方未按时足额偿还借款本金及利息2.乙方将借款用于未经甲方书面同意的其他用途3.乙方未按照约定的期限办理抵押登记手续4.乙方违反其他合同约定法律名词及解释：1.借款：指甲方将一定金额的货币借给乙方使用，乙方需按照约定的期限和方式偿还本金及利息的行为。2.抵押：指乙方将其名下的房产等财产作为借款的担保物，以确保甲方能够实现其债权的行为。3.抵押权：指甲方依法对乙方提供的抵押物享有优先受偿的权利。4.违约金：指乙方未按照合同的约定履行还款义务时，应向甲方支付的一定金额的违约赔偿金。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.确保抵押物的所有权证书的真实性和有效性，进行必要的核实和审查。2.确保抵押登记手续的及时办理，以保障甲方的抵押权得到法律保护。3.明确借款用途，并在合同中详细说明，以避免乙方将借款用于其他用途。4.在合同中明确利息的计算公式和支付方式，以避免纠纷的发生。5.在合同中明确违约金的计算公式和支付方式，以作为对乙方违约行为的惩罚和补偿。解决方法：1.对于抵押物的所有权证书的真实性和有效性的核实，可以要求乙方提供相关证明文件，并进行实地考察。2.对于抵押登记手续的办理，可以要求乙方在签订合同后立即办理，并要求乙方提供办理完毕的相关文件。3.对于借款用途的明确，可以在合同中详细说明借款用途，并要求乙方提供相关证明文件。4.对于利息的计算公式和支付方式的明确，可以在合同中详细说明利息的计算公式和支付方式，并提供相关的计算工具或说明。5.对于违约金的计算公式和支付方式的明确，可以在合同中详细说明违约金的计算公式和支付方式，并提供相关的计算工具或说明。适用场景：本合同适用于以下场景：1