书店租赁协议文化街

书店租赁协议文化街合同编号：__________书店租赁协议甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有文化街____号的房产，愿意将其出租给乙方开设书店，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租的房产位于文化街____号，房屋结构为____，房屋面积为____平方米。1.2乙方租赁甲方上述房产用于开设书店，书店营业范围为各类图书、音像制品的零售及批发。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条维修责任4.1甲方负责出租房产的安全、结构稳定、设施设备正常运行。如因房屋结构、设施设备等原因导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方负责书店内部的装修、设施设备维护及日常经营管理。如因乙方原因导致房屋损坏的，乙方应负责修复，并承担修复费用。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房产。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁物，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方书店经营许可证复印件3.租金支付证明4.维修费用支付证明5.房产验收报告6.书店内部装修设计方案7.双方签署的合同变更或解除协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，包括但不限于房屋结构、设施设备不符合合同约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，导致房屋损坏。4.甲方提前解除或变更合同，且未与乙方达成书面协议。5.甲方未履行合同约定的维修责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用该房产的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：甲方未能按时维修租赁物。解决办法：甲方应及时维修，如延迟维修，应承担乙方因此造成的损失。3.问题：乙方擅自改变租赁物用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的费用。4.问题：合同争议解决。解决办法：友好协商解决，如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有文化街房产，希望出租给乙方开设书店。2.乙方希望租赁甲方房产开设书店，并经营各类图书、音像制品的零售及批发。3.