城市地标商铺租赁合同

城市地标商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：____________________________1.2商铺面积：____________________________1.3商铺业态：____________________________第二条租赁期限2.1本商铺租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条商铺使用及管理4.1乙方须按照商铺的业态及甲方的要求合法经营，不得经营违法乱纪的项目。4.2乙方须遵守国家的消防、安全、卫生等管理规定，确保商铺的安全与卫生。4.3乙方在租赁期间，不得将商铺转租、转借给第三方，如乙方需更换经营主体，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第五条甲方权利义务5.1甲方保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，如因甲方原因导致乙方不能正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应负责商铺的物业管理工作，包括但不限于维护商铺的设施、设备及公共区域的安全、卫生。5.3甲方应协助乙方办理商铺所需的相关证照，如因甲方原因导致乙方无法办理证照，甲方应承担相应责任。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照约定合法经营，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规及甲方的管理规定。6.3租赁期满后，乙方应将商铺交还给甲方，如乙方损坏商铺设施，应按甲方的要求承担修复费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.乙方经营证照3.租赁合同补充协议4.商铺设施设备清单5.商铺维修改造方案6.租金支付凭证7.商铺交接单二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付商铺未保证商铺符合乙方经营需求未协助乙方办理相关证照2.乙方违约：未按期支付租金擅自改变商铺用途未遵守国家法律法规及甲方管理规定三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的所有权人，有权将商铺出租给承租方使用。2.承租方：指租赁商铺的当事人，有权按照约定使用商铺。3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间范围。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷：查阅租金支付凭证，核实支付情况。3.商铺用途变更：双方协商一致，签订补充协议确认变更。4.证照办理问题