廉租房交易合同权益保障

廉租房交易合同权益保障合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：_______________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日特此声明：本合同经甲乙双方充分协商达成，自愿签订。在合同履行过程中，如双方产生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单附件：房屋附属设施清单1.家具：_______________________2.电器：_______________________3.设施：_______________________4.其他：_______________________甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日合同编号：一、附件列表：1.房屋附属设施清单2.房屋钥匙交付确认书3.房屋交接单4.租金支付凭证5.维修请求单6.损坏赔偿确认书7.房屋退租清洁确认书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。未履行合同约定的维修责任。提前解除合同未按约定退还押金。2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金。未合理使用房屋及附属设施，造成损坏未赔偿。提前解除合同未按约定搬离出租房屋。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋的法人、其他组织或者个人。3.租赁期限：指承租方使用出租房屋的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付房屋，如果甲方仍不履行，乙方可以要求解除合同并赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付租金，乙方在规定时间内仍未支付的，甲方可以解除合同并要求乙方搬离出租房屋。3.问题：房屋损坏需要维修。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定时间内进行维修。如果甲方不维修，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。4.问题：租赁期满，乙方未搬离出租房屋。解决办法：甲方可以