卖房简单协议书范本

卖房简单协议书范本合同编号：__________卖房简单协议书一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋面积：____________________平方米3.3房屋所有权证号：____________________3.4房屋现状：____________________四、交易价格及支付方式4.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________元。（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余的交易价格。五、房屋交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。5.3买方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。卖方应给予必要的协助。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2买方未能按照本协议约定的期限支付交易价格的，卖方有权解除本协议，并没收定金。6.3卖方未能按照本协议约定的期限将房屋所有权转移给买方的，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋现状照片3.交易价格支付凭证4.房屋过户手续相关文件5.定金收据6.违约金支付凭证7.诉讼文件二、违约行为及认定：1.买方未能按照约定的期限支付交易价格，认定违约。2.卖方未能按照约定的期限将房屋所有权转移给买方，认定违约。3.任何一方违反本协议的其他约定，导致本协议无法履行，认定违约。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，出售房屋的一方。2.买方：购买房屋的一方。3.交易价格：双方约定的购买房屋的价格。4.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证。5.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.房屋过户：将房屋的所有权从卖方转移至买方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方拖延支付交易价格：解决办法：提醒买方按照协议约定的期限支付交易价格，逾期未支付的，卖方有权解除协议并没收定金。2.卖方拖延转移房屋所有权：解决办法：提醒卖方按照协议约定的期限转移房屋所有权，逾期未转移的，买方有权解除协议并要求卖方支付违约金。3.房屋过户手续办理遇到困难：解决办法：咨询专业律师或房地产交易中心，按照法律法规规定，积极办理房屋过户手续。五、所有应用场景：1.卖方希望出售房屋，买方希望购买房屋。2.双方就房屋的交易价格、交付及过户等事项达