个人房屋出售授权委托

个人房屋出售授权委托合同编号：__________1.1名称：____________________1.2地址：____________________1.3联系人：____________________1.4联系电话：____________________2.1名称：____________________2.2地址：____________________2.3联系人：____________________2.4联系电话：____________________鉴于：乙方愿意接受甲方委托，就甲方的房屋出售事宜进行代理。现双方为明确双方的权利义务，就本授权委托事宜达成如下协议：第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其唯一代理人，代理甲方办理房屋出售事宜。1.2乙方有权在甲方授权范围内，以甲方名义与购房方签订《房屋买卖合同》。1.3乙方有权代表甲方收取购房款项，并按甲方的指示办理房屋过户手续。第二条授权期限2.1本授权委托自双方签订之日起生效，至房屋出售完毕之日终止。2.2如甲方提前解除本授权委托，应提前通知乙方，并支付乙方相应的佣金。第三条乙方义务3.1乙方应认真履行代理职责，确保房屋出售事宜的顺利进行。3.2乙方应确保购房方的资质符合国家相关法律法规，并有权对其进行审查。3.3乙方应妥善保管甲方的授权文件，确保信息安全。第四条乙方权益4.1乙方有权按实际成交金额的__%收取佣金。4.2乙方有权要求甲方支付因履行本合同而产生的其他合理费用。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.授权委托书3.房屋买卖合同4.购房款项支付凭证5.房屋过户手续相关文件6.佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提前通知乙方解除授权委托，导致乙方无法及时寻找新的购房方。2.乙方未按约定时间完成房屋出售事宜，导致甲方无法及时获得房款。3.乙方未确保购房方资质符合国家相关法律法规，导致房屋买卖合同无效。4.乙方未妥善保管甲方授权文件，导致信息泄露。三、法律名词及解释：1.授权委托：指甲方委托乙方代理办理房屋出售事宜的行为。2.房屋所有权证：指证明甲方拥有房屋完全产权的法定文件。3.房屋买卖合同：指甲方与购房方签订的关于房屋买卖的协议。4.佣金：指乙方为甲方提供代理服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提前解除授权委托，乙方无法及时找到新的购房方。解决办法：双方协商确定合理的解除时间，乙方应尽力寻找新的购房方。2.乙方未按约定时间完成房屋出售事宜。解决办法：双方协商确定合理的延长期限，乙方应加快办理进度。3.购房方资质不符合要求。解决办法：乙方应严格审查购房方资质，不符合要求的应及时拒绝。4.授权文件泄露。解决办法：乙方应加强授权文件的管理，避免信息泄露。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有人，希望出售房屋。2.乙方为专业房产经纪人，愿意接受甲方委托，代理甲方办理房屋出售事宜。3.双方达成一致，签订授权委托书，乙方开始代理办理房屋出售