库房出租的合同范本

库房出租的合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有上述地址的库房，且乙方需要租赁该库房进行仓储业务，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，签订本库房租赁合同，具体内容如下：第一条库房基本情况1.1甲方出租的库房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的库房用途为__________，不得用于非法活动。第二条租赁期限2.1本库房的租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁出库房，并将库房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将库房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证库房的正常使用和安全，确保乙方在租赁期间能正常开展业务。5.2甲方有权对库房进行日常的维护和保养，如需对库房进行大规模修缮，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方业务的影响。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守库房的规章制度。6.2乙方在租赁期间应合理使用库房及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方不得在库房内进行非法活动，不得擅自转租或转让本合同项下的权利和义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁出库房，乙方支付的押金不予退还。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.库房出租合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.库房所有权证明文件5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.库房钥匙交接记录8.库房现状照片或视频9.维修保养记录10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供库房，或提供的库房不符合约定的，构成违约。2.甲方未按约定时间交付库房，或交付的库房存在明显缺陷，构成违约。3.甲方干涉乙方正常经营活动，或未经乙方同意提高租金，构成违约。4.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定用途使用库房，构成违约。5.乙方未经甲方同意转租或转让本合同项下的权利和义务，构成违约。6.任何一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有库房所有权并出租给他人的一方。2.承租方：指租赁库房并使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效的期限。4.租金：指承租方为使用库房而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。7.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：库房交付时存在瑕疵或不符合约定。解决办法：双方应及时沟通，甲方应在合理期限内修复或更换。2.问题：乙方支付租金迟延。解决办法：甲方可提醒乙方，迟延支付的，乙方应支付滞纳金。3.问题：乙方未按约定用途使用库房。解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除合同。4.问题：甲方未按约定提供库房或干涉乙方正常经营活动。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，甲方拒不履行的，乙方有权解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提