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文档简介
城市物流公司租赁协议合同编号:__________城市物流公司租赁协议甲方(出租方):乙方(承租方):一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址:____________________,房屋结构及面积:____________________,房屋设施设备:____________________。1.2乙方承租甲方房屋用于:____________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证对出租房屋享有合法的出租权,房屋不存在任何权属纠纷。5.2甲方应确保房屋在租赁期间符合约定的使用条件,如有变更,应提前通知乙方。六、乙方权利和义务6.1乙方按照约定使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙、门禁卡等物品,如有遗失,乙方应按市价赔偿。6.3乙方应在租赁期间承担水、电、燃气、物业管理等费用,具体费用按实际发生金额结算。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁合同签署授权书(如有)4.房屋现状照片或视频5.房屋维修记录6.水、电、燃气、物业管理等费用结算单据7.押金收据二、违约行为及认定:1.甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用房屋,擅自改变房屋结构和用途,甲方有权解除本协议,并要求乙方恢复原状或支付赔偿金。4.乙方未按约定保管甲方提供的钥匙、门禁卡等物品,导致遗失,乙方应按市价赔偿。5.任何一方迟延履行债务或违约行为导致合同无法履行,对方有权要求违约方支付赔偿金。三、法律名词及解释:1.出租方:指房屋的所有者或有权出租人,负责将房屋出租给承租方使用。2.承租方:指租赁房屋的一方,负责按约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限:指双方约定的租赁时间长度,自租赁起始之日起至租赁结束日止。4.租金:指承租方按约定支付给出租方的费用,以换取在租赁期限内使用房屋的权利。5.押金:指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的货币保证金。6.违约金:指一方违约时,按照合同约定向对方支付的违约补偿。7.赔偿金:指因违约行为导致对方损失时,违约方应向对方支付的补偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法:2.租金支付问题:乙方未能按约定时间支付租金时,甲方有权催告乙方支付,如乙方仍不支付,甲方有权解除本协议,并有权要求乙方支付违约金。3.房屋使用问题:乙方不得擅自改变房屋结构和用途,如乙方有此类行为,甲方有权解除本协议,并要求乙方恢复原状或支付赔偿金。4.争议解决:双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五
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