住宅小区改造拆除协议

住宅小区改造拆除协议合同编号：__________一、工程概述1.1工程名称：住宅小区改造拆除工程1.2工程地点：__________1.3工程内容：拆除小区内现有建筑物、构筑物及附属设施，包括但不限于楼房、绿化、道路、围墙等，并将拆除后的场地进行平整。1.4工程期限：自双方签订本协议之日起至拆除工程完毕之日止。二、双方义务2.1甲方义务（1）提供拆除工程的现场，确保乙方能够顺利进行拆除工作；（2）向乙方提供与拆除工程相关的资料，包括但不限于设计文件、施工图纸、工程量清单等；（3）负责协调拆除工程所需的政府部门审批手续及相关事宜；（4）按照本协议约定的价格向乙方支付拆除工程款；（5）本协议签订后，甲方应向乙方提供与拆除工程相关的现场管理、安全防护等必要事项的培训和指导。2.2乙方义务（1）按照甲方的要求，按时完成拆除工程，并保证工程质量；（2）遵守国家法律法规及施工现场的规章制度，严格按照安全操作规程进行施工；（3）承担拆除工程的所有费用，包括但不限于施工人员工资、材料费、设备租赁费等；（4）负责拆除工程的环保工作，确保施工过程中对周边环境的影响降至最低；（5）协助甲方处理拆除工程中的突发事件，确保工程顺利进行。三、工程价款3.1双方确认，本协议项下的拆除工程价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。3.2甲方支付乙方拆除工程款的方式如下：（1）本协议签订后3个工作日内，甲方支付乙方拆除工程总价的30%作为预付款；（2）拆除工程完毕，经甲方验收合格后，甲方支付乙方拆除工程总价的60%；（3）剩余的10%作为质保金，自拆除工程验收合格之日起保留半年，期间无质量问题，甲方应在质保期满后10个工作日内支付给乙方。四、工程验收4.1拆除工程完毕后，甲方应组织相关人员对工程进行验收。4.2乙方应按照甲方的要求，提供与拆除工程相关的验收资料，包括但不限于施工记录、质量报告等。4.3甲方验收合格后，应在验收合格证明书中签字确认，并按本协议约定的时间支付工程款。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的工程总价款的10%。5.2由于不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。但甲方应尽力协助乙方减少损失，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求采取措施。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至拆除工程完毕且工程款支付完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.拆除工程设计文件2.施工图纸3.工程量清单4.拆除工程相关审批手续5.施工现场规章制度6.安全操作规程7.环保措施方案8.质量报告9.验收合格证明书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、工程款或质保金。2.甲方未提供与拆除工程相关的资料或现场管理、安全防护等必要事项的培训和指导。3.乙方未按约定时间完成拆除工程或工程质量不符合要求。4.乙方未遵守国家法律法规、施工现场规章制度和安全操作规程。5.乙方未按要求提供验收资料或协助甲方处理突发事件。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.质保金：保留在合同结束后一定期限内，以确保合同履行完毕后无质量问题。4.拆除工程：指拆除现有建筑物、构筑物及附属设施，并将拆除后的场地进行平整的工程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付预付款、工程款或质保金。解决办法：及时与甲方沟通，催促其支付相应款项，必要时可依法采取措施。2.问题：甲方未提供与拆除工程相关的资料或现场管理、安全防护等必要事项的培训和指导。解决办法：要求甲方履行合同约定，提供相关资料和培训指导。3.问题：乙方未按约定时间完成拆除工程或工程质量不符合要求。解决办法：要求乙方在规定时间内完成工程，并按约定标准整改直至符合要求。4.问题：乙方未遵守国家法律法规、施工现场规章制度和安全操作规程。解决办法：要求乙方立即整改，并依法采取措施，必要时报告相关部门处理。5.问题：乙方未按要求提供验收资料或协助甲方处理突发事件。解决办法：要求乙方履行合同约定，提供验收资料并协助处