代持房屋协议书

代持房屋协议书合同编号：__________甲方（出资方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（代持方）：__________地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋产权清晰，不存在任何权利纠纷。1.2房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________。1.3房屋的房产证号/不动产权证号为__________。二、代持事宜2.1甲方同意将上述房屋的购买权及所有权委托给乙方代持，乙方同意接受甲方的委托。2.2乙方作为代持方，应保证房屋的权属清晰，不得有任何侵害甲方权益的行为。2.3甲方应在购房款支付完毕后，将房屋的所有权及相关证件交付给乙方代持。2.4甲方应在需要时，配合乙方进行房屋的权属变更、过户等手续。三、代持期间的权利与义务3.1甲方享有房屋的实际使用权，包括但不限于居住、出租、出售等。3.2甲方应按约定时间向乙方支付代持费用，具体费用双方协商确定。3.3乙方作为代持方，不得将房屋进行转让、抵押、出租等，不得将房屋权利转移给第三方。3.4乙方应保证房屋的合法权益不受侵害，如遇房屋受损、纠纷等情况，乙方应立即通知甲方并采取相应措施。四、协议的终止与解除4.1在下列情况下，本协议可终止或解除：（1）双方达成书面一致意见，同意终止或解除本协议；（2）房屋权属发生争议，经法院判决或仲裁机构裁决，本协议无效；（3）法律、法规、政策等规定导致本协议无效的情况。4.2协议终止或解除后，乙方应将房屋的所有权及相关证件归还给甲方。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2违约金的具体数额，双方可在本协议中约定，或根据违约情况协商确定。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.房屋买卖合同5.房产证/不动产权证复印件6.支付凭证及其他与房屋购买相关的财务文件7.双方签字盖章的代持房屋协议书正本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代持费用，或支付的金额不足。2.甲方未按约定时间将房屋所有权及相关证件交付给乙方代持。3.乙方未保证房屋权属清晰，导致甲方权益受损。4.乙方未经甲方同意，将房屋进行转让、抵押、出租等，或权利转移给第三方。5.乙方未保证房屋合法权益不受侵害，导致房屋受损、纠纷等情况。6.双方未按约定时间终止或解除本协议。7.双方未按约定解决争议，任一方未履行友好协商义务。三、法律名词及解释：1.代持房屋协议书：是指甲方将其购买房屋的所有权及相关证件委托给乙方代持的协议。2.房产证/不动产权证：是指房屋的所有权证明文件，证明房屋的所有权归甲方所有。3.代持费用：是指甲方支付给乙方，作为乙方代持房屋所有权的报酬。5.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付代持费用：乙方应与甲方沟通，催促其履行付款义务；如甲方仍不履行，乙方可依法向甲方追讨欠款。2.甲方未按约定时间交付房屋所有权及相关证件：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内交付；如甲方仍不交付，乙方可依法要求甲方承担违约责任。3.乙方未保证房屋权属清晰：乙方应立即纠正，确保房屋权属清晰；如因乙方原因导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未经甲方同意，将房屋进行转让、抵押、出租等：乙方应立即停止上述行为，并依法承担违约责任。5.房屋受损、纠纷等情况：乙方应立即通知甲方，并采取相应措施维护房屋权益；如因乙方原因导致房屋权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。6.双方未按约定时间终止或解除本协议：双方应协商解决，如协商不成，任一方均有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因特殊原因无法直接购买房屋，需要将房屋所有权委托给乙方代持。2.乙方愿意作为代持方，代持甲方的房屋所有权，并按照约定履行相关义务。3.双方为明确双方的权利义务，达成代持房屋