医疗科技公司办公室租赁合约

医疗科技公司办公室租赁合约合同编号：__________医疗科技公司办公室租赁合约甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________第一条租赁房地产基本状况1.1甲方出租的房地产位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2甲方保证其拥有上述房地产的完全产权，并保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合约租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合约约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的安全和正常使用，负责房屋及附属设施的维修和保养。5.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.3甲方应允许乙方在租赁期内合理使用水电、通讯、网络等公共设施。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合约约定的租赁期限和租金支付方式支付租金。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规，不得利用房屋进行非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合约各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除租赁合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.3如乙方提前解除租赁合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第八条争议解决8.1本合约在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付凭证5.房屋及附属设施清单6.甲方身份证明7.乙方身份证明8.房屋维修记录9.水电费用单据10.其他相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋或未能保证房屋及附属设施的安全和正常使用，视为违约。2.甲方提前解除租赁合同，视为违约。3.甲方未按约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。5.乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏，视为违约。6.乙方提前解除租赁合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋出租的权利。2.承租方：指租赁房屋的一方，享有按约使用房屋的权利。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间提供房屋或未能保证房屋及附属设施的安全和正常使用。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定，如甲方未能履行，乙方有权要求赔偿。2.问题：甲方提前解除租赁合同。解决办法：甲方应支付违约金给乙方，并按照约定时间迁离出租房屋。3.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，如乙方未能支付，甲方有权要求违约金。4.问题：乙方未按约定使用房屋及附属设施，导致损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，并支付给甲方相应的赔偿金。5.问题：乙方提前解除租赁合同。解决办法：乙方应支付违约金给甲方，并按照约定时间迁离出租房屋。五、所有应用场景：1.医疗科技公司租赁办公场地。2.