玛雅风格摄影工作室租赁

玛雅风格摄影工作室租赁合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（承租方）：玛雅风格摄影工作室乙方（出租方）：________________一、租赁场所及用途1.2甲方租赁乙方场所主要用于开展摄影业务，包括但不限于摄影拍摄、后期制作等。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自合同签署之日起计算。2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。乙方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1甲方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2甲方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：户名：________________账号：________________开户行：________________3.3甲方应在每月____日前将当月租金支付至乙方账户。逾期未付的，每逾期一日，甲方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金及退还4.1甲方应在签署本合同时，向乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方在扣除甲方应付款项（包括但不限于租金、滞纳金、损坏物品赔偿等）后，将剩余押金无息退还甲方。五、甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定使用租赁场所，但不得擅自改变租赁场所的结构和用途。5.2甲方应遵守消防安全、环境卫生等法律法规，维护租赁场所的安全和整洁。5.3甲方不得将租赁场所转租给第三方，如有转租行为，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金。六、乙方的权利和义务6.1乙方应保证租赁场所符合甲方经营需求，确保租赁场所的水、电、网络等基础设施正常使用。6.2乙方应协助甲方办理相关证照和手续，确保甲方合法经营。6.3乙方有权按照合同约定收取租金，并对甲方在租赁期间的行为进行监督。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（承租方）：玛雅风格摄影工作室乙方（出租方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁合同2.租赁场所所有权证明3.甲方营业执照副本4.乙方身份证复印件5.租赁场所平面图6.租赁场所设施清单7.押金收据8.租金支付凭证9.转租协议（如有）10.甲方经营许可证复印件11.乙方授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付租金，视为违约。2.甲方未按约定用途使用租赁场所，视为违约。3.甲方擅自转租租赁场所，视为违约。4.乙方未保证租赁场所基础设施正常使用，视为违约。5.乙方未协助甲方办理相关证照和手续，视为违约。6.双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.承租方：指承担租赁合同义务，支付租金并使用租赁物的甲方。2.出租方：指提供租赁物并收取租金的乙方。3.租赁期限：指租赁合同规定的甲方使用租赁物的期限。4.租金：指甲方按照租赁合同约定支付给乙方的费用。5.押金：指甲方为确保履行租赁合同义务而支付给乙方的费用。6.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方忘记支付租金。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付租金，必要时可终止合同并要求违约金。2.问题：甲方未按约定用途使用租赁场所。解决办法：乙方应制止甲方违规行为，并要求甲方恢复原状或支付违约金。3.问题：甲方擅自转租租赁场所。解决办法：乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未保证租赁场所基础设施正常使用。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，确保租赁场所正常使用。5.问题：乙方未协助甲方办理相关证照和手续。解决办法：乙方应积极配合甲方办理相关