商铺租赁合同格式模板

商铺租赁合同格式模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、商铺基本信息1.1商铺地址：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________1.4商铺现状：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。4.3在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方在租赁期内如发生火灾、盗窃等导致损失的，应自行承担责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺所有权证明3.商铺使用权证明4.商铺现状照片5.租金支付证明6.商铺恢复现状证明7.违约金支付证明8.赔偿金支付证明9.法院判决书或调解书二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同：未经乙方同意，甲方提前解除合同的行为。2.乙方未按约定支付租金：乙方未按照合同约定的时间、金额、方式支付租金的行为。3.乙方未按约定使用商铺：乙方未按照合同约定的用途使用商铺的行为。4.乙方损坏商铺：乙方在租赁期间对商铺造成损坏的行为。5.乙方未恢复商铺现状：租赁期满后，乙方未按照甲方要求将商铺恢复至租赁起始时的现状的行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系、规定合同内容和效力、解决合同争议的法律规范。2.城市房地产管理法：指调整城市房地产管理活动、保护当事人合法权益、维护房地产市场秩序的法律规范。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。4.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担的赔偿责任。5.租赁期限：指租赁合同中约定的乙方使用商铺的时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方可以提醒乙方及时支付，并支付滞纳金；如乙方仍不支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.商铺使用问题：如乙方未按照约定使用商铺，甲方可以要求乙方改正，如乙方不改正，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。3.商铺损坏问题：如乙方损坏商铺，乙方应承担修复费用。如乙方不修复，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。4.商铺恢复现状问题：如乙方未按照甲方要求将商铺恢复至租赁起始时的现状，乙方应承担相应的责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望将商铺出租获得租金。2.