初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库及答案【各地真题】

初级经济师（初级建筑与房地产经济）题库

第一部分单选题（200题）

1、（）情况下，不能采用经验估计法。

A.缺乏编制定额的必要资料、数据、不能采用其他方法

B.一些次要项目，没有必要用其他方法

C.要求比较准确的定额

D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额

【答案】：C

2、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

D.连续施工

【答案】：A

3、关于房地产抵押的说法，错误的是（）。

A,以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押

C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的

影响

D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵

押权

【答案】：B

4、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在

（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.400

B.150

C.80

D.50

【答案】：A

5、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.担保和保险制度

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.政府的名册管理

【答案】：A

6、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位

【答案】：A

7、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求

（）

A.施工企业先下达项目成本控制目标

B.施工企业制定工程成本控制标准

C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划

D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施

【答案】：C

8、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通

知书发出之日起（）日内。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】：C

9、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为

（）O

A.土地使用权出让合同规定的使用年限

B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限

后的剩余年限

C.原土地使用者已使用年限

D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限

【答案】：B

10、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本

由（）组成。

A.直接成本和间接成本

B.固定成本和变动成本

C.预算成本和计划成本

D.概算成本和实际成本

【答案】：A

11、今年的预算成本预计为（）万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】：D

12、以下所列项目，不属于分部工程的是（）0

A.通风管道

B.土石方工程

C.土建工程

D.给排水管道

【答案】：C

13、可行性研究是在（）经批准后进行的。

A.初步设计

B.投资方案

C.项目建议书

D.项目开工报告

【答案】：C

14、根据《城镇廉租住房管理办法》，无正当理由，廉租住房承租户

连续（）个月以上未在所承租的廉租住房居住的，应当按照合同约

定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：B

15、实际成本降低率为（）0

A.5%

B.3%

C.2%

D.1%

【答案】：B

16、材料题

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960

【答案】：D

17、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。

A.施工的先后顺序

B,使用材料的不同

C.工种种类和设备

D.建筑物的主要部分

【答案】：C

18、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。

A.安全健康环境保障体系

B.重要物项管理

C.质量管理培训

D.风险控制及危险点分析

【答案】：C

19、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。

A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业

B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业

C.两者实施对象和经营对象不同

D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别

【答案】：C

20、铺贴水磨石板地面，其时间定额为0.143工日/m2,那么产量定

额是（）工日/m2。

A.6.99

B.6.4

C.7.82

D.4.5

【答案】：A

21、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政

主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治

理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，

登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐

患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部

立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一

周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐

患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.建设行政主管部门

B.工程监理单位

C.大地建设集团

D.工程建设单位

【答案】：A

22、下列各项中，不属于耕地占用税的纳税人有（）。

A.国有企业

B.私营企业

C.非事业单位

D.社会团体

【答案】：C

23、取得工程设计综合资质的企业（）承接各行业、各等级的建

设工程设计业务。

A.经批准可以

B.不得

C.与有专项设计资质单位联合方可以

D.可以

【答案】：D

24、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.单件性

B.多样性

C.重复性

D.批量生产

【答案】：A

25、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是（）。

A.招标

B.拍卖

C.租赁

D.协议

【答案】：C

26、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

A.一

B.二

C.三

D.四

【答案】：B

27、某施工企业2013年固定成本为1100万元，单位产值变动成本率

为0.78,如产值实现6000万元，其实际成本将达到（）。

A.5780万元

B.6690万元

C.6870万元

D.6960万元

【答案】：A

28、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。

A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理

B.建筑全寿命周期管理

C.模拟技术、虚拟技术的应用

D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作

【答案】：D

29、降低工程项目变动成本的关键是（）。

A.降低固定成本的绝对值

B.减少施工管理人员

C.增加施工作业人员

D.降低单位分项工程的消耗定额

【答案】：D

30、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测

（）O

A.计划成本的方法

B.单位成本的方法

C.目标成本的方法

D.直接成本的方法

【答案】：C

31、房屋出租人的义务说法错误的是（）

A.在租赁期间保持房屋符合约定的用途。

B.再租赁期间可以在合理期限内对房屋进行维修

C.按照租赁合同约定将房屋交付给承租人

D.可以直接卖出租赁的房屋

【答案】：D

32、国有建设用地使用权出租的出租人是（）。

A.建设用地实际占有人

B.建设用地使用权人

C.市、县人民政府

D.建设用地使用权出让人

【答案】：B

33、建筑安装工程税金不包括（）。

A.增值税

B.营业税

C.城市维护建设税

D.教育费附加

【答案】：A

34、房地产开发是一种（）。

A.复杂的系统工程

B.简单的系统工程

C.分散性经营活动

D.综合性经营活动

【答案】：A

35、下列各项中，（）不属于工程成本。

A.生产工人的工资

B.企业管理费和财务费用

C.施工机械的租赁费

D.消耗的主辅材料的购置费

【答案】：B

36、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.先按预算成本数据预提，以后再调整

C.作为预提费用计入本期成本

D.暂不计入成本

【答案】：C

37、建筑产品及其生产区别于一般工业产品的最根本的特征是

（）O

A.产品的固定性和生产过程的流动性

B.产品形体庞大、生产周期长

C.产品使用寿命长、消费具有配套性

D.产品的多样性和生产的单件性

【答案】：A

38、审核施工单位提交的关于工序交接检查、分部、分项工程安全检

查报告等，属于项目管理工作中的（）。

A.施工阶段的安全控制

B.施工阶段的业主方进度控制

C.施工阶段的施工方质量控制

D.施工阶段的组织与协调

【答案】：A

39、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是

()□

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.职能分组设定

【答案】：D

40、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种()业务。

A.上门

B.代理

C.专营

D.垄断

【答案】：B

41、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起()天

内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

A.7

B.14

C.15

D.28

【答案】：C

42、某专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间称为

()O

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.搭接间距

【答案】：B

43、单位估价表是由（）构成的单价表。

A.分部分项工程单价

B.综合单价

C.机械台班价格

D.人工价格

【答案】：A

44、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.连续施工

C.依次施工

D.动态施工

【答案】：A

45、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增

值的目的。

A.通过“交钥匙”确保工期和质量

B.通过总价包干，控制建设投资

C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合

D.总承包单位统一对承包工程全面负责

【答案】：C

46、房地产企业可分为综合开发经营企业、专营企业和项目企业，划

分的依据是（）。

A.企业经营内容

B.开发经营范围

C.企业所有制性质

D.政府对企业干预程度

【答案】：B

47、多数工程项目可划分为检验批、分项、分部或单位工程，其质量

验收因此（）。

A.分类进行

B.分别进行

C.分级进行

D,分层进行

【答案】：C

48、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是（）。

A.属于违法建筑的

B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

C.违反规定改变房屋使用性质的

D.法律、法规规定禁止出租的其他情形

【答案】：B

49、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得（）。

A,收取佣金

B.代办抵押贷款

C.吃差价

D.代办产权过户

【答案】：C

50、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各

成本责任部门根据月度生产计划编制（）。

A.预算收入计划和实际支出计划

B.资金收入计划和用款计划

C.工程量计划和实际支出计划

D.工程进度计划和用款计划

【答案】：B

51、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比

较；②收集实际进度数据；③进度数据整理、统计和分析；④建立进

度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之

间的正确顺序是（）。

A.①一②一③•一④•—⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②"—③•一①■—⑥一⑤

D.③一②一①•一④一⑥一⑤

【答案】：C

52、住宅小区临时管理规约生效的条件是（）。

A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约

B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构

C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺

D.物业买受人在入住时口头承诺

【答案】：C

53、经济适用住房的建设用地以（）方式供应。

A.划拨

B.出让

C.租赁

D.作价入股

【答案】：A

54、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营（）年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】：A

55、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话

【答案】：B

56、按我国现阶段房屋产别划分，军队自行管理的房产属于（）。

A.直管公产

B.单位自管公产

C.私产

D.其他产

【答案】：B

57、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）

A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让

B.转让合同是有效的但是不合法

c.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让

D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权

【答案】：B

58、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是

（）□

A.必须有偿取得

B.必须有使用期限的限制

C.土地使用权可以转让、出租、抵押

D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

【答案】：D

59、扩大结构定额是指（）0

A.预算定额

B.概算指标

C.施工定额

D.概算定额

【答案】：D

60、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构,

工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。

A.总分包

B.施工合作体

C.施工联合体

D.平行发包

【答案】：C

61、目前我国长期负债融资方式主要有长期（）两种。

A.债券，股票

B.借款，股票

C.借款，债券

D.贷款，股票

【答案】：C

62、根据《注册监理工程师管理规定》，不得在工程施工中使用未经

监理工程师签字确认的（）o

A.设计文件

B.施工技术交底书

C.建筑材料、建筑构配件

D.临时办公和生活用房

【答案】：C

63、（）是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。

A.委托人

B.房地产经纪机构和房地产经纪人员

C.交易相对人

D.房地产经纪行业行政主管部门

【答案】：A

64、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资

金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位

【答案】：B

65、与旧城相比，城市新区房地产开发具有（）的特点。

A.地价高，开发难度大

B.拆迁量大，地价高

C.拆迁量小，配套建设投资大

D.地价高，配套建设投资大

【答案】：C

66、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的

总和。

A.建筑产品建造

B.建筑产品施工

C.建筑产品设计

D.建筑产品维护

【答案】：A

67、下列分析问题的方法中，可作为价值工程对象选择方法的是（）o

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.头脑风暴法

D.德尔菲法

【答案】：B

68、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标

【答案】：C

69、某进口设备FOB价为100万美元，国外运费为10万美元，运输保

险费率为2.5%,则该进口设备的运输保险费为（）万美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A

70、关于建筑产品的技术寿命、经济寿命和法定使用寿命的说法正确

的是（）。

A.三者在数值上是相等的或接近的

B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系

C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命

D.法定使用寿命应由工程设计单位确定

【答案】：C

71、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收入

量为40t,每吨收入单位为55元。

A.降低实际购入单价

B.降低实际耗用量

C.提高实际收入单价

D.提高实际耗用量

【答案】：B

72、在我国现行《国民经济行业分类》中，所有的社会经济活动划分

为20个门类，建筑业被列为（）。

A.C门类

B.E门类

C.F门类

D.G门类

【答案】：B

73、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出

发点是（）。

A.降低工程成本

B.缩短建设周期

C.CM单位有较强的组织协调能力

D.缩短施工工期

【答案】：B

74、施工项目的控制目标不包括（）。

A.进度控制目标

B.风险控制目标

C.质量控制目标

D.成本控制目标

【答案】：B

75、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说

法，正确的是（）。

A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制

B.由企业内部的质量检测部门编制

C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具

D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具

【答案】：C

76、物业管理属于第三产业，其本质是提供（）0

A.有偿咨询

B.无偿咨询

C.无偿服务

D.有偿服务

【答案】：D

77、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收入

量为40t,每吨收入单位为55元。

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元

【答案】：A

78、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土

地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其

余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的

总建筑面积为70000平方米。

A.25%

B.37.5%

C.40%

D.66.7%

【答案】：A

79、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和

施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.经济优化

C.技术经济

D.经济效益

【答案】：C

80、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。

A.找出主要问题

B.分析主要原因

C.提出改进措施

D.发现薄弱环节

【答案】：C

81、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工

过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.技术间歇

C.流水节拍

D.平行搭接

【答案】：C

82、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是

（）O

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质最监督部门

【答案】：B

83、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.进度计划执行中的跟踪检查

C.实际进度与计划进度对比

D.项目经理的施工命令

【答案】：B

84、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报

告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.当地政府

D.发证机关

【答案】：D

85、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应

（）O

A.先按计划成本数预提，以后再调整

B.按应分摊实际数预提

C.先按预算成本数据预提，以后再调整

D.暂不计入成本

【答案】：B

86、某施工队在200个工日内完成了800m2的工程，但有400m2不符

合质量要求。

A.8小时

B.要求工作时间

C.实际工作时间

D.平均工作时间

【答案】：A

87、下列项目中，免征房产税的是（）

A.军队对外出租的房产

B.企业向职工出租的单位自有住房

C.事业单位内的超市用房产

D.企业自发组织的协会用房产

【答案】：B

88、征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是

（）O

A.财政拨款

B.政府性基金

C.接受捐赠的收入

D.行政事业性收费

【答案】：C

89、房地产经纪属于（）o

A.房地产开发业

B.物业管理业

C.房地产咨询业

D.房地产中介服务业

【答案】：D

90、建筑产品不包括（）。

A.房屋建筑

B.构筑物

C.艺术设计

D.管道安装

【答案】：C

91、国有建设用地使用权流转方式，不包括（）0

A.出资

B.出售

C.赠与

D.抵押

【答案】：D

92、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（）年。

A.2

B.3

C.4

D.5

【答案】：B

93、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集

体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。

某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规

定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了

国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.房地产管理部门

B.土地管理部门

C.城市规划管理部门

D.建设管理部门

【答案】：B

94、某土建分项工程，工程量为100m3,预算定额人工、材料、机械台

班每立方米用量分别为0.8工日、2n13和0.5台班，其他材料费10

元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元/工日、60元/

m3和160元/台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）

yG©

A.14800

B.15800

C.22800

D.23800

【答案】：D

95、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.连续施工

【答案】：B

96、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租

人得到的价格或租金（）房地产真实成交价格或租金的部分。

A.高于

B.高于或低于

C.低于

D.等于

【答案】：C

97、施工总承包单位对施工现场的安全生产负（）。

A.总责

B.次要责任

C.连带责任

D.主要责任

【答案】：A

98、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A.生产要素

B.专业费用性质

C.主编单位及执行范围

D.编制程序及用途

【答案】：D

99、预测的方法很多，结合建筑企业的特点常用的方法是（）。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直线法

D.制造成本法

【答案】：B

100、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖

100m3,则其时间定额是（）

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

101、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量一材料摊销量

B.周转使用量一残值回收量

C.材料摊销量一残值回收量

D.周转使用量一材料摊销量

【答案】：B

102、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置

费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程

（）o

A.必须实行监理

B.可不实行监理

C.仅建筑安装工程实行监理

D,仅设备制造实行监理

【答案】：A

103、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.落实成本责任

B.重视工程索赔

C.优化施工方案

D.改进工艺流程

【答案】：A

104、计入建安工程造价的营业税应按（）计算。

A.（直接费+间接费+利润）*3%

B.直接费*3%

C.（直接费+间接费）*3%

D.营业额*3%

【答案】：D

105、征收基本农田以外的耕地超过35公顷的，需经（）批准。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市级人民政府

D.县级人民政府

【答案】：A

106、控制工程项目成本的依据是()。

A.目标成本

B.可变成本

C.预算成本

D.实际成本

【答案】：A

107、工程成本分摊应由当期成本负担而尚未支付的费用，应

()O

A.在支付时计入成本

B.在支付后计入成本

C.在当期成本中预提

D.在后期成本中预提

【答案】：C

108、模板摊销量的计算公式是()。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-残值回收量

C,材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-材料摊销量

【答案】：B

109、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括

()。

A.基本预备费

B.税金

C.建设期贷款利息

D.与未来企业生产经营有关的其他费用

【答案】：D

110、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.损耗率

C.材料摊销量

D,回收量

【答案】：B

111,依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（）个以上

设计单位发出招标邀请书。

A.2

B.3

C.5

D.7

【答案】：B

112、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元,

单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成

本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预

计为（）万元。

A.70

B.80

C.90

D.100

【答案】：B

113、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（）。

A.产品流动性

B.生产过程的固定性

C.产品的固定性和生产过程的流动性

D.产品的多样性

【答案】：C

114、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（）所有。

A.农民个人

B.土地使用者

C.地上附着物所有人

D.农村集体经济组织

【答案】：D

115、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业

【答案】：D

116、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项目（）的

不同划分的。

A.目标

B.投资管理形式

C.融资方式

D.产品（或服务）属性

【答案】：A

117、下列属于概算定额手册的内容的是（）。

A.定额项目表

B.文字说明

C.附录

D.辅助说明

【答案】：D

118、根据开发的规模，房地产开发可以分为（）o

A.个体开发和综合开发

B.新区开发和旧（老）城开发

C.单项开发和成片开发

D,一次开发和二次开发

【答案】：C

119、物业装饰装修管理环节不包括（）0

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理

【答案】：B

120、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标

过程中是一个（）。

A.监督者

B.协调者

C.定标者

D.决定者

【答案】：A

121、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（)O

A.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核

算对象

【答案】：D

122、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特点。

A.施工现场组织管理比较复杂

B.单位时间内投入的资源量较少

C.没有充分利用工作面，工期拖得较长

D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量

【答案】：A

123、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有

关人员应立即报告（）。

A.安全监督部门

B.监理单位

C.建设单位负责人

D.施工单位负责人

【答案】：D

124、住宅小区临时管理规约的制定主体是（）。

A.建设单位

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业

【答案】：A

125、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工

作8小时）完成铺贴地面400m2,则该队的产量定额是（）m2/

工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.无法确定

【答案】：A

126、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是（）0

A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地

用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类

B.国家对土地用途变更进行监测

C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制

D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设

用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总

量

【答案】：C

127、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于

第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第一产业和第二产业

【答案】：C

128、建筑业在国民经济中的地位不包括（)O

A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业

B.是国民经济的附属部门

C.在国民经济中占有较大份额

D.是国民经济的重要物质生产部门

【答案】：B

129、住房公积金管理委员会履行的职责不包括（）。

A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施

B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例

C.审批住房公积金归集、使用计划

D.负责收取住房公积金并进行集中管理

【答案】：D

130、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一

份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程

和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学

可预付工程款（合同价款的10%）;工程费用于验收合格后一次付清；交

付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。

一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收

时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修

复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急

于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承

重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求

建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过

保修期为由拒绝赔偿。

A.此约定合理。符合国家关于保修期的规定

B.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为5年

C.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为2年

D.此约定不合理。按国家规定，主体结构工程保修期为设计文件规定

的该工程的合理使用年限

【答案】：D

131、我国城市市区土地属于（）所有，农村和城市郊区土地除法律

规定属于国家所有的以外，属于（）所有。

A.工人、农民

B.国家、农民个人

C.国家、集体

D.集体、农民个人

【答案】：C

132、建筑产品根据经济用途分为（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和构筑物

C.民用建筑和工业建筑

D.生产性建筑和非生产性建筑

【答案】：D

133、在建设项目初步可行性研究阶段，投资估算精度可达（）o

A.±40%

B.±30%

C.±20%

D.±10%

【答案】：C

134、在工程施工合同中，承包人需要履行的一般义务不包括（）。

A.按法律规定和合同约定完成工程，并在保修期内承担保修义务

B.按照施工合同约定负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作

C.应按合同约定及时组织竣工验收

D.按照法律规定和合同约定编制竣工资料，完成竣工资料立卷及归档

【答案】：C

135、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。

A.建设工程合同是单务合同

B.建设工程合同可以采取口头形式

C.建设工程合同是诺成合同

D.建设工程合同应当采用书面形式

【答案】：D

136、下列法规中，属于建设部门规章的是（）。

A.《中华人民共和国建筑法》

B.《建设工程质量管理条例》

C.《工程建设监理规定》

D.《建设工程安全生产管理条例》

【答案】：C

137、价值工程活动的核心是（）。

A.对象选择

B.功能评价

C.方案评价

D.功能分析

【答案】：D

138、下列情况中，不属于契税征税对象的是（）o

A.国有土地使用权出让

B.土地使用权转让

C.农村集体土地承包经营权转移

D.房屋买卖与赠与

【答案】：C

139、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生

产经营活动的行业。

A.物资贸易

B.消耗基本建设投资的投资

C,为建设单位提供劳动力的服务

D.物质生产

【答案】：D

140、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是

（）O

A.统计计算法

B.评估法

C.经验估计法

D.技术鉴定法

【答案】：C

141、通常所说的竣工验收指的是（）。

A.单项工程验收

B.单位工程验收

C.交工验收

D.动用验收

【答案】：D

142、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回

收，基准收益率为12%,则每年应至少获得相等的净收益为（）万元。

已知:（A/P,12%,10）=0.17698o

A.7.893

B.8.849

C.9.056

D.10.619

【答案】：D

143、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”属于公共租赁住房的

优惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投资政策

C.金融政策

D.产权政策

【答案】：D

144、实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天

内，由发、承包人双方依据招标文件和中标人的投标文件在书面合同

中约定。

A.14

B.15

C.28

D.30

【答案】：D

145、有一建筑队，有5个砖工，共干38天（8小时工作制），共砌砖

100m3,则其时间定额是（）工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】：B

146、工程直接成本是指施工过程中直接耗费的（）。

A,构成工程实体的各项支出

B.有助于工程形成的各项支出

C.构成工程实体和部分有助于工程形成的各项支出

D.构成工程实体和有助于工程形成的各项支出

【答案】：D

147、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年《国务院关于进一步深

化城镇住房建设的通知》提出（）。

A.在全国推动补贴出售公房试点

B.提高公房租金，促进售房

C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制

D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化

【答案】：D

148、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收

入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题:

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元

【答案】：A

149、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政

主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治

理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，

登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐

患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部

立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一

周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐

患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.公司各施工项目部

B.公司安全生产管理部门

C.大地建筑工程有限公司

D.大地建设集团

【答案】：C

150、住宅专项维修资金是指专项用于（）保修期满后的维修和更新、

改造的资金。

A.住房共用部位或共用设施设备

B.住房共用部位

C.共用设施设备

D.住房共用部位、共用设施设备

【答案】：D

151、某种材料的实际耗用量35t,每吨购入单价为60元，而结算收入

量为40t,每吨收入单位为55元。

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元

【答案】：B

152、工程成本核算的依据是（)O

A.统计核算和业务核算

B.会计核算和统计核算

C.业务核算和资金核算

D.资金核算和会计核算

【答案】：A

153、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。

A.总时差为零

B.自由时差为零

C.不包括虚箭线

D.总的工作持续时间最长

【答案】：D

154、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比

较；②收集实际进度数据：③进度数据整理、统计和分析；④建立进

度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之

间的正确顺序是（）。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】：C

155、定额不是消耗（）规定的额度。

A.人工

B.时间

C.材料

D.机械

【答案】：B

156、当暂停施工原因消失、具备复工条件时，施工单位未提出复工申

请的，（）应根据工程实际情况指令施工单位恢复施工。

A.专业监理工程师

B.总监理工程师

C.建设单位项目负责人

D.建设单位技术负责人

【答案】：B

157、因材料原因造成的工程质量缺陷应由该工程的（）负责维修、

更换。

A.建设单位

B.勘察设计单位

C.施工单位

D.监理机构

【答案】：C

158、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，

当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次

性征收的耕地占用税税额为（）元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

【答案】：B

159、下列（）不是建筑市场的交易主体。

A.工程招标代理机构

B.商品混凝土的生产商

C.勘察、设计等承包商

D.政府的市场监督部门

【答案】：D

160、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等

方式，这体现了房地产交易具有（）的特征。

A.非物流性

B.多层次性

C.方式多样性

D.重复性

【答案】：B

161、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房

销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在（）明显位置明示。

A.销售现场

B.房地产经纪机构经营场所

C.公共场所

D.房地产开发企业办公场所

【答案】：A

162、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担（）。

A.主要责任

B.次要责任

C.总包责任

D.连带责任

【答案】：D

163、二手房买卖正确的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④

【答案】：C

164、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000

元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费

14%,利润7%,税金4.1%,均以工程直接费为基数计算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

【答案】：C

165、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）o

A.损失时间

B.停工时间

C.偶然工作时间

D.违背劳动纪律停工时间

【答案】：B

166、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从

商品房（）之日起计算。

A.预售

B.竣工

C.购买

D.交付

【答案】：D

167、工程项目最主要的特征是（）。

A.目标的明确性

B.任务的一次性

C.管理对象的整体性

D.时间的限定性

【答案】：B

168、所谓的“施工联合体”，是一种（）。

A.总承包组织

B.施工承包组织

C.临时性组织

D.半永久性组织

【答案】：C

169、建设单位开工前，需要向（）申请领取施工许可证。

A.县级以上人民政府工商行政管理部门

B.县级以上人民政府建设行政管理部门

C.市级以上人民政府建设行政管理部门

D.省级以上人民政府建设行政管理部门

【答案】：B

170、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负

盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的

（）特征。

A.法人责任制

B.权责明确

C.政企分开

D.科学管理

【答案】：B

171、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程实际成本

B.将实际成本控制在计划成本之内

C.组织工程成本核算和分析

D.强化对工程成本责任的检查和考核

【答案】：B

172、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。

A.勘察

B.设计

C.招标

D,投标

【答案】：C

173、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保

险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方

式是（）o

A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人

B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产

C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工

D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用

【答案】：A

174、关于房产税的说法，正确的是（）。

A.房产税按评估值征收

B.房产税的税率全国统一

C.房产税按季度征收

D.非出租的房产不征收房产税

【答案】：B

175、关于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）

A.竣工验收是施工过程的最后一道程序

B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设

计公共安全的内容进行验收。

C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属

工程及室外工程的检查验收

D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。

【答案】：B

176、房屋征收的主体是（）。

A.国务院

B.省级人民政府

C.市、县级人民政府

D.乡镇人民政府

【答案】：C

177、工程进度计划执行信息的主要来源是（）。

A.项目经理的施工命令

B.监理工程师的工作指令

C.进度计划执行情况的跟踪检查

D.实际进度的数据与计划进度的数据进行比较

【答案】：D

178、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影

响的工作一定是该工作的（）。

A.平行工作

B.后续工作

C.先行工作

D.紧前工作

【答案】：B

179、施工企业的未完施工工程属于该企业的()。

A.长期投资

B,流动负债

C.固定资产

D.存货

【答案】：D

180、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是

()O

A.先评价，后选择

B.先选择，后评价

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价

【答案】：A

181、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为()元。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B

182、下列建设工程计价方法中，属于建筑单位工程概算编制方法的是

()。

A.类似工程预决算法

B.实物法

C.分项详细估算法

D.资金周转率法

【答案】：A

183、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以

内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为

5.3625（定额单位：100m3）。

A.4.2900

B.5.2900

C.5.3625

D.6.3625

【答案】：A

184、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是（）o

A.物业管理寓于社区管理之中

B.物业管理是社区管理的内容之一

C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用

D.社区管理是物业管理的基础

【答案】：D

185、（）准确地表达了广义建筑市场的概念。

A.以建筑产品为交换内容的场所

B.建筑产品供求关系的总和

C.建筑产品竞争的场所

D.买卖建筑产品的地方

【答案】：B

186、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。

A.可列入成本费用

B.只能从税后利润中支付

C.应列入营业外支出

D.应列入投资损失

【答案】：A

187、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的

（）要求。

A.环境

B.使用

C.经济

D.美观

【答案】：A

188、施工企业在计划期内应达到的成本水平称为（）。

A.概算成本

B.预算成本

C.目标成本

D.实际成本

【答案】：C

189、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得

政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为（）层次。

A.一个

B.两个

C.三个

D.四个

【答案】：B

190、根据《建设工程工程量清单计价规范》，对任一招标工程量清单

项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%,

且不超过15%时，应（）。

A.调整其综合单价

B.调整其措施费

C.执行原有的综合单价

D.调整其他项目费

【答案】：C

191、完善成本控制的运行机制不包括（）。

A.加强中间检查控制

B.落实各级人员的成本责任

C.加强组织建设

D.提高全员成本意识

【答案】：C

192、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.使用阶段

B.设计前准备阶段

C.决策阶段

D.设计阶段

【答案】：C

193、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队

人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施

工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.12工日/立方米

B.1.31工日/立方米

CO89工日/立方米

D.0.93工日/立方米

【答案】：A

194、施工单位接到设计变更文件后（）。

A.在办好签证后再按要求改动

B.经研究决定是否按要求改动

C.应报总工程师认可签字，再按要求改动

D.应立即按要求改动

【答案】：D

195、下列资产中，属于施工企业速动资产的是（）。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程

【答案】：B

196、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本

与产值的比例为0.88,单位产值变动成本率为0.7,则固定成本为

（）万元。

A.7000万

B.800

C.6000

D.900

【答案】：D

197、建筑产品按（）分为生产性建筑和非生产性建筑两大类。

A.建筑性质

B.建筑对象

C.经济用途

D.经营方式

【答案】：C

198、下列不属于合同法的含义的是（）。

A.合同法只调整平等主体之间的关系

B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系

C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系

D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系

【答案】：D

199、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。

A,投标工程的技术分析

B.投标保证金

C.投标工期

D.拟安排分包的工程

【答案】：A

200、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。

A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡

B.自用性需求与投资投机需求并存

C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动

D.房屋空置率逐渐下降

【答案】：C

第二部分多选题（200题）

1、公共租赁住房承租人（），应当退回公共租赁住房。

A.工作岗位调动

B.购买限价房

C.转租所承租公共租赁住房

D.临时出国

E.服刑入狱

【答案】：BC

2、工程预算成本是反映各地区建筑业的平均成本水平，是（）。

A.确定工程造价的基础

B.编制计划成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.评价实际成本的依据

E.施工的前提

【答案】:ABD

3、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活

动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。

A.工程施工符合设计文件的要求

B.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收

C.参加施工的人员应具备规定的资格

D.施工段的数目应与主导施工过轻相协调

【答案】：ABC

4、下列关于房地产业与建筑业的说法，正确的有（）。

A.建筑业是第二产业，房地产业是建筑产品的流通环节，属于第三产

业

B.建筑企业从事房地产开发经营，是企业“一业为主，多种经营”的

兼营业务

C.房地产业和建筑业都是国民经济的重要产业

D.理顺建筑业与房地产业之间的关系，有助于两业的健康发展

E.我国的房地产业是随着商品经济的发展和社会主义市场经济的确立、

房屋商品化和土地批租制度的发展才逐步形成并发展成一个独立完整

的行业

【答案】：ABC

5、下列机构中，其组织和管理工程施工所发生的全部费用支出应列入

工程成本范围的有（）o

A.项目部

B.工程处

C.分公司

D.施工企业

E.集团公司

【答案】：ABC

6、关于施工单位安全生产责任的说法，正确的有（）。

A.施工单位的专职安全生产管理人员负责对安全生产进行现场管理

B.施工单位的项目负责人对建设工程项目的安全施工负责

C.施工单位应对管理和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训

D.总承包和分包单位对分包工程的安全生产承担连带责任

E.施工单位应为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险

【答案】：BCD

7、下列属于工程造价计价特点的有（）。

A.单价性计价

B.多次性计价

C.按定额计价

D.按工程进度计价

E.按工程构成的分部组合计价

【答案】：AB

8、下列影响工程进度的不利因素中，属于建设单位因素的有（）。

A.不能及时向施工承包单位付款

B.组织协调不利，导致停工待料

C.由于使用要求改变而进行设计变更

D.提供的场地不能满足工程正常需要

E.邻近工程施工干扰

【答案】：ACD

9、某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高

档住宅区进行前期物业管理。

A.前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业

管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响

B.前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并

提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间

C.新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、

设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来

D,经营风险较小

【答案】:ABC

10、我国土地的社会主义公有制的形式包括（）。

A.全民所有制

B.国家所有制

C.初级阶段公有制

D.劳动群众集体所有制

E.高级阶段公有制

【答案】：AD

11、在实践中，施工合同中关于（）方面的条款是合同的最重要

条款。

A.环境

B.工期

C.造价

D.安全

E.质量

【答案】：BC

12、根据《建筑施工企业项目经理资质管理办法》的规定，施工企业

项目经理应拥有的权力有（）。

A.组织项目管理班子

B.受托签署有关合同

C.进行合理的经济分配

D.指挥工程项目建设的生产经营活动

E.从社会劳务市场招募项目施工所需要的劳动力队伍

【答案】：ABCD

13、建筑公司和分公司对项目工程成本进行考核和签认前，工程项目

经理部应提前（）。

A.召开经济活动分析会

B.编制资金收支计划

C.写出书面成本分析资料

D.完成填写工程项目成本跟踪考核

E.完成填写工程项目成本分析表

【答案】：ACD

14、领取建筑工程施工许可证必备的条件有（）o

A.建设资金已经落实，并具有到位资金证明

B.施工企业已经交纳质量保证金

C.已经取得建设工程规划许可证

D.已经确定施工企业

E.已经办理了农民工工资支付担保

【答案】：ACD

15、材料消耗定额指标按其使用性质、用途和用量大小划分为

（）O

A.主要材料

B.辅助材料

C.周转性材料

D.零星材料

E.结构性材料

【答案】：ABCD

16、下列费用中，属于工程成本范围的有（）。

A.周转材料摊销费

B.周转材料租赁费

C.施工机械购置费

D.施工机械台班费

E.银行贷款利息

【答案】：ABD

17、总监理工程师不得将下列（）工作委托给总监理工程师代表。

A.根据工程进度情况安排监理人员进场，调换不称职监理人员

B.签发开工令、工程暂停令和复工令

C.签发工程款支付证书，组织审核竣工结算

D.组织编写监理月报、监理工程总结，组织整理监理文件资料

E.调解建设单位与施工单位的合同争议，处理费用与工期索赔

【答案】：ABC

18、下列属于建筑企业特点的有（）。

A.盈利性

B.消费性

C.统一性

D.鲜明的行业特征

E.经济性、市场性

【答案】：ACD

19、投标人投标环境调查的重点主要有（）o

A.力工现场条件

B.招标文件的内容

C.工程现场附近的各种社会服务设施和条件

D.相关的环保法律法规E：材料设备的供应条件

【答案】：AC

20、国家编制土地利用总体规划，规定预期土地用途，对土地进行分

类，分类后的土地包括（）。

A.农用地

B,工矿仓储用地

C.建设用地

D.未利用地

E.商业用地

【答案】：ACD

21、下列管理措施中，属于工程进度管理组织措施的有（）。

A.确定进度管理目标体系

B,选用对实现进度目的有利的技术方案

C.协调合同工期与进度计划的关系

D.建立进度管理工作制度

E.编制进度控制工作流程

【答案】：AD

22、有关工程项目进度控制，下列说法正确的有（）。

A.应进行环境及施工现场条件的调查和分析

B.进度管理人员必须对进度计划的实施过程进行动态控制

C.一旦发现实际进度偏离了计划进度，必须重新编制计划

D.编制进度计划可为工程实施过程中各种资源配置提供依据

E.进度实施过程中必须严格执行开工前编制的进度计划，不允许更改

【答案】：ABD

23、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队

人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施

工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.甲队

B.乙队

C.丙队

D.丁队

【答案】：AB

24、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公

司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.国务院建设主管部门

B.安全生产监督管理部门

C.公安机关和人民检察院

D.劳动保障行政主管部门

【答案】：BCD

25、关于经济适用房的优惠政策，下列说法正确的有（